大家好，城市商品房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相信很多的網(wǎng)友都不是很明白，包括對(duì)于商品房層高，國(guó)家是如何規(guī)定的也是一樣，不過(guò)沒(méi)有關(guān)系，接下來(lái)就來(lái)為大家分享關(guān)于城市商品房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和對(duì)于商品房層高，國(guó)家是如何規(guī)定的的一些知識(shí)點(diǎn)，大家可以關(guān)注收藏，免得下次來(lái)找不到哦，下面我們開(kāi)始吧！

本文目錄

1. 周口農(nóng)村宅基地賠償標(biāo)準(zhǔn)
2. 樓板貫穿裂縫賠償國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)
3. 在農(nóng)村剛蓋了新房就要拆遷怎么申請(qǐng)補(bǔ)償新房和舊房補(bǔ)償一樣嗎
4. 天棚鋼筋外露怎么補(bǔ)償
5. 對(duì)于商品房層高，國(guó)家是如何規(guī)定的

周口農(nóng)村宅基地賠償標(biāo)準(zhǔn)

河南周口地區(qū)農(nóng)村宅基地賠償標(biāo)準(zhǔn)是比較低的，過(guò)去還可以以貨幣的形式賠錢(qián)給農(nóng)民，現(xiàn)在國(guó)家新規(guī)定下來(lái)了不準(zhǔn)以貨幣形式賠償了，也就是說(shuō)按老房屋面積給與同樣面積的安置房予以賠償。標(biāo)準(zhǔn)分為三擋:框架結(jié)構(gòu)的每平方八百到一千二，磚混結(jié)構(gòu)的六百到八百，那種老磚土結(jié)構(gòu)的三百到六百。

樓板貫穿裂縫賠償國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)于對(duì)樓板貫穿裂縫賠償國(guó)家是沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)的。

新房樓板開(kāi)裂補(bǔ)償是沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)的，房屋裂縫的賠償需要看合同原因造成的，如果是房屋質(zhì)量問(wèn)題，可以要求給予修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由建造方承擔(dān)。如果是被他人侵權(quán)導(dǎo)致，可以要求損害賠償，具體數(shù)額雙方可以協(xié)商處理，協(xié)商不成可以委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的單位鑒定過(guò)后，房主有權(quán)申請(qǐng)退房。

在農(nóng)村剛蓋了新房就要拆遷怎么申請(qǐng)補(bǔ)償新房和舊房補(bǔ)償一樣嗎

一、新農(nóng)村建設(shè)宅基地有補(bǔ)償嗎一看你們和村里簽了協(xié)議沒(méi)，有協(xié)議，按照協(xié)議辦;二看你們當(dāng)?shù)?*** 是否出臺(tái)相關(guān)政策沒(méi)有，宅基地是免費(fèi)提供還是按照建筑面積給與補(bǔ)貼。二、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償“分開(kāi)補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。宅基地屬于公有財(cái)產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)屬于村集體，由村集體分配給村民使用。村民在宅基地上可建立房子。當(dāng)宅基地要拆遷的時(shí)候，涉及到兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)給在宅基地上的居住人。村民建立在宅基地上的房屋屬于私有財(cái)產(chǎn)，所以房屋補(bǔ)償屬于村民私人。村民的宅基地被征收后，如果沒(méi)有另外的宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在重分配的宅基地上建房子。三、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征地的補(bǔ)償費(fèi)分為兩種。其一，征用農(nóng)村耕地的補(bǔ)償費(fèi)。它包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)以及附著物的補(bǔ)償費(fèi)。其二，征地的土地補(bǔ)償費(fèi)。這一般是被征地前三年平均產(chǎn)值的6—10倍。四、宅基地及房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式房屋拆遷償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民 *** 參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合實(shí)際情況來(lái)確定。計(jì)算公式為：宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)=(當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)-房屋重置成新均價(jià))×戶(hù)均安置面積÷戶(hù)均宅基地面積拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。房屋重置成新均價(jià)的具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣部門(mén)以上區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶(hù)均安置面積，按照100-150平方米控制，按照各地的實(shí)際情況而定。五、宅基地及房屋補(bǔ)償方式土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是置換補(bǔ)償，二是貨幣補(bǔ)償。置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同地價(jià)折換成多少平方米對(duì)你進(jìn)行安置。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)你的宅基地按每平方米多少錢(qián)直接付錢(qián)給你。村民私有的房屋及地上附著物的補(bǔ)償，這個(gè)補(bǔ)償?shù)氖侵肝锂a(chǎn)所有權(quán)，包括你在分配給你的宅基地上所有的房屋、相關(guān)設(shè)施、構(gòu)筑物、樹(shù)木蔬果農(nóng)產(chǎn)品等。其具體的標(biāo)準(zhǔn)由 *** 制定，下級(jí) *** 制定的標(biāo)準(zhǔn)必須高于上級(jí) *** 制定的安置標(biāo)準(zhǔn)，在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案上是寫(xiě)的非常清楚的。這項(xiàng)補(bǔ)償一般是貨幣補(bǔ)償。

天棚鋼筋外露怎么補(bǔ)償

天花板露筋是一般的質(zhì)量缺陷，它對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)安全不構(gòu)成多少影響，但必須維修處理，并與業(yè)主協(xié)商處理可以適當(dāng)?shù)慕o予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

對(duì)于商品房層高，國(guó)家是如何規(guī)定的

冷眼看地產(chǎn)：資深房地產(chǎn)分析師，不賣(mài)房子，只分享專(zhuān)業(yè)的購(gòu)房知識(shí)。

冷眼首先拋結(jié)論：國(guó)家對(duì)層高要求是：住宅層高不得低于2.8米，凈層高不得低于2.5米；從住宅舒適度角度來(lái)看，最宜居的層高3.0米。

一、從居住舒適度角度來(lái)看，住宅層高最好控制在3米以上。

購(gòu)房者很容易誤以為層高就是居住空間的層高，其實(shí)這是錯(cuò)誤的。開(kāi)發(fā)商口中的層高是包括頂層樓板和底層樓板的，現(xiàn)在住宅樓板厚度一般為100~200mm，也就是說(shuō)層高必須扣除100-200mm的樓板厚度。

從人體舒適度而言，2.4米凈層高是滿足居住需求的最低高度。根據(jù)人體學(xué)試驗(yàn)結(jié)果顯示，亞洲人一般只有在2.4米層高下才不會(huì)壓抑，高度再低居住舒適度就會(huì)下降，因此2.4米凈層高是居住的最低需求，因此國(guó)家對(duì)住宅層高要求不低于2.4米。

按照2.4米凈層高進(jìn)行計(jì)算，3米層高是最低需求。以2.4米凈高為基數(shù)，我們需要加上地板的厚度、吊頂厚度、樓板厚度就等于層高。

1、地板厚度按照0.1米保守計(jì)算。地板厚度一般20-50mm，但考慮到地面找平高度，預(yù)估厚度0.1米左右。

2、樓板厚度按照0.2米保守計(jì)算。樓板的厚度一般為100~200mm。

3、吊頂厚度按照0.3米保守計(jì)算。吊頂厚度是根據(jù)空調(diào)不同進(jìn)行調(diào)整，一般厚度0.3-0.4米之間。

綜合上面計(jì)算，我們可以得出最低可以接受的層高應(yīng)該是3.0米：2.4米（凈層高）+0.1米（地板厚度）+0.2（樓板厚度）+0.3米（吊頂厚度）=3.0米

二、國(guó)家對(duì)層高沒(méi)有強(qiáng)制規(guī)定，但每個(gè)地方 *** 對(duì)層高有強(qiáng)制固定，阜陽(yáng)層高規(guī)定是不應(yīng)低于2.80m。

*** 對(duì)層高的規(guī)定是三級(jí)管理，首先是國(guó)家《住房設(shè)計(jì)規(guī)范》，其次就是各個(gè)省的《住房設(shè)計(jì)規(guī)范》，最后是各個(gè)城市的《住房設(shè)計(jì)規(guī)范》。

1、國(guó)家《住房設(shè)計(jì)規(guī)范》對(duì)層高沒(méi)有強(qiáng)制要求，只是建議層高2.8米，凈高不低于2.4米

國(guó)家對(duì)住宅層高并沒(méi)有強(qiáng)制性的要求，原文是“住宅層高宜為2.8米”，并沒(méi)有要求不低于2.8米，或者必須高于2.8米要求，條件是相對(duì)寬松。

2、地方《住房設(shè)計(jì)規(guī)范》要求層高不得低于2.8米，凈層高不低于2.5米

安徽和阜陽(yáng)的地方《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中對(duì)層高是有強(qiáng)制要求的，明文規(guī)定層高不能低于2.8米，不得低于3米。同時(shí)也規(guī)定了安裝中央空間和集中供暖的房子不高于3.3米，低層住宅不高于3.6米的規(guī)定。

綜合國(guó)家、地方的層高規(guī)定，阜陽(yáng)對(duì)層高的要求是不低于2.8米即可，同時(shí)對(duì)凈層高的要求是不低于2.5米。

我是資深房地產(chǎn)分析師，不為流量折腰，只發(fā)布專(zhuān)業(yè)、客觀、中立的房地產(chǎn)知識(shí)，希望得到專(zhuān)業(yè)購(gòu)房知識(shí)，避免購(gòu)房陷阱的請(qǐng)關(guān)注我。

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