本篇文章給大家談?wù)?017新房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)，以及2017年契稅政策對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、2017契稅怎么算
• 2、新房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)和維修基金是多少?
• 3、房產(chǎn)契稅計(jì)算方法、征收范圍及標(biāo)準(zhǔn)

2017契稅怎么算

契稅稅率的規(guī)則一般是3%-5%，普通的就取3%。2017契稅怎么算還有下面的規(guī)定，一定要支持房地工業(yè)。 *** 對(duì)普通的商住房采取的折半收稅的政策，對(duì)商業(yè)的用房，別墅的房產(chǎn)一般會(huì)收3%。

如果你買的是第二套房：當(dāng)交易的房屋的面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1%；當(dāng)所交易房屋的面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率為2%。

房產(chǎn)契稅計(jì)算方法 應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)， *** 對(duì)一般商品房減半收稅，對(duì)商業(yè)用房，別墅房產(chǎn)收3%。

房屋契稅怎么算應(yīng)該是買房者最關(guān)心的問(wèn)題，下面我們來(lái)看看房屋契稅的計(jì)算方法。房屋契稅=房屋總價(jià)×稅率。確定房屋總價(jià)。

采購(gòu)二套房：若房子面積≤90_，契稅稅率為1%；若房子面積90_，契稅稅率為2%。采購(gòu)三套或以上套數(shù)住所、非住所：不管房子面積大小，契稅稅率為3%，無(wú)減免情況。

新房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)和維修基金是多少?

法律分析：新房交房稅費(fèi)有：契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。

專項(xiàng)維修資金標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元平方米、多層(含別墅)50元平方米(各地 房屋維修基金 標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)水平掛鉤，具體收取標(biāo)準(zhǔn)略有出入)； 房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價(jià)x比例x面積。

新房契稅和維修基金怎么算 按照我國(guó)相關(guān)規(guī)定對(duì)于新房的契稅征收標(biāo)準(zhǔn)在3%—5%的范圍中，如果是首套房且面積是在90平米以下的，稅率按1%收取，超出90平米的則按5%來(lái)收取。

(1)維修基金：75元/平米，帶電梯的話是120元/平米。 (2)契稅：90平米以下需交總價(jià)1%，90-144平米交總價(jià)5%，144平米以上交總價(jià)3%，二次購(gòu)房均交總價(jià)3%，另有工本費(fèi)1000元以內(nèi)。

年契稅和維修基金多少錢房屋面積在144平米以上，單價(jià)超過(guò)9140元的房屋契稅是總房款的3%，房屋面積少于144平米，單價(jià)低于9140元的房屋契稅是總房款的5%。

契稅的計(jì)算公式為：計(jì)稅額*稅率；維修基金的計(jì)算公式為：每平方米建筑面積成本價(jià)*比例*面積。契稅的稅率根據(jù)我們購(gòu)買的房子類型有關(guān)。

房產(chǎn)契稅計(jì)算方法、征收范圍及標(biāo)準(zhǔn)

1、契稅稅率及計(jì)算方法如下： 征收范圍及納稅人。主要是對(duì)個(gè)人和私營(yíng)單位購(gòu)買、承典、承受贈(zèng)與或交換的房屋征收契稅。 稅率。1997年4月23日，我國(guó)頒布了新的《契稅暫行條例》，規(guī)定房屋契稅稅率為3%~5%。

2、房屋契稅的計(jì)算方法：房屋契稅=房屋總價(jià)×稅率。購(gòu)房契稅有哪些規(guī)定：對(duì)于個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房的（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女，下同），面積為90平及以下的，減按1％的稅率征收契稅。

3、契稅稅率為房款的百分之三至百分之四征收。若購(gòu)房者購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房（非家庭唯一住房）、商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等），均按照百分之三至百分之四的稅率征稅。

4、征收標(biāo)準(zhǔn)：第一次個(gè)人購(gòu)買普通住宅契稅的稅率為百分之三，享受減半征收的稅收優(yōu)惠，即按百分之一點(diǎn)五征收。

5、房產(chǎn)契稅計(jì)算方法：買房產(chǎn)契稅應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率。買新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即5-5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。

6、(1)采取分期付款方式購(gòu)買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定的總價(jià)款計(jì)征契稅。(2)承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨(dú)計(jì)價(jià)的，按照當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率征收契稅；如與房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià)的，適用與房屋相同的契稅稅率。

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