齊齊哈爾土地拆遷補償標準(齊齊哈爾棚戶區(qū)改造房屋拆遷補償標準？)

adminllh法律知識2025年05月18日 13:44:56970

大家好，關于齊齊哈爾土地拆遷補償標準很多朋友都還不太明白，今天小編就來為大家分享關于齊齊哈爾棚戶區(qū)改造房屋拆遷補償標準？的知識，希望對各位有所幫助！

本文目錄

2021水淹農村賠償標準？
齊齊哈爾棚戶區(qū)改造房屋拆遷補償標準？
2022年齊齊哈爾新農合繳費標準？

2021水淹農村賠償標準？

補償對象認定。原則上為實際耕作土地的居民，蓄滯洪區(qū)內行政事業(yè)、公益事業(yè)單位以及各類企業(yè)耕作的農作物不予補償。承包土地為訂立有合法承包合同的各類承包土地。以轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉的土地，實際耕作人為補償受益人，但原承包人與實際耕作人另有約定的，從其約定。

2.具體補償標準。糧食作物（含水稻、玉米、薯類、豆類等），每畝補償749元；常規(guī)經濟作物（含花生、芝麻、棉花等），每畝補償1326元；蔬菜和特色經濟作物（含瓜果、蓮藕、芡實、食用菌、中草藥等），每畝補償4405元。

齊齊哈爾棚戶區(qū)改造房屋拆遷補償標準？

展開全部

齊齊哈爾市人民 *** 辦公廳關于印發(fā)齊齊哈爾市中心城區(qū)棚戶區(qū)改造拆遷補償安置辦法的通知

各縣（市）、區(qū)人民 *** ，市 *** 各有關委、辦、局，各有關單位：

經市 *** 同意，現(xiàn)將《齊齊哈爾市中心城區(qū)棚戶區(qū)改造拆遷補償安置辦法》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

二○○八年五月十三日

齊齊哈爾市中心城區(qū)棚戶區(qū)改造拆遷補償安置辦法

（試行）

第一章總則

第一條為了加快我市棚戶區(qū)改造，妥善解決被拆遷人補償和安置問題，保障房屋拆遷工作的順利實施，依據(jù)《齊齊哈爾市城市房屋拆遷管理條例》、建設部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》和《關于推進東北地區(qū)棚戶區(qū)改造工作的指導意見》,結合本市實際，制定本辦法。

第二條凡在本市中心城區(qū)（龍沙區(qū)、鐵鋒區(qū)、建華區(qū)）城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上的經市人民 *** 批準列為棚戶區(qū)改造計劃和公共利益的建設項目，按本辦法對被拆遷房屋補償安置。

第三條棚戶區(qū)改造房屋拆遷補償應堅持以人為本，民生優(yōu)先，以棚戶區(qū)廣大群眾為重的原則，政策優(yōu)惠與適當照顧相結合，合理補償與控制拆遷成本相結合，確保“住有所居”。

第二章拆遷補償

第四條拆遷人應當按照本辦法規(guī)定，對被拆遷人給予補償。

第五條房屋拆遷補償方式可以實行貨幣補償，也可實行房屋產權調換。

除本辦法第二十七條規(guī)定外，被拆遷人可以選擇補償方式。

第六條被拆遷房屋貨幣補償金額應當根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、成新等因素，由估價機構評估確定。

被拆遷房屋室內自行裝飾、裝修的補償金額，由拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以通過委托評估確定。

土地補償由拆遷人按標注的土地使用面積，依據(jù)出具的標準對被拆遷人進行補償。

第七條拆遷可享受房改政策而未參加房改的直管公產及單位產權住宅房屋，房屋承租人選擇貨幣補償?shù)模疬w人應當將估價機構確定的房屋補償總額中的10％付給房屋產權人，90％付給房屋承租人。

第八條房屋產權證載明為住宅，實際用于經營12個月以上、已依法取得營業(yè)執(zhí)照的經營性用房，按住宅房屋進行補償或安置；但對用于經營的實際建筑面積部分，根據(jù)營業(yè)執(zhí)照和納稅年限，可按以下標準調整房屋補償價格：

（一）經營12個月以上的，評估價格上浮15％；

（二）經營24個月以上的，評估價格上浮20％;

（三）經營36個月以上的，評估價格上浮25％;

（四）經營48個月以上的，評估價格上浮30％。

上述房屋補償價格上浮后，補償金額最高不得超過房屋本身按非住宅標準評定的補償價格。

住宅改為非住宅按上述標準上浮后，不再享受住宅房屋上浮的優(yōu)惠政策。

第九條拆遷當事人達成一致且于1998年以前批小建大的有證平房住宅房屋，超出房屋產權證標注的面積3平方米以上部分，按其房屋結構的重置價格給予補償。

第十條拆遷人應對符合下列標準自建或自建公助的無證住宅房屋被拆遷住戶，選擇貨幣補償?shù)模罁?jù)原房屋重置價格按原房屋的建筑面積給予補償；選擇房屋安置的，按原房建筑面積的50％比照有證房屋依據(jù)本辦法第二十三條第三款的規(guī)定給予安置：

（一）房屋是在2000年以前建造的；

（二）房屋獨立開門，檐高在2.2米以上，墻體厚度不低于37厘米的；

（三）居住人具有與房屋座落位置相一致的獨立的居民戶口；

（四）居住人實際在此房居住，沒有出租或轉借他人居住的；

（五）被拆遷房屋僅用于居住，沒有從事經營活動的；

（六）居住人沒有其它住房的。

第十一條拆遷人對被拆遷人自接的偏廈、門斗等附屬建筑按建筑面積每平方米給予150元補償。

第十二條拆遷人按下列標準對被拆遷人的附屬設施進行補償：

（一）有線電視，每戶300元;

（二）電話遷移費，每部100元;

（三）動力電，每千瓦270元;

（四）燃氣設施，每戶1500元;

（五）果樹，以樹干的中間直徑為準，每1厘米25元。

第十三條凡已給予補償?shù)慕ㄖ铩嬛锛案綄僭O施均交由拆遷人拆除。

第十四條拆遷住宅房屋，拆遷人應當按原每平方米10元標準計發(fā)一次性搬遷補助費。按上述標準計算一次性搬遷補助費低于380元的，按380元計發(fā)。

第十五條拆遷非住宅房屋，拆遷人應當按房屋用途計發(fā)搬遷補助費。

原房屋為辦公性質的，按原每平方米10元標準計發(fā)。

原房屋為商服性質的，按原每平方米15元標準計發(fā)。

原房屋為生產加工性質的，按原房屋建筑面積每平方米30元標準計發(fā)。

住宅改為非住宅房屋的被拆遷人搬遷補助費可比照上述規(guī)定計發(fā)。

第十六條住宅或非住宅房屋被拆遷人選擇貨幣補償?shù)模l(fā)給一次性搬遷補助費；選擇房屋產權調換的，發(fā)給兩次搬遷補助費。

拆遷已出租的房屋，搬遷補助費發(fā)給房屋承租人。

第十七條住宅房屋被拆遷人選擇房屋產權調換的，拆遷人應從房屋搬遷驗收之日起至進戶止，按原住宅房屋產權證載明的建筑面積每平方米8元按月計發(fā)臨時安置補助費。

住宅房屋為直管公產或單位產權的，臨時安置補助費應當發(fā)給房屋承租人。

第十八條拆遷已出租的商服或生產加工性質房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系，被拆遷人要求房屋產權調換的，在臨遷期間由拆遷人依據(jù)被拆遷房屋產權證載明的建筑面積每平方米15元按月計發(fā)臨時安置補助費。

被拆遷房屋用途為辦公的，拆遷人按每平方米10元按月計發(fā)臨時安置補助費。被拆遷房屋有承租關系，且拆遷時解除租賃關系的，臨時安置補助費發(fā)給被拆遷人；未解除租賃關系的，臨時安置補助費發(fā)給房屋承租人。

第十九條原房屋用途為商服或生產加工性質的非住宅房屋，因拆遷造成停產、停業(yè)，且被拆遷人提供了稅務部門出具應納稅所得額和勞動部門出具用工合同的，拆遷人應按上年度平均的應納稅所得額和職工平均工資按月計發(fā)停產、停業(yè)補助費；被拆遷人在拆遷公告發(fā)布前停產、停業(yè)的，不計發(fā)停產、停業(yè)補助費。

被拆遷人選擇貨幣補償?shù)模疬w人按三個月計發(fā)一次性停產、停業(yè)補助費。計算公式如下：

停產停業(yè)補助費＝（上年度應納稅所得額÷12個月＋上年度職工平均工資）×過渡期

被拆遷人選擇房屋產權調換的，拆遷人應當從搬遷驗收之日起至進戶之日止，對被拆遷人按月計發(fā)停產、停業(yè)補助費。臨遷期超過20個月的，從第21個月起，拆遷人應當加倍付給被拆遷人停產、停業(yè)補助費。

上述被拆遷房屋有承租關系的，對房屋承租人計發(fā)三個月一次性停產、停業(yè)補助費。房屋產權人選擇房屋產權調換的，對被拆遷人從搬遷驗收之日起至進戶之日止，按本辦法第十八條規(guī)定計發(fā)臨時安置補助費。

住宅改為非住宅，并在拆遷前從事商服或生產加工的，拆遷人可比照本條第一款規(guī)定計發(fā)三個月停產、停業(yè)補助費。房屋產權人選擇住宅房屋安置的，拆遷人按本辦法第十七條規(guī)定計發(fā)臨時安置補助費；選擇非住宅房屋安置的，拆遷人可根據(jù)非住宅房屋的建設規(guī)劃，在滿足非住宅被拆遷人安置房源的情況下，被拆遷人可以優(yōu)先購買，拆遷人與被拆遷人應重新簽訂房屋買賣合同。

第二十條有證住宅房屋被拆遷人選擇貨幣補償，并在20日內完成搬遷的，拆遷人應在評定貨幣補償單價基礎上給予上浮10％補償款。

第二十一條非住宅被拆遷人在20日內完成搬遷的，拆遷人應按產權證載明的建筑面積每平方米給予50元獎勵。按上述標準計算低于5000元的，按5000元計發(fā)。住宅改非住宅的，可比照此標準予以獎勵。

第二十二條違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，由規(guī)劃或者城市管理行政執(zhí)法等有關行政管理部門依法查處，不予補償。

第三章拆遷安置

第二十三條私產住宅房屋被拆遷人選擇房屋產權調換的，應按原房建筑面積就近靠標準戶型。原被拆遷房屋產權證載明建筑面積與新安置房屋建筑面積相等部分，拆一還一，不結算結構差價。新安置房屋標準戶型的建筑面積超過原被拆遷房屋建筑面積部分，被拆遷人應按新安置房屋的本體工程造價交納增加面積款。

拆遷可享受房改政策而未參加房改的直管公產及單位產權住宅房屋，房屋承租人選擇房屋產權調換的，應向拆遷人按原房屋評估價格的10％交納投資款后，再按本條第一款規(guī)定的辦法進行安置。

按本辦法第十條規(guī)定確定的無證房屋，被拆遷住戶選擇房屋產權調換的，拆遷人應提供一套建筑面積不低于40平方米的安置用房，其原房建筑面積按50％折算的建筑面積與新安置房屋建筑面積相等部分不結算差價，超過部分按本體工程造價交納投資款；被拆遷住戶還要增加安置面積的，可上調到建筑面積不低于50平方米的安置用房，其新增加建筑面積部分按成本價交納。

第二十四條拆遷人提供的安置用房的建筑標準戶型面積分別是：40平方米、50平方米、60平方米、70平方米。

第二十五條拆遷人應依據(jù)被拆遷房屋的建筑面積按下列辦法提供標準安置用房：

（一）原房屋建筑面積低于40平方米的，拆遷人應提供一套建筑面積不低于40平方米的安置用房。被拆遷人還要求增加安置面積的，拆遷人可允許再上調到建筑面積不低于50平方米的安置房屋；

（二）原房屋建筑面積高于40平方米，低于50平方米的，拆遷人應提供一套建筑面積不低于50平方米的安置用房。被拆遷人還要求增加安置面積的，拆遷人可允許再上調到建筑面積不低于60平方米的安置用房；

（三）原房屋建筑面積高于50平方米，低于60平方米的，拆遷人應提供一套建筑面積不低于60平方米的安置用房。被拆遷人還要求增加安置面積的，拆遷人可允許再上調到建筑面積不低于70平方米的安置用房；

（四）原房屋建筑面積高于60平方米，低于70平方米的，拆遷人應提供一套建筑面積不低于70平方米的安置用房。

上述上調一個戶型，其新增加建筑面積部分按成本價交納。被拆遷人安置房屋上調戶型后，還要增加安置面積的，其增加的建筑面積按市場價格購買。

第二十六條非住宅房屋被拆遷人選擇房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當按貨幣補償金額和所調換房屋市場價格，結算差價。

第二十七條被拆遷房屋有下列情形之一的，適用于產權調換：

（一）被拆遷房屋產權不明確的；

（二）被拆遷房屋產權有糾紛的；

（三）被拆遷房屋的共有產權人對貨幣補償未達成一致意見的；

（四）被拆遷房屋涉及產權人或者使用權糾紛經人民法院判決已生效尚未執(zhí)行的；

（五）被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系未達成協(xié)議的。

第二十八條被拆遷房屋的安置地點應按規(guī)劃要求統(tǒng)一確定安置區(qū)域。

第二十九條住宅房屋被拆遷人應按下列規(guī)定確定自選安置用房樓層的順序號：

（一）被拆遷房屋是平房的，依據(jù)搬遷和交齊投資款時間排列順序。順序號相同的，再按各戶人口年齡排列順序，年齡大者順序號在前。

（二）被拆遷房屋是樓房的，依據(jù)搬遷和交齊投資款時間排列順序。順序號相同的，再依據(jù)原房樓層確定順序號，以中間樓層為界，每上升或下降一個樓層，下降一層在前，頂層排在最后。按本條規(guī)定方法排列后順序仍相同的，按各戶人口中年齡排列順序，年齡大者，順序號在前。

第三十條重置價格、本體工程造價、成本價格由市建設行政管理部門適時發(fā)布執(zhí)行。

第四章保障政策

第三十一條被拆遷人具有城市居民戶口滿兩年，并符合下列條件之一的，拆遷人應確認為照顧對象：

（一）在拆遷公告前已獲得市民政部門頒發(fā)的；

（二）家庭主要成員殘疾致使并無生活來源的。

拆遷人確認照顧對象后應在拆遷地段張榜公布結果，廣泛征求被拆遷人和住戶的意見。

第三十二條拆遷人區(qū)分照顧對象不同情況按下列辦法給予補償或安置：

（一）被拆遷人選擇貨幣補償?shù)模疬w人應對被拆遷人按房屋評估補償價格，增加3平方米補償款；對無證房屋住戶按 *** 規(guī)定的無證房屋補償價格，增加3平方米補償款。

（二）被拆遷人選擇房屋產權調換，且原房屋建筑面積低于40平方米的，拆遷人應提供一處建筑面積不低于40平方米的安置用房,不再收取增加面積投資款；被拆遷房屋超過40平方米以上的，被拆遷人可就近靠標準戶型，拆遷人不再收取增加面積投資款。無證住宅房屋被拆遷住戶選擇產權調換的，拆遷人應提供一處建筑面積不低于40平方米的安置用房，不再收取增加面積投資款。

第三十三條被拆遷人、房屋承租人要求房屋產權調換或重新購買房屋的，價款中相當于貨幣補償金額部分可免交契稅。

第三十四條拆遷涉及的初中生、小學生可以在原學校或者現(xiàn)居住地就近學校就讀。學校不得收取擇校費或以非本學區(qū)學生為由收取其他費用。

第三十五條民政及相關部門應當按規(guī)定核發(fā)。被拆遷人居住地點因拆遷變更的，相關部門應當按規(guī)定予以重新辦證。

第三十六條拆遷企事業(yè)單位的房屋及產改和房屋抵押的，其上級主管部門、金融及勞動社會保障等相關部門，應當負責房屋拆遷補償安置以外的相關問題的解決，確保拆遷的順利進行。

第五章附則

第三十七條拆遷當事人應當按照法定時限，如期參加裁決案件審理活動。經兩次書面通知仍不參加裁決審理的，按缺席裁決。

第三十八條對于個別住戶要求過高，阻撓、影響絕大多數(shù)被拆遷居民利益的，應當依法實施強制拆遷。

第三十九條富拉爾基區(qū)、昂昂溪區(qū)、梅里斯達斡爾族區(qū)、碾子山區(qū)和各縣（市）可參照本辦法規(guī)定，制定符合本地實際的棚戶區(qū)房屋拆遷補償安置辦法。

第四十條非棚戶區(qū)改造項目需拆遷國有土地上單位、個人的房屋的，可參照本辦法對被拆遷人給予補償或安置。

第四十一條本辦法所稱“以上”、“低于”均含本數(shù)。

第四十二條本辦法自2008年5月13日實施。本規(guī)定實施前已取得房屋拆遷許可證的拆遷項目，仍按原政策執(zhí)行。

2022年齊齊哈爾新農合繳費標準？

2022年新農合繳費標準是每人每年320元。而這一標準是國家稅務局2021年公布的城鄉(xiāng)居民基本醫(yī)療保障工作通知中明確規(guī)定的，指出2021年將繼續(xù)提高居民醫(yī)保待遇水平，人均財政補助標準新增30元，達到每年不低于580元/人。但同時也將提高個人繳費標準，達到每人每年320元。雖然新農合的個人繳費提高了40元，但是統(tǒng)籌補償力度也在加大，農民得到的實惠也會更加的多。下面是農民繳納新農合之后，可以享受的待遇。

1.可以異地參保

如果你在外地工作，只需要持“居住證”就能參加當?shù)氐尼t(yī)保，并能享受當?shù)鼐用裣嗤难a助標準。

2.優(yōu)化異地報銷

接下來，國家將會建設全國統(tǒng)一的醫(yī)療保障信息平臺，將進一步優(yōu)化慢性病、特殊疾病異地跨省直接報銷的途徑，每個縣至少會有一家能直接報銷的醫(yī)療機構，這樣農民報銷會更加的方便。

3.減輕患者負擔

為減輕重大疾病患者費用負擔，國家將持續(xù)完善醫(yī)療救助制度，全面實施重特大疾病醫(yī)療救助，在做好資助困難群眾參保的同時，也會穩(wěn)步拓展救助對象范圍，提高制度可及性。

5.加強門診救助

①一是普遍開展門診慢特病保障

指導各地根據(jù)醫(yī)保基金收支情況，把一些病期長、醫(yī)療費用高的慢特病及相關特殊治療的門診醫(yī)療費用納入統(tǒng)籌基金支付范圍，并參照住院進行管理和支付。

②二是健全和完善普通門診統(tǒng)籌

城鄉(xiāng)居民醫(yī)保在普遍建立門診統(tǒng)籌的基礎上，全面建立城鄉(xiāng)居民高血壓、糖尿病患者用藥保障機制，截至2020年底居民高血壓、糖尿病用藥保障機制覆蓋7200萬“兩病”患者，政策范圍內報銷達到預期目標。

6.報銷比例提高

新農合對大病住院報銷比例將從60%提高到70%，而大病救急，這項待遇確實能減輕很多農民的負擔。加大對大病的報銷比例，可以有效的緩解農民因病返貧的現(xiàn)象。

2022年新農合多少錢一個人？

2021年居民醫(yī)保人均財政補助標準新增30元，達到每人每年不低于580元；同步提高個人繳費標準40元，達到每人每年320元。

國家不斷提升城鄉(xiāng)居民醫(yī)保的費用，也是為了維持我們醫(yī)保基金費用的收支平衡，居民醫(yī)保不是福利，是需要大家連續(xù)繳費，這樣醫(yī)保基金的資金才會可持續(xù)發(fā)展，當下繳費沒有用上，但也是為幫助了其它參保者，起到了“我為人人，人人為我”的特點，也是一個積極預防的作用。

繳納費用逐年增加，報銷比例也是在提升，國家也是在將更多的常見藥，慢性病納入到醫(yī)保報銷范圍。將三億多城鄉(xiāng)居民高血壓和糖尿病患者可以報銷50%的門診用藥。進一步減輕患者醫(yī)療費用的經濟負擔。

2022年城鄉(xiāng)居民醫(yī)保繳費是什么時候

每年的城鄉(xiāng)居民醫(yī)保繳費時間是9—12月，所以2022年大部分省份的城鄉(xiāng)居民醫(yī)保繳費是2021年的9—12月。城鎮(zhèn)居民醫(yī)療保險每年繳納費用的時間，按照地區(qū)不同，繳納的時間也各不相同，具體的可以去戶籍所在地辦事處進行咨詢。若是錯過了繳費時間，可以申請補繳。

2022年新農合相比往年有哪些調整？

新農合的繳費時間為每年的9月1日～12月20日，如果今年不繳費，那么明年自然就不再享受對應的權益。

在國家稅務局頒發(fā)的《關于做好2021年城鄉(xiāng)居民基本醫(yī)療保障工作的通知》中，明確指出2021年將繼續(xù)提高居民醫(yī)保待遇水平，居民醫(yī)保人均財政補助標準新增30元，達到每人每年不低于580元；同時提高個人相應的繳費標準40元，達到每人每年320元。

雖然今年新農合的個人繳費提高了40元，但是統(tǒng)籌補償力度也在加大，農民得到的實惠也會更加的多。具體有7個好消息：

一、放開參保人的戶籍限制（能夠異地參保）

在以前，新農合必須要在戶籍所在地才能參保，而今年將進一步放開參保人員的戶籍限制。

如果你在外地工作，那么你只需要持“居住證”就能參加當?shù)氐尼t(yī)保，并能享受當?shù)鼐用裣嗤难a助標準。

如果在外地生病，如果你在當?shù)貐⒈Ａ耍敲磮箐N就會很方便，不像以前必須要在老家參保，生病了需要在老家的醫(yī)院報銷，這樣對于外地長住居民省事多了。

二、優(yōu)化異地跨省報銷途徑

異地報銷難一直是“新農合”存在的問題，新農合的規(guī)定，參加合作醫(yī)療的農民需要在參保地的定點醫(yī)院“就醫(yī)”才能報銷，如果遇到路途遙遠或者患了急性病，返回老家不僅要花費大量的車費錢、浪費時間，而且還可能耽誤病情，因此農民參保了并不一定能享受到新型合作醫(yī)療的優(yōu)惠。

三、特殊人員看病報銷的比例會更加大

新農合將更加健全救濟制度，特困人員、低保戶、返貧致貧人口在遇到大病時，對應的報銷比例會更加大，也就說對這類特殊人員將實施“傾斜支付政策”。

新農合對農村低收入人口等特殊群體會有更加的照顧，其目的就是為了進一步縮小“貧富差距”，及時將符合條件的人納入醫(yī)療救助范圍。

注意：對于特殊人群繳納新農合的費用具有優(yōu)惠政策，如建檔立卡貧困人口每人每年只需繳納100元，其它特殊人群按規(guī)定標準繳費。繳費可以通過手機自主繳費或代他人繳費，也可以用農村信用社由工作人員辦理繳費。

四、報銷的比例將會提高

新農合對于大病的住院費報銷比例，將由最高60%提高到70%左右，大病救急，我想這條確確實實地減輕了很多農民的負擔。加大對大病的報銷比例，可以有效的緩解農民因病返貧的現(xiàn)象。

五、慢性病的保障范圍將擴大

新型農村合作醫(yī)療制度是以大病統(tǒng)籌，兼顧小病理賠為主的農民醫(yī)療互助共濟制度。新農合將會把高血壓、糖尿病、心腦血管等慢性病納入保障范圍，從而不斷擴大醫(yī)保支付范圍。

六、對于農村特殊群體將不設“等待期”

所謂“等待期”是指在費用繳納后不能立馬享受報銷，其目的是為了防止部分人明知要發(fā)生大的病癥而立馬投保（有了疾病后才參保）。

今年新農合將對農村低收入人口、新生兒、醫(yī)保在集中參保期里參保的人員，不再設等待期，只要繳納費用來年就能享受保障。

七、將加強對繳納數(shù)據(jù)的校準