本文目錄一覽
看房買房收房住房這些法律小常識你需要了解
驗房收房時，為保障自身利益，業(yè)主需至售樓部查驗“兩書”、“一表”原件，即《住宅質(zhì)量保修書》、《住宅使用說明書》和《建筑竣工驗收備案表》，并且要根據(jù)《建筑竣工驗收備案表》實測面積報告數(shù)據(jù)（蓋測繪單位公章，測繪員資格章）對照購房合同上的面積，看有無出入，如有出入，應根據(jù)實際情況進行處理。
法律主觀：購房必懂的法律知識有哪些 買新房時，一定要確保開發(fā)商有“五證兩書一表” 房地產(chǎn)“五證兩書一表”是開發(fā)商開發(fā)銷售 商品房 的必備文件。
想測出您買的商品房的真實面積，首先購房者索要出建筑的竣工圖紙，請專家根據(jù)圖紙進行計算。 簽定合同時應該細化條款，應該約定實際面積與產(chǎn)權登記面積發(fā)生誤差時的處理方式。如規(guī)定合同中未約定處理方式的，面積誤差比值超出3%時，購房人有權退房。
收房注意房款約定。房款什么時候結算，什么時候交房，應該在《商品房買賣合同》中約定好。物業(yè)費可以按月交《物業(yè)服務收費管理方法》規(guī)定，物業(yè)不可一次性預售一年或多年的物業(yè)費，物業(yè)費需要按月、季度或年度算，最多可以預收半年。
法律分析：買房時要看五證是否齊全。定金和訂金的區(qū)別。了解開發(fā)商的信譽。知道房屋的產(chǎn)權。物業(yè)費用等等。
國有土地上房屋征收與補償:實用法律知識問答與案例精析目錄
房屋征收是指 *** 為了公共利益，依法對公民或單位的房屋進行強制購買的行為。這涉及到多種類型，如城市更新、基礎設施建設等，具體由相關法律法規(guī)如《國有土地上房屋征收與補償條例》等進行規(guī)定。 國有土地上的房屋征收是指針對國家所有土地上的房屋，遵循特定原則，如補償公平、程序合法等。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民 *** 。市、縣級人民 *** 應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十一條 市、縣級人民 *** 應當將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。
第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。 第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
國務院第590號令：深入解讀《國有土地上房屋征收與補償條例》 這部法規(guī)旨在規(guī)范國有土地上房屋征收行為，平衡公共利益與個人權益，為社會和諧穩(wěn)定奠定基礎。核心變化在于， *** 與所有權人成為征收活動的主體，以往的“拆遷”概念被淡化，強調(diào)的是以公共利益為出發(fā)點的合法征收。
問題一：國有土地上房屋征收 決定 2011年1月19日，國務院第141次常務會議正式通過《國有土地上房屋征收與補償條例》，并于2011年1月21日公布實施。
最新房產(chǎn)法律知識大全
房產(chǎn)繼承的法律規(guī)定 并非所有房產(chǎn)都能繼承，了解不能繼承的類型，如軍產(chǎn)、學校宿舍等。繼承權順序通常遵循遺囑優(yōu)先于法定的方式，遺囑繼承和法定繼承各有其途徑和程序。房地產(chǎn)抵押登記的流程 涉及房地產(chǎn)抵押，需準備相關文件，包括產(chǎn)權證明、抵押合同等。
法律分析：房屋共有權是指兩人或兩人以上對同一房產(chǎn)不分份額（按份共有權除外）地享有平等的所有權，同等地承擔義務的共有關系。未經(jīng)共有權人同意不可以轉讓共有房屋。對共有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分，除共有人另有約定外，應取得全體共有人的同意。
第十八條商品房銷售可以按套（單元）計價，也可以按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積組成，套內(nèi)建筑面積部分為獨立產(chǎn)權，分攤的共有建筑面積部分為共有產(chǎn)權，買受人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權利，承擔責任。
房產(chǎn)法律知識大全
1、法律分析：房屋共有權是指兩人或兩人以上對同一房產(chǎn)不分份額（按份共有權除外）地享有平等的所有權，同等地承擔義務的共有關系。未經(jīng)共有權人同意不可以轉讓共有房屋。對共有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分，除共有人另有約定外，應取得全體共有人的同意。
2、法律主觀：購房必懂的法律知識有哪些 買新房時，一定要確保開發(fā)商有“五證兩書一表” 房地產(chǎn)“五證兩書一表”是開發(fā)商開發(fā)銷售 商品房 的必備文件。
3、在辦理購房貸款的同時，銀行通常要求購房者同時辦理購房保險，掌握這方面的法律知識也是必要的。 購房者需要留意各大保險公司住房保險的相關規(guī)定。 。
關于法律知識房屋和房屋相關法律法規(guī)匯編的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。
adminllh
