本篇文章給大家談?wù)劜疬w房屋可改成什么樣的場所？，以及拆遷房屋可改成什么樣的場所呢對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷過程中的住宅性營業(yè)用房是否可以要求以店面交換,可以以此為依據(jù)的法...
• 2、農(nóng)村住房用作經(jīng)營場所拆遷時怎么辦我家住房父親用來開小超市40多年了...
• 3、...法規(guī)我們可以要求置換商業(yè)店鋪嗎?還是只能住宅換住宅
• 4、農(nóng)村老家房子快拆遷了,可以弄成住改非嗎?
• 5、拆遷房住宿房變成商場怎樣賠
• 6、老房子拆改原則有哪些需要注意的?

拆遷過程中的住宅性營業(yè)用房是否可以要求以店面交換,可以以此為依據(jù)的法...

但是，你的一樓是店面，如果有合法的工商、稅務(wù)等證件，你可以要求賠償經(jīng)營損失，雙方可以協(xié)商爭取一部分補償?shù)摹?/p>

知識點一：房地產(chǎn)市場 房地產(chǎn)一級市場 房地產(chǎn)一級市場又稱土地一級市場，是土地使用權(quán)出讓的市場，即國家通過其指定的 *** 部門將城鎮(zhèn)國有土地或?qū)⑥r(nóng)村集體土地征用為國有土地后出讓給使用者的市場。

城市房屋拆遷是指取得房屋拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的房屋及其附屬物，并對被拆遷房屋的所有人進行補償或安置的行為。

暫停期限最長不得超過1年；拆遷人需要延長暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)，延長暫停期限不得超過1年。\x0d\x0a房屋拆遷的法律程序\x0d\x0a取得建設(shè)項目批準(zhǔn)文件。

被征收人可依據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)計算這兩項費用。需要注明的是該兩項費用均屬土地承包者或附著物所有者全部所有，集體組織不能要求分割。

對拆遷范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅，但已依法取得營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營性用房的補償，各地可根據(jù)其經(jīng)營情況、經(jīng)營年限及納稅等實際情況給予適當(dāng)補償。

農(nóng)村住房用作經(jīng)營場所拆遷時怎么辦我家住房父親用來開小超市40多年了...

如果有營業(yè)執(zhí)照，實際用于經(jīng)營，需要納稅的行業(yè)有納稅憑證，就可以按照營業(yè)性用房進行補償，具體專案有房屋價值補償、裝修附屬物補償、停產(chǎn)停業(yè)損失，搬遷費，獎勵費。

重新修繕：如果舊房子的結(jié)構(gòu)牢固，可以考慮重新修繕，裝修升級后作為民宿、酒店、咖啡館等文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的載體，為農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展注入新活力。

第十四條 高檔住宅房屋拆遷評估方法：高檔住宅房屋的拆遷補償適用市場比較法評估，直接套用可比實例修正方式進行，也可視具體情況采用其它市場化方法評估，具體操作按《房地產(chǎn)估價規(guī)范》要求執(zhí)行，可比實例的選擇要求參見附件二。

...法規(guī)我們可以要求置換商業(yè)店鋪嗎?還是只能住宅換住宅

在建設(shè)之初就規(guī)定過，一般來說，商業(yè)房產(chǎn)是不能變更為普通住宅的。不能因為個人意愿而進行改變。另外，商業(yè)住房與普通住宅也是有區(qū)別的。除了水電之外，還會有土地使用權(quán)到期后商業(yè)土地需要重新土地使用權(quán)出讓金。

首先可以明確告訴你不行，只能住宅和住宅換。長沙房屋互換條件：必須是市內(nèi)五區(qū)的房子，且產(chǎn)權(quán)在手。（即：沒有貸款。）不能商業(yè)換住宅，互換房產(chǎn)類型必須一致。只能市內(nèi)五區(qū)互換，不能跨區(qū)域換。

根據(jù)我國現(xiàn)今法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，以及在實務(wù)的操作中， 對于這種住宅改的商鋪可以辦營業(yè)執(zhí)照。《物權(quán)法》第七十七條　業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。

您好，這是可以的，一般情況下，國有土地上房屋征收，非住宅回遷安置非住宅，并沒有明確工業(yè)回遷工業(yè)，商服回遷商服，如果房屋征收部門只能提供商服用于回遷安置，你是可以選擇的。

農(nóng)村老家房子快拆遷了,可以弄成住改非嗎?

拆除非住宅房屋，以房屋補償?shù)模疬w人與被拆遷人應(yīng)按貨幣補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)計算出拆遷補償款，然后結(jié)算出補償房屋的商品房價格與拆遷補償款的差價，多退少補。

其三，依法對房屋的使用性質(zhì)形成確信以后，屬于非住宅房屋的，被拆遷人便可以向拆遷人主張房屋拆遷補償款與停產(chǎn)停業(yè)綜合補助費的雙向補償，并要求按照經(jīng)營用途提高補償標(biāo)準(zhǔn)。

住改非拆遷補償由房屋所有人獲得，經(jīng)營者可依照承租人獲得相關(guān)補償，沒有所有權(quán)的承租人可獲得裝修、搬遷、停業(yè)補償，補償根據(jù)房屋用途和裝修情況發(fā)放。

“住改非”的具體補償要根據(jù)各地方的具體政策而定。但即使是要根據(jù)地方政策定，也必須遵循合法、合理的基本原則。

農(nóng)村營業(yè)用房拆遷標(biāo)準(zhǔn) 您好：正規(guī)的商服用途的房屋，按商鋪補償。 住宅改為非住宅（住改非），有營業(yè)執(zhí)照的，可以高于住宅，但一般不會和商鋪一樣高。

一般來說，住房的拆遷補償按當(dāng)?shù)叵嗤娣e住房價格為基準(zhǔn)，確定每平方米的補償金額，市區(qū)與郊區(qū)不同，城市與鄉(xiāng)村不同。商業(yè)用房的補償金額要比普通住房高得多，你可以就拆遷補償問題與有關(guān)方面協(xié)商。

拆遷房住宿房變成商場怎樣賠

1、”根據(jù)上述規(guī)定，在房屋征收范圍確定后，如果你的房屋改變用途，將住宅改為商鋪，補償時仍按照住宅性質(zhì)進行補償，而不會作為商鋪補償。

2、你好，沒有具體的補償標(biāo)準(zhǔn)，需要結(jié)合實際的情況來確定，但原則上來說是不能低于被征收人原有的生活水平，所以，實踐中，如果覺得補償不合理，可 以采取法律措施來維護自己的合法權(quán)益。

3、(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

老房子拆改原則有哪些需要注意的?

1、舊房拆除翻新之拆除水道老房子原來的水道管有不合理的設(shè)計水道或部分已經(jīng)腐爛，所以舊房拆除翻新要徹底檢查水路。如果原管是已經(jīng)除去必須用銅管，施工期間由鋁和塑料或PPR管道的管來代替鍍鋅管。

2、重點空間不要乾坤大挪移 設(shè)計裝潢最基本的原則就是切忌房間的移位，尤其是衛(wèi)浴、廚房，因為除了泥作工程以外，更會增加水電工程的費用，而且排水管線的移位只要施工稍不注意，日后可能會造成漏水。

3、當(dāng)老房子翻新后，首先要觀察整個室內(nèi)裝修設(shè)計結(jié)構(gòu)，不要做太多改動，然后拆下磨損的墻壁，然后涂上墻面漆，再涂上乳膠漆等；還要特別注意衛(wèi)生間的排水系統(tǒng)，盡量不要換，然后進行封閉式水試驗。

4、新房里邊，每一面墻都是具有自個的作用，起到相對的重量分?jǐn)傂Чm說把他砸掉沒有什么危險，卻還是在一程度上影響了該新房的老化，所以說，新房里邊的墻體除了必要，盡可能還是千萬不要采取拆改為好。

5、接下來就看看在動工的時候，有什么要注意的。舊房拆除改造~水管改造老房裝修一般有很多不合理的布局或原有輸水管道的腐蝕，所以對水路進行徹底檢查。如果原始管道是可以淘汰的鍍鋅管道，則在施工期間必須更換。

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