拆遷報告申請與補償款如何掛鉤？

adminllh法律知識2025年06月04日 02:45:18300

拆遷報告申請與補償款如何掛鉤？

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本文目錄一覽：

1、農(nóng)村增減掛鉤房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有有關(guān)文件嗎?
2、土地增減掛鉤項目拆遷補償
3、拆遷如何補償
4、拆遷補償款發(fā)放流程
5、增減掛鉤如何補償

農(nóng)村增減掛鉤房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有有關(guān)文件嗎?

按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

農(nóng)村宅基地增減掛鉤補償標(biāo)準(zhǔn)：土地增減掛鉤房屋補償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費、獎勵性補償費等，以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)進(jìn)行計算。

法律主觀：土地增減掛鉤房屋補償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費、獎勵性補償費等，以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)進(jìn)行計算。

法律主觀：土地增減掛鉤房屋補償標(biāo)準(zhǔn)：土地補償費，按照土地的用途確定；安置補助費，按照需安置的人口進(jìn)行計算；土地上房屋、其他附著物的補償費用，按照面積、結(jié)構(gòu)確定。

土地增減掛鉤項目拆遷補償

增減掛鉤補償標(biāo)準(zhǔn)如下：土地補償費，征用耕地、蔬菜地，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的六倍計算；青苗和附著物補償費，青苗補償費，按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計算，能收獲的不予補償。

增減掛鉤的補償方式：按照規(guī)定，及時支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；對于征用耕地的土地補償費，應(yīng)當(dāng)以該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍進(jìn)行計算。

拆遷如何補償

1、貨幣補償，是拆遷補償?shù)闹饕绞健２扇〉霓k法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估的辦法確定。

2、目前根據(jù)拆遷管理辦法的相關(guān)規(guī)定，拆遷方可以提供統(tǒng)一的臨時安置點，或者支付一筆安置費，包括這次期間的租房費用、停產(chǎn)停業(yè)補償費用等，可一次性支付或按月支付到約定期限。

3、法律主觀：拆遷國有土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換和面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換三種方式。拆遷集體土地或國有土地住宅房屋，拆遷人還應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人搬遷補助費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費。

4、貨幣補償貨幣補償是根據(jù)不同的法律規(guī)定根據(jù)由技術(shù)專業(yè)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房子進(jìn)行技術(shù)專業(yè)的估價，轉(zhuǎn)化成有據(jù)可尋的多遠(yuǎn)構(gòu)成的補償額度。

5、房屋補償標(biāo)準(zhǔn) 過渡期補償例如，某市拆遷時，某戶人家的房屋建筑面積為100平方米，當(dāng)?shù)胤績r為每平方米8000元，那么該戶人家的房屋補償金額為：100平方米 × 8000元/平方米 = 80萬元。