今天給各位分享住宅拆遷置換面積規(guī)定有哪些?的知識，其中也會對房屋拆遷置換樓房標準進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！
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拆遷房屋面積怎么算
房屋拆遷怎么測量面積(一)一般規(guī)定 房屋面積計算系指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。
l.房屋面積計算系指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。
以房地產(chǎn)權證記載的建筑面積為準。無房地產(chǎn)權證的，以相關批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。
那么，究竟該怎么計算被拆遷的房屋面積呢？不動產(chǎn)權證面積和實際面積不符這樣的情況也不在少數(shù)，實際情況中大部分是因為許多人在原房屋的基礎上擴建了多于的使用面積。
主要有兩種計算方式：以實測面積為準在現(xiàn)實生活中，由于戶籍人員的粗心大意或測量不準確，房屋權屬證書上的面積與實際面積也有可能會存在一定程度上的不一致。
法律主觀：長久性結構的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算。 房屋內(nèi)的夾層、插層、技術層及其梯間、電梯間等其高度在 20米以上部位計算建筑面積。
拆遷補償產(chǎn)權置換的標準是什么
價值標準產(chǎn)權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內(nèi)不結算差價的異地產(chǎn)權房屋調(diào)換。
從法律規(guī)定中可以看出，對于拆遷補償，要做到合理且公平，征收國有土地上房屋的，補償不得低于被征收房屋的價值，但就針對產(chǎn)權置換1：1的比例，并非僅指實際面積上的1：1，而是指單價相等情況下的比例。
法律分析：房屋拆遷的產(chǎn)權置換比例最低為1：1，也就是原房屋產(chǎn)權面積多大，拆遷安置房的產(chǎn)權置換面積就必須多大。不同的房屋建筑結構會有不同，會根據(jù)建筑的情況補差價。
福州鼓樓區(qū)57平米的房孑拆遷置換多大面積的房子
1、一般來說，53平的房子拆遷后可能會分到**90平米**的房子。具體情況因地區(qū)和政策的不同而有所差異，建議咨詢當?shù)夭疬w辦或房產(chǎn)部門以獲取準確信息。
2、平。查詢律圖得知：50平米房子拆遷一般置換90平的房子，并補償部分拆遷款。被征收非住宅房屋50平方米(含50平方米)以下的，搬遷費每戶按400元補償。50平方米以上的，每增50平方米增加補償400元(不足400元按400元計算)。
3、能換70平米的房子。在安置房與被拆遷房屋區(qū)位相當?shù)那疤嵯拢黄椒奖徊疬w房屋至少可以置換一平米安置房即算合理。而開發(fā)商也不會多給你面積，以房換房只會給同等面積的房子。
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