老鐵們，大家好，相信還有很多朋友對于租賃繼承補償標(biāo)準(zhǔn)和已故父母的承租房怎么繼承？的相關(guān)問題不太懂，沒關(guān)系，今天就由我來為大家分享分享租賃繼承補償標(biāo)準(zhǔn)以及已故父母的承租房怎么繼承？的問題，文章篇幅可能偏長，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！

本文目錄

1. 公租房怎么繼承，需要什么條件？
2. 公房承租人死亡后，房屋動遷款如何分割和繼承？
3. 已故父母的承租房怎么繼承？

公租房怎么繼承，需要什么條件？

公租房申請材料從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。將進一步完善申請受理渠道、審核準(zhǔn)入程序和租金定價機制。1、本人手寫申請書(黑色水性筆書寫，簽名按手印）2、申請人+共同申請人(除申請人之外的家庭成員或合租人)的身份證原件及復(fù)印件(正反兩面);3、申請人+共同申請人的戶口簿原件及復(fù)印件;4、婚姻證明5、收入證明(所有成員均須出具，證明要求原件)6、房產(chǎn)證明7、有以下情況者，需出具以下證明

公房承租人死亡后，房屋動遷款如何分割和繼承？

1、拆遷補償款的歸屬與繼承

首先必須明確一點：公房是國家財產(chǎn)（或集體財產(chǎn)，本文僅指作為國家財產(chǎn)的公房），不能作為私人財產(chǎn)被繼承。公房承租人對于所承租的公房只有居住權(quán)，和極其有限的處分權(quán)。而且公房承租人對于所承租的公房的權(quán)利也不能以繼承的方式轉(zhuǎn)由其繼承人享有，而只能通過變更的方式轉(zhuǎn)由符合條件的繼承人或其他共同生活的家庭成員享有。公房承租人也不可以遺囑的方式對所承租的公房作出實體的處分。如果公房承租人以遺囑的方式對所承租的公房作出實體上處分的，該處分屬無權(quán)處分，在有權(quán)限的公房管理單位給與認(rèn)可之前，該處分沒有任何法律上的效力。

根據(jù)現(xiàn)行有效的《國有土地上房屋征收與補償條例》，沒有關(guān)于承租人補償?shù)囊?guī)定，但根據(jù)《關(guān)于國有土地上房屋征收與補償中有關(guān)事項的通知》（京建法〔2012〕19號）及《物權(quán)法》有關(guān)用益物權(quán)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以補償。

2、拆遷補償款的歸屬

如果公房承租人在獲得拆遷補償后死亡的，拆遷補償款可以作為其個人財產(chǎn)按照遺囑或者法定的繼承規(guī)則分配給其繼承人。如果拆遷補償發(fā)生在公房承租人發(fā)生變更之后，則拆遷補償款為變更后的公房承租人的個人財產(chǎn)，原公房承租人的其他繼承人對此沒有任何的請求權(quán)。如果拆遷補償發(fā)生在公房承租人死亡之后，承租人變更之前，則該拆遷補償款歸系爭公房的事實上的承租人所有，原公房承租人的其他繼承人對此亦沒有任何的請求權(quán)。

3、糾紛的訴訟解決

現(xiàn)實生活中，由于公房拆遷補償是一筆數(shù)額不小的款項，公房承租人的家庭內(nèi)部在具體的利益分割上存在著極大的爭議和激烈的矛盾， *** 公房管理部門或直管公房經(jīng)營管理單位為少惹麻煩，通常以逃避的方式拒絕對公房租賃糾紛作出正面的回應(yīng)。這樣一來，當(dāng)事人自己不能達成協(xié)議， *** 公房管理部門或直管公房經(jīng)營管理單位又拒絕作出正面的回應(yīng)，當(dāng)事人只好通過向法院起訴的方式解決了。

通過向法院起訴的方式解決，首先就有幾個問題：起訴誰？訴由是什么？是民事訴訟呢還是行政訴訟？這還要根據(jù)不同的情況提起不同的訴訟。

根據(jù)《京市高級人民法院關(guān)于因直管公房租賃引發(fā)糾紛的受理問題的意見》（2003年11月27日京高法發(fā)[2003]350號）規(guī)定因直管公房租賃引發(fā)的各種糾紛，既有民事法律性質(zhì)的爭議，也有行政法律性質(zhì)的爭議，應(yīng)區(qū)別對待。

對于直管公房承租人與 *** 公房管理部門或直管公房經(jīng)營管理單位在履行直管公房租賃合同過程中，因違反合同規(guī)定的房屋保護、維修、房屋租金交納、承租人變更等權(quán)利義務(wù)發(fā)生的糾紛，作為民事案件處理。

對于直管公房承租人死亡后，承租人的共同居住人對 *** 公房管理部門或直管公房經(jīng)營管理單位依職權(quán)變更直管公房承租人提起的訴訟作為行政訴訟處理。

本意見僅針對公房承租人及其家庭成員與 *** 公房管理部門或直管公房經(jīng)營管理單位發(fā)生爭議的情況。對于家庭成員內(nèi)部的糾紛，例如家庭成員對于所達成的家庭協(xié)議的內(nèi)容或效力產(chǎn)生的爭議則屬于另外的法律關(guān)系，需要另行提起單獨的民事訴訟加以解決。

那么在同時存在家庭成員之間的爭議和某些家庭成員與 *** 公房管理部門或直管公房經(jīng)營管理單位在承租人資格問題上發(fā)生爭議的，這兩個爭議或訴應(yīng)當(dāng)如何處理？分別單獨提起？一并提起？還是只需提起一個？在提出一個訴的時候，是提哪一個訴？這些都需要結(jié)合具體案情選擇對當(dāng)事人最有利的訴訟方案。

已故父母的承租房怎么繼承？

公租房不能作為遺產(chǎn)繼承，但可以在租賃期內(nèi)繼續(xù)承租。【法律依據(jù)】《商品房屋租賃管理辦法》第十二條房屋租賃期間內(nèi)，因贈與、析產(chǎn)、繼承或者買賣轉(zhuǎn)讓房屋的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效。承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

關(guān)于本次租賃繼承補償標(biāo)準(zhǔn)和已故父母的承租房怎么繼承？的問題分享到這里就結(jié)束了，如果解決了您的問題，我們非常高興。