回房源是指某個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或經(jīng)紀(jì)公司代理某個(gè)房源出售或出租。這種做法在房地產(chǎn)行業(yè)中很常見(jiàn),但是是否非法呢?
首先,房源并不是非法的。在中國(guó)的房地產(chǎn)交易中,房源的出現(xiàn)是為了保護(hù)經(jīng)紀(jì)人的勞動(dòng)成果和經(jīng)濟(jì)利益。如果不是經(jīng)紀(jì)人的努力,很多房源是很難找到的,因此,房源的出現(xiàn)是很有必要的。
其次,房源也有一定的法律依據(jù)。《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十三條規(guī)定“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)為委托人提供專業(yè)、誠(chéng)信、勤勉的服務(wù),保守委托人的商業(yè)秘密,不得泄露委托人的個(gè)人信息和房地產(chǎn)交易相關(guān)信息,不得向任何第三人泄露其代理房源的信息。”
但是,如果經(jīng)紀(jì)人使用房源的方式進(jìn)行欺騙、惡意競(jìng)爭(zhēng)等行為,就屬于違法行為。比如,經(jīng)紀(jì)人明明知道某個(gè)房源已經(jīng)被其他經(jīng)紀(jì)人代理,卻仍然聲稱自己有該房源,這就是違法行為。
總之,房源本身并不是非法的,但是經(jīng)紀(jì)人在使用房源時(shí)必須要遵守相關(guān)法律法規(guī)和道德規(guī)范,不能進(jìn)行欺騙、惡意競(jìng)爭(zhēng)等行為。
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