今天給各位分享住房公積金跟商業(yè)貸款的區(qū)別的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)住房公積金貸款跟商業(yè)貸款的區(qū)別進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽

• 1、購(gòu)房公積金貸款和商業(yè)銀行貸款的區(qū)別
• 2、買房用公積金和商貸有什么區(qū)別
• 3、商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別是什么
• 4、公積金和商業(yè)貸款區(qū)別

購(gòu)房公積金貸款和商業(yè)銀行貸款的區(qū)別

1、貸款范圍不同 公積金貸款除了商住房屋外，其他類型的房屋不可以申請(qǐng)。商業(yè)貸款的房屋類型較為寬松，除了住宅之外，商住兩用的房產(chǎn)也可以申請(qǐng)商貸。貸款性質(zhì)不同 公積金貸款是政策性的貸款，不以盈利為目的。

2、貸款利率不同公積金貸款：5%商業(yè)貸款：55%審批速度不同商業(yè)貸款比公積金貸款要快很多，商業(yè)貸款在借款人簽訂購(gòu)房合同后，直接到相關(guān)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或與銀行簽訂合作協(xié)議的開(kāi)發(fā)商處提供有關(guān)材料即可辦理。

3、貸款利率差別對(duì)申請(qǐng)人來(lái)說(shuō)，最重要的還是貸款的利息。公積金貸款利率低于銀行貸款，5年以內(nèi)的銀行存款利率為0%，5年以上為5%。而五年以上的商業(yè)貸款利率是55，各大銀行的貸款利率都會(huì)高于此。

買房用公積金和商貸有什么區(qū)別

1、貸款金額不同：商貸一般不限，公積金有限制。公積金貸款封頂金額100萬(wàn)。貸款利率不同：公積金貸款利率比商貸要低很多，5年以上，公積金基準(zhǔn)利率是25%，商業(yè)貸款是9%。

2、您好，商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別在于： 貸款金額：商貸一般不限，公積金有限制。公積金貸款封頂金額100萬(wàn)。貸款利率：公積金貸款利率比商貸要底很多，5年以上，公積金基準(zhǔn)利率是25%，商業(yè)貸款是9%。

3、商業(yè)貸款和公積金貸款的用途有所不同，商 業(yè)貸款即可以用來(lái)買自住房也可以用來(lái)商用；但 公積金貸款不可用于購(gòu)買商住，僅限于購(gòu)買住宅 以及裝修等項(xiàng)目。

4、區(qū)別五：貸款來(lái)源和利息用途不同商業(yè)貸款主要是商業(yè)銀行放貸，目的是為了盈利，利息歸屬相關(guān)的銀行投資人；而住房公積金貸款的主要資金來(lái)源是繳費(fèi)者繳納的住房公積金，貸款產(chǎn)生的利息有規(guī)定的用途，一般只能用于保障性住房建設(shè)。

商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別是什么

貸款利率的不同這是因?yàn)楣e金貸款不是以盈利為目的的政策性貸款，因此它的利率相對(duì)較低。而商業(yè)貸款就不同了，商業(yè)銀行貸款是以贏利為目的，利率相對(duì)高一些。

商業(yè)貸款和公積金貸款在性質(zhì)、利率、額度、流程等方面存在區(qū)別，具體如下：性質(zhì)：公積金貸款是不以盈利為目的的政策性的貸款，而商業(yè)貸款是以贏利為目的。

（1）貸款的主體不同：商業(yè)貸款只要是年滿十八周歲的自然人就可以申請(qǐng)；而公積金貸款的主體單位職工。（2）審批機(jī)構(gòu)不同：商業(yè)貸款的審批機(jī)構(gòu)是商業(yè)銀行；而公積金的審批機(jī)構(gòu)是住房公積金管理中心。

商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別在于以下4點(diǎn)：貸款金額：商貸一般不限，公積金有限制。公積金貸款封頂金額100萬(wàn)。貸款利率：公積金貸款利率比商貸要底很多，5年以上，公積金基準(zhǔn)利率是25%，商業(yè)貸款是9%。

法律分析：貸款利率不同：公積金貸款5年以上貸款利率為25%，產(chǎn)生的總利息低。商業(yè)貸款，無(wú)折扣的情況下貸款利率為9%，貸款的總利息比較高。

公積金和商業(yè)貸款區(qū)別

商業(yè)貸款和公積金貸款在性質(zhì)、利率、額度、流程等方面存在區(qū)別，具體如下：性質(zhì)：公積金貸款是不以盈利為目的的政策性的貸款，而商業(yè)貸款是以贏利為目的。

（1）貸款的主體不同：商業(yè)貸款只要是年滿十八周歲的自然人就可以申請(qǐng)；而公積金貸款的主體單位職工。（2）審批機(jī)構(gòu)不同：商業(yè)貸款的審批機(jī)構(gòu)是商業(yè)銀行；而公積金的審批機(jī)構(gòu)是住房公積金管理中心。

貸款利率的不同這是因?yàn)楣e金貸款不是以盈利為目的的政策性貸款，因此它的利率相對(duì)較低。而商業(yè)貸款就不同了，商業(yè)銀行貸款是以贏利為目的，利率相對(duì)高一些。

商業(yè)貸款和公積金貸款的區(qū)別在于以下4點(diǎn)：貸款金額：商貸一般不限，公積金有限制。公積金貸款封頂金額100萬(wàn)。貸款利率：公積金貸款利率比商貸要底很多，5年以上，公積金基準(zhǔn)利率是25%，商業(yè)貸款是9%。

住房公積金跟商業(yè)貸款的區(qū)別的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于住房公積金貸款跟商業(yè)貸款的區(qū)別、住房公積金跟商業(yè)貸款的區(qū)別的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。