農(nóng)村老宅翻建補償標準(農(nóng)村危房改造補償標準2021？)

adminllh法律知識2025年05月17日 00:12:38580

老鐵們，大家好，相信還有很多朋友對于農(nóng)村老宅翻建補償標準和農(nóng)村危房改造補償標準2021？的相關問題不太懂，沒關系，今天就由我來為大家分享分享農(nóng)村老宅翻建補償標準以及農(nóng)村危房改造補償標準2021？的問題，文章篇幅可能偏長，希望可以幫助到大家，下面一起來看看吧！

本文目錄

南充市農(nóng)村宅基地復墾補償標準？
農(nóng)村老房子垮了能補償多少錢？
四類人不能翻建老宅？
城中村改造拆遷補償標準是多少？
農(nóng)村危房改造補償標準2021？

南充市農(nóng)村宅基地復墾補償標準？

對原農(nóng)村住房及其構筑物、附著物補償參照我區(qū)同期征地政策,按照附表對應標準給予一次性補償;

宅基地使用權補償參照我區(qū)同期征地土地補償費標準,根據(jù)農(nóng)戶退出原宅基地面積減去申請新建房屋宅基地面積后,按照1.2萬元/畝對實際騰退宅基地面積給予一次性補償;

農(nóng)村老房子垮了能補償多少錢？

老房子塌了，如果是脫貧的低保，五保，殘疾人補助標準是:修繕加固6000元重建2萬元。

國家扶貧開發(fā)工作重點縣(區(qū))、省扶貧開發(fā)工作重點縣(市、區(qū))和比照西部大開發(fā)政策縣(市、區(qū))，省級按戶均3000元標準補助;其他一般縣(市、區(qū))，省級按戶均2000元標準補助，由各地根據(jù)改造方式統(tǒng)籌安排

四類人不能翻建老宅？

1、存在房屋所有權爭議的人

在農(nóng)村存在一個很普遍的現(xiàn)象就是宅基地地界的不清晰，也就是對房屋的所有權存在巨大的爭議，可能是因為兄弟姐妹很多，或者鄰里之間也可能會有些許糾紛。只要有糾紛，該土地就不能隨意使用或者改變它的用途，當然更別說拆舊蓋新了。

2、戶口不屬于農(nóng)村集體組織

在農(nóng)村建房不要覺得可以無所顧忌，想要在農(nóng)村建房，必須屬于農(nóng)村集體組織成員。但是很多人雖然在農(nóng)村有房子，但他們不是農(nóng)村集體組織，而是在其他地區(qū)登記的，這類人往往通過繼承等方式獲得宅基地和房屋。這種人不能在戶籍地外翻修農(nóng)村集體組織，不能在原址上重建房屋。

3、超出限高的人

還有一類人是想要在農(nóng)村建一些豪華的房子，所以蓋房的時候多蓋幾層，但是農(nóng)村蓋房超過3.3米都是違法的，一般2—3層是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的農(nóng)戶，3—4層是脫離農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的農(nóng)戶，但是每層都不能高于3.3米，不然建好了也要拆除。

4、沒有申請相關證件的人

雖然說城市建房要求更加嚴格，但是農(nóng)村建房也是有要求的，因為宅基地是國家的財產(chǎn)，屬于村集體所有，農(nóng)民只有使用權。隨著新政的實施，農(nóng)民想蓋房，必須先申請拿到建房許可證，不然即使建設完畢，很大可能會把房子拆除，所以沒有提前獲得農(nóng)村建房許可政的人也不能建房。

城中村改造拆遷補償標準是多少？

一、城中村改造拆遷補償標準，因村而異，一村一策，各城中村根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟狀況，通過村民代表大會或村民大會討論通過補償方案確定。但大體上按以下幾個項目進行補償（以河北石家莊市某村為例）：

1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市 *** 倡導和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標準。各村基本參照此標準履行，也有個別村甚至會提高補償標準，如：將300平方米以套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民。

2、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算;這是截至2011年的標準。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數(shù)額進行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標準進行相應提高。

3、地上房屋補償款及裝修款：無明確具體標準可供參考，一般由評估機構進行評估確定，當然評估機構有評估具體標準。屋內(nèi)裝修補償基本類似。

4、停產(chǎn)停業(yè)損失：該項費用主要針對營運性房屋進行的補償，如對沿街門簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進行的停業(yè)期間內(nèi)補償?shù)膿p失，一般由協(xié)商確定或評估確定。

5、拆遷獎勵：各村制定各村獎勵標準，不能統(tǒng)一。

6、電器移機費：一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費：空調(diào)200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機88元一部;熱水器100元一臺等等。如拆遷時市場價格提高也相應提高補償。

7、其他補償或補助：各村根據(jù)以上標準或參考以上標準的基礎上，另行對困難住戶或另行支付和補償費用，這主要由村集體組織通過補償方案確定，因村而定。

二、城中村改造拆遷是由 *** 倡導、開發(fā)商投資、村民自主拆遷一種三方結(jié)合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而國有土地征收拆遷和農(nóng)村集體土地征收拆遷，是以 *** 名義進行的拆遷，其拆遷主體具有本質(zhì)的區(qū)別。要根據(jù)國家實行“同地同價”的基礎因村而異，綜合制定出合理的補償方案。