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本文目錄一覽

• 1、百年老宅補(bǔ)償細(xì)則
• 2、農(nóng)村老宅拆除沒有補(bǔ)償合理嗎
• 3、福建福清農(nóng)村老宅子之前是祖輩的自建房.想重建..請教
• 4、農(nóng)村老宅拆除后宅基地如何處置

百年老宅補(bǔ)償細(xì)則

對于已經(jīng) 買了小產(chǎn)權(quán)房 如果碰到拆遷，因集體土地不作價補(bǔ)償給個人，房屋的主人只得到地面上建筑物及其附屬物重置價格的補(bǔ)償，還要減去折舊。即重建相同的新房子的造價再打個成新的折扣。

百年老宅，除非是國家古建筑保護(hù)區(qū)，他們要保護(hù)修建，才給你補(bǔ)償。第二就是有開發(fā)商要征用你的土地。有補(bǔ)償。其他應(yīng)該是地震災(zāi)區(qū)可以有補(bǔ)償。

②周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

農(nóng)村老宅拆除沒有補(bǔ)償合理嗎

1、如果不屬于上述范疇，拆除舊房子是沒有補(bǔ)貼的。

2、法律主觀：有補(bǔ)助，但 農(nóng)村集體土地 上的房屋國家沒有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，原則是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長遠(yuǎn)生活有保證。同時要根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和修建年代、地理位置和用途進(jìn)行綜合考量。

3、有補(bǔ)償款。農(nóng)村草房每平方米補(bǔ)償1900元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。

4、而不屬于以上范疇的，拆除舊房子是沒有補(bǔ)貼的，畢竟農(nóng)村拆舊房子的補(bǔ)貼是屬于危房改造費(fèi)，只有將以前的危房拆掉后建新房的才可以得到相應(yīng)的補(bǔ)貼。

5、如果不屬于上述范疇，拆除舊房子是沒有補(bǔ)貼的。農(nóng)村宅基地的分配都是實(shí)行一戶一宅的原則，主要是為了讓農(nóng)村居民都得到居者有其屋的目的。所以在建設(shè)新房時，只能在拆掉舊房的基礎(chǔ)上建設(shè)新房，這樣才能確保是一戶一宅。

6、綜上所述，農(nóng)村空心房拆除，只要房屋來源合法，比如依法申請建設(shè)的、依法繼承的，都可以獲得一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，但各地補(bǔ)償村準(zhǔn)不一，因?yàn)檫@些房屋大都破爛不堪，所以補(bǔ)償費(fèi)用一般都不會太高。

福建福清農(nóng)村老宅子之前是祖輩的自建房.想重建..請教

若在農(nóng)村有老房子在翻造前，確認(rèn)下有無宅基地證書，有的話，可以直接開工了。沒有的話，就需要先和村委會溝通一下，確定下近期有沒有大的變化。如果有變化就要慎重考慮下，是否翻造了，如果沒有的話就可以了。

農(nóng)村自建房已經(jīng)停止審批了，村鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)同意的話可以申請危房改建。

有自建房證的，可以在原來的房子基礎(chǔ)上改建。

原來那塊舊宅基地是沒問題的，歸屬你父親那一代人。 旁邊的田地，因?yàn)槭瞧渌箨牭模瑢儆诩w用地，原則上歸屬于其他大隊全部村民所有。你購買的憑證是否有相應(yīng)的手續(xù)，比如大隊出買賣契約，村民代表簽名同意出售。

農(nóng)村老宅拆除后宅基地如何處置

1、其次，如果宅基地是因?yàn)閲艺鞯夭疬w的，宅基地因?yàn)檎鞯囟淮嬖诹耍厮诘哪且粔K土地收歸國家所有。如果是農(nóng)村違規(guī)建筑，或者閑置房屋清理的，房屋被拆除，宅基地的使用權(quán)和所有權(quán)都收歸集體所有。

2、對失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。 《中華人民共和國土地管理法》 第四十四條 建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。 永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。

3、法律主觀：農(nóng)村房屋拆還耕后土地宅基地管理使用權(quán)歸該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，村民不再享有原宅基地使用權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定，對于收回的宅基地，應(yīng)由集體經(jīng)濟(jì)組織召開會議，統(tǒng)一討論審批、重新分配。

4、老屋拆了宅基地歸村集體經(jīng)濟(jì)組織。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本村集體所有的土地，無論宅基地上的房屋是否拆除，個人對宅基地均只具有使用權(quán)。

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