房屋拆遷誰管（拆遷房屋誰來負(fù)責(zé)維修？）

adminllh房屋拆遷2025年06月03日 15:56:49370

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本文目錄一覽

1、老舊小區(qū)改造屬于哪個部門負(fù)責(zé)
2、拆遷安置房漏水誰負(fù)責(zé)
3、房屋保修期內(nèi)維修責(zé)任誰承擔(dān)
4、拆遷安置房質(zhì)量問題找誰
5、拆遷住房征地 ***

老舊小區(qū)改造屬于哪個部門負(fù)責(zé)

根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律規(guī)定，老舊小區(qū)改造通常由所在地的房管部門管理。通常情況下，當(dāng)相關(guān)部門需要對老舊小區(qū)進(jìn)行改造時的賠償標(biāo)準(zhǔn)都會寫在拆遷人和被拆遷人之間的拆遷安置協(xié)議中。

法律主觀：老舊小區(qū)改造歸住房城鄉(xiāng)建設(shè)部管。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部應(yīng)當(dāng)切實擔(dān)負(fù)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的組織協(xié)調(diào)和督促指導(dǎo)責(zé)任，省級人民 *** 對本地區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作負(fù)總責(zé)。

北京市 *** 高度重視老舊小區(qū)改造工作，明確規(guī)定歸屬于市住建委負(fù)責(zé)，并制定了一系列政策和措施支持和推動老舊小區(qū)改造。

房管部門。根據(jù)查詢?nèi)A律網(wǎng)相關(guān)法律規(guī)定，徐州市老舊小區(qū)改造由徐州的房管部門管理，主管部門是住建委。

老舊小區(qū)改造涉及的科室一般屬于住房保障與管理科室。一些具體的科室可能根據(jù)不同城市和區(qū)域的具體情況而異，但住建局的相關(guān)部門通常會負(fù)責(zé)相關(guān)的審批和管理工作。

拆遷安置房漏水誰負(fù)責(zé)

安置房漏水找什么部門需要視情況而定：房屋漏水找建設(shè)局下的質(zhì)監(jiān)站。 *** 安置房漏水可以起訴開發(fā)商的。如果是樓頂或室外出現(xiàn)漏水，則是建設(shè)單位負(fù)責(zé)，要找建設(shè)單位或承建單位返修或回訪。

對于家中下水管道漏水，物業(yè)公司有責(zé)任進(jìn)行維修，但維修費用應(yīng)該由業(yè)主承擔(dān)。

法律分析：房屋漏水找建設(shè)局下的質(zhì)監(jiān)站。此外，遇到這種情況，可以首先考慮找物業(yè)管理協(xié)調(diào)開發(fā)商解決，如果解決不了，就可以到建設(shè)局屬下的質(zhì)監(jiān)站投訴。

房屋保修期內(nèi)維修責(zé)任誰承擔(dān)

如果房內(nèi)（也就是樓上漏樓下）則由業(yè)主自行承擔(dān)，跟物業(yè)沒有關(guān)系，也不能用公維金支出。如果是在五年保修期內(nèi)，則是由開發(fā)商承擔(dān)。

新買的房子漏水誰該負(fù)責(zé) 根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，在保修期內(nèi)，房屋維修事項由開發(fā)公司負(fù)責(zé)，由開發(fā)公司通知施工單位實施維修。

房子保修期內(nèi)維修歸誰負(fù)責(zé)房屋保修期內(nèi)維修責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)。

如果是建設(shè)單位造成房屋建筑工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。第15條規(guī)定表明：若保修不及時導(dǎo)致新的人身或者財產(chǎn)損害，造成拖延的責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

法律分析：按照建設(shè)工程質(zhì)量管理條例的規(guī)定，建設(shè)工程也有保修期限。建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

當(dāng)然，如果是保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量瑕疵，施工單位未能修理或者未能維修成功，即便時間過了保修期，施工單位還應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。

拆遷安置房質(zhì)量問題找誰

房屋質(zhì)量問題可以向當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站投訴。如果房屋質(zhì)量保修期有沒有過，可以找建筑商承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

安置房質(zhì)量有問題可以到住建局投訴。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)首先與開發(fā)商協(xié)商解決，并申報建交委、規(guī)劃局等相關(guān)部門進(jìn)行檢測、備案。

應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄎㄖ|(zhì)量監(jiān)督辦公室投訴，反映問題，求得解決。安置房簡介安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。北海拆遷政策咨詢 *** 房屋征收部門。

拆遷安置房的開發(fā)單位是開發(fā)商和當(dāng)?shù)?*** ，如出現(xiàn)質(zhì)量問題可以找以上兩者承擔(dān)責(zé)任，注意質(zhì)量保證期限，一般是兩年，防水等是五年，超過保修期限的需要收費維修，但是主體結(jié)構(gòu)重大質(zhì)量可以終身問責(zé)。