拆遷房屋分配范文（一份合理分配方案）

一、背景介紹

二、分配原則

三、分配對象

四、分配方案

1. 家庭小于3人

2. 家庭3-5人

3. 家庭5-7人

4. 家庭7人以上

五、利益分配

一、背景介紹

隨著城市發(fā)展和城市更新，集中式住宅小區(qū)建設(shè)越來越多，而這些小區(qū)往往建造于城市中心區(qū)域，涉及拆遷房屋往往作為補(bǔ)償物業(yè)進(jìn)行分配。拆遷補(bǔ)償住房分配牽涉到眾多家庭的利益，如何公平、合理地分配房屋是每個城市管理者所面臨的問題。

二、分配原則

拆遷房屋分配應(yīng)遵循政策法規(guī)，公平公正，科學(xué)合理，切實(shí)維護(hù)拆遷人員的合法權(quán)益，體現(xiàn)公共利益和社會公平正義。

三、分配對象

按照有關(guān)政策法規(guī)規(guī)定，被拆遷房屋的無房家庭、有房但住房條件較差的住戶、特殊困難住戶等均是拆遷過程中需要進(jìn)行補(bǔ)償?shù)膶ο蟆?/p>

四、分配方案

（一）家庭小于3人

對于家庭小于3人的申請人，應(yīng)優(yōu)先考慮其居住年限和社保加分等情況，采取租售并舉方式，即可選擇租賃或者購買新的房源或者已有房產(chǎn)。在購房選擇時優(yōu)惠價格、首付期限等優(yōu)惠待遇亦需充分考慮。

（二）家庭3-5人

對于家庭人口為3-5人，應(yīng)根據(jù)家庭年收入、工作穩(wěn)定等因素進(jìn)行排隊等待，終采用搖號方式?jīng)Q定選房順序。搖號可在多個程序之間進(jìn)行，以避免搖號規(guī)則出現(xiàn)偏差，全面提高分配公正性。

（三）家庭5-7人

家庭人口為5-7人的申請人，可優(yōu)先分配大于80平方米的住房，各位選房順序由家庭年收入、工作穩(wěn)定等因素進(jìn)行排隊等待，同時也需要按照第二步的原則進(jìn)行搖號，考慮到家庭為一體的因素，可根據(jù)學(xué)齡兒童的學(xué)校、通勤等因素合理分配。

（四）家庭7人以上

家庭人口為7人以上的申請人，可優(yōu)先分配大于100平方米住房。分房順序同樣排隊+搖號方式，同時也考慮到家庭成員中特殊困難身份（殘疾、孤兒、老人等）在分配過程中的特殊因素，一定程度上地為其提供優(yōu)惠和保障。

五、利益分配

在拆遷房屋分配中，原則上資格是充要條件，實(shí)物是充分條件。因此出現(xiàn)同等資格的情況，應(yīng)在實(shí)物消費(fèi)者的能力上予以考慮，在跨類別分配中轉(zhuǎn)移資格。同時也在其他方面如價格、交通等方面加以充分考慮，維護(hù)大家合法權(quán)益。

結(jié)語：在拆遷房屋分配中，公平公正判斷是市民對 *** 工作的重要認(rèn)同，也需要 *** 有科學(xué)的管理經(jīng)驗、合法的身份、透明的原則。這份方案可以適用于大部分城市拆遷補(bǔ)償住房分配情況，并注意與城市管理局確認(rèn)各項政策法規(guī)后進(jìn)行實(shí)施。