本篇文章給大家談?wù)務(wù)鞯夭疬w承包的注意事項有哪些？，以及征地拆遷承包的注意事項有哪些內(nèi)容對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、集體土地拆遷
• 2、遇到征收拆遷時應(yīng)注意哪些事項
• 3、老師,你好,我想咨詢你一下,農(nóng)村拆遷的問題?
• 4、簽訂房屋拆遷合同注意事項有哪些

集體土地拆遷

集體土地拆遷需要遵守相關(guān)法律規(guī)定，包括土地管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法、拆遷補(bǔ)償條例等。保障被拆遷人合法權(quán)益，如合理補(bǔ)償、協(xié)商協(xié)議等。同時，未經(jīng)法定程序、強(qiáng)制拆遷或濫用職權(quán)侵犯公民合法權(quán)益均應(yīng)受到法律制裁。

關(guān)于征地拆遷的法律法規(guī)。第有關(guān)于征地拆遷的主體問題。《土地管理法》第二條，我國實行土地上的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有制，即國家所有土地的所有權(quán)由國家相關(guān)部門代表國家行使。

集體土地上房屋拆遷程序如下：由有批準(zhǔn)權(quán)的國家機(jī)關(guān)批準(zhǔn)征收土地；兩公告一登記。

法律主觀：農(nóng)村集體土地拆遷流程是：確定征地拆遷補(bǔ)償安置方案，簽訂補(bǔ)償協(xié)議；落實人口征地補(bǔ)償以及安置工作，支付土地補(bǔ)償費、房屋補(bǔ)償費、地上附著物和青苗補(bǔ)償費；辦理相關(guān)登記手續(xù)，交付土地實施拆遷。

實施同步性不同 集體土地拆遷：拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置。被拆遷人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

遇到征收拆遷時應(yīng)注意哪些事項

北京晏清律師事務(wù)所的專業(yè)拆遷律師為您總結(jié)了以下幾點重要注意事項：第一，保護(hù)好自己的產(chǎn)權(quán)憑證，特別是房產(chǎn)證。

法律主觀：房屋拆遷時，需要注意的事項有：補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額。付款方式和付款期限。安置用房的面積、地點和層次。搬遷過渡方式和過渡期限。違約責(zé)任等相關(guān)實時拆遷政策。

征求意見期限不得少于30日。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條市、縣級人民 *** 作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。

(1)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況。(拆遷人必須是取得房屋拆遷許可證的單位)(2)拆除房屋的有關(guān)情況。(包括座落地點、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等)。

法律主觀：雙向補(bǔ)貼 大家都知道在過去房屋的拆遷中一般都會獲得房屋面積的補(bǔ)貼，面積越大補(bǔ)貼的力度也就越高。但現(xiàn)在國家對宅基地已經(jīng)進(jìn)行了確權(quán)工作，現(xiàn)在的宅基地也能夠獲得一定的補(bǔ)貼。

在行政裁決接近尾聲時，要對自己的房屋狀況，物品進(jìn)行拍照錄像，因為“程序走到這里，就可能面臨強(qiáng)拆”。即便行政裁決之后面臨強(qiáng)拆，被拆遷人也要撥打110，并找合適的位置和角度將強(qiáng)拆過程拍攝下來，以保存有效的證據(jù)。

老師,你好,我想咨詢你一下,農(nóng)村拆遷的問題?

農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?shù)模驗檗r(nóng)村的宅基地產(chǎn)權(quán)是歸村集體所有的，村民只享有使用權(quán)，在宅基地被征收之后，如果沒有其他宅基地，村集體要重新給村民分配宅基地。

通常農(nóng)村拆遷補(bǔ)償主要還是看面積，但人口也有著不可或缺的作用。和人口有關(guān)的費用主要是周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，即對被拆遷人按照家庭人口數(shù)量，每月發(fā)放補(bǔ)貼，不同地方有不同的情況，因此不能一概而論。

房屋所有權(quán)人能一直用到房屋破舊不能用，由村將土地收回！你以上的做法是給了他們一個合理方式收回土地！如果原宅基地使用權(quán)人還在世的話，還可以以他的名義申請來補(bǔ)救；或者你的戶口還在本村，你也可以重新申請宅基地。

會同建設(shè)單位申辦拆遷許可證。拆遷公告。召開拆遷動員會并在拆遷地段設(shè)立現(xiàn)場咨詢點。發(fā)拆遷通知書，并會同評估單位發(fā)評估通知書。實施單位和評估單位進(jìn)場實際操作。

簽訂房屋拆遷合同注意事項有哪些

1、法律分析：簽訂房屋拆遷協(xié)議的注意事項有：審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格；安置補(bǔ)償?shù)母黜梼?nèi)容是否約定清楚；明確約定合同履行的程序和違約責(zé)任。

2、違約責(zé)任和爭議解決的方式。當(dāng)事人約定的其他條款。注明：拆遷房屋管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，這是強(qiáng)制性規(guī)定，也就是沒有公證的協(xié)議沒有效力。

3、注意房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況。（拆遷人必須是是取得房屋拆遷許可證的單位）注意拆除房屋的有關(guān)情況。（包括座落地點、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等）。

4、法律分析：簽訂房屋拆遷協(xié)議時，需要注意的問題包括審查對方是否有簽訂拆遷協(xié)議的資格、協(xié)議內(nèi)容要全面、補(bǔ)償是否合理等問題。

5、法律分析：簽約前一定要審查動遷協(xié)議，明確房屋共有人；簽約時共有人應(yīng)該在場，并且同意出售簽字按手印。違約金不應(yīng)過高，一般上限為合同標(biāo)的額的百分之二十。在未過戶前讓房主提供擔(dān)保。

6、拆遷房拆遷的注意事項有哪些房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況當(dāng)事人包括：(一)拆遷人：是取得房屋拆遷許可證的單位。

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