今天給各位分享 *** 拆遷能夠終止租房合同嗎？的知識，其中也會對進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、出租的房屋遇到 *** 拆遷是否需要賠償承租人
• 2、房屋租賃,租到房子拆遷為止,我是出租人,現(xiàn)想提前終止合同
• 3、租房遇到 *** 拆遷怎么約定合同
• 4、跟房東簽合同租房半年,現(xiàn)在租約沒到期房子要被拆遷了,我有什么補償嗎...
• 5、租房到期了,房子要拆遷,還能得到補償嗎???

出租的房屋遇到 *** 拆遷是否需要賠償承租人

1、法律主觀：租房拆遷時承租人由出租人予以賠償，要求承租人是合法租賃的房屋，承租人和出租人簽訂的合同中有約定拆遷會進(jìn)行補償。房屋拆遷后，出租人獲得房屋拆遷補償費后，需要對承租人進(jìn)行違約賠償。

2、房屋租賃期間遇到拆遷，盡管是不可抗因素，但是雙方簽訂的租房合同是具有法律效力的，承租人如果在合同期限內(nèi)要搬離可以要求安置費用補償和裝修補償。

3、租賃期間如遇 *** 拆遷，承租人可依法索要租金減免或終止合同。如雙方協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。在租賃期間如果遇到 *** 因公共利益需要拆遷，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，承租人有權(quán)要求租金減免或合同解除。

房屋租賃,租到房子拆遷為止,我是出租人,現(xiàn)想提前終止合同

1、如果合同中有下列相關(guān)內(nèi)容的“在租賃期內(nèi)，如果甲、乙如有一方有特殊情況需提前一個月通知對方，經(jīng)協(xié)商可提前解除合同”，出租人可以提前一個月通知承租人，不必賠償。

2、房屋租賃合同變更或者終止的，出租人應(yīng)當(dāng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的基層管理服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。

3、當(dāng)然了，如果沒有續(xù)簽租賃合同的，租賃合同期滿后，不想繼續(xù)租的，只要及時通知房東，可以隨時不租了的。

4、法律分析協(xié)議解除。在房租租賃合同履行的過程中，雙方當(dāng)事人可以自由協(xié)商解除房租租賃合同；法定解除。當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時，一方當(dāng)事人可以依法行使解除權(quán)。

5、如果合同規(guī)定可以提前退房，提前一個月通知即可。且不算違約。如果合同沒如此規(guī)定。那么就是違約，需要根據(jù)雙方約定或者是法律規(guī)定交一定的違約金。一般情況下，提前退房屬于違約，承租人需要支付一定金額的違約金。

租房遇到 *** 拆遷怎么約定合同

1、租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

2、法律分析：拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。

3、有 *** 為地方改造等原因，需要拆遷時，乙方必須無條件的搬出所租房屋，甲方也有義務(wù)將未有到期的房租費退還給乙方，乙方無權(quán)享有拆遷的任何補助和權(quán)利。

跟房東簽合同租房半年,現(xiàn)在租約沒到期房子要被拆遷了,我有什么補償嗎...

在租賃的一些情況下，合同到期或者在合同在期限范圍之內(nèi)，房屋被征收作為房客，或者是承租方是可以得到補償?shù)摹＿€存在一種房子到期了沒有續(xù)簽房屋租賃合同的只要正常每月按時繳納房租的，那么雙方依然存在著租賃關(guān)系。

當(dāng)然有補償！營業(yè)損失、裝修補償、搬場費、員工工資等都可謂是你的損失。具體多少是要看情形的，可以和動拆遷辦的人談。

經(jīng)營性租戶，涉及到的補償大致有：裝修費用、停產(chǎn)停業(yè)損失和搬遷費用等。這幾類補償，在拆遷也就是房屋征收時，征收單位都會計算給房東，這就為租戶向房東索取合理補償創(chuàng)造了先決條件。1）裝修費用。

可以獲得以下的五個賠償：廠房、建筑物價值補償 如果企業(yè)的廠房是自建的，或者部分是自建且不屬于違章建筑的，以相關(guān)房產(chǎn)部門登記證明的建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)補償。

拆遷屬于不可抗力，雙方都不用承擔(dān)違約責(zé)任，如果由于特殊情況租戶明明知道要拆遷還要繼續(xù)租住的話房東是沒有責(zé)任賠償?shù)摹Ｋ赃@個不存在規(guī)定是否有拆遷補償。

租客要求與房東平分，并沒有相關(guān)法律作為依據(jù)。 承租人僅基于租賃關(guān)系享有使用權(quán)，只有在實際權(quán)利受到影響和侵犯時，承租人才能根據(jù)租賃合同及相關(guān)法律規(guī)定向出租人要求賠償或補償。房子要拆，拆遷款和你絕對沒有關(guān)系。

租房到期了,房子要拆遷,還能得到補償嗎???

不過，如果租住的房屋真拆遷的話，租客在滿足一些條件的情況下，也可以獲得一部分安置、補償金。

肯定不需要的。根據(jù)合同法規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)該在合同期內(nèi)履行雙方的義務(wù)和權(quán)利。如果合同到期還沒有續(xù)簽，那代表雙方自動解除合同關(guān)系，不用在承擔(dān)相關(guān)合同責(zé)任。你現(xiàn)在有權(quán)不租給他，他也有權(quán)利不再租你的房子。

在租賃的一些情況下，合同到期或者在合同在期限范圍之內(nèi)，房屋被征收作為房客，或者是承租方是可以得到補償?shù)摹＿€存在一種房子到期了沒有續(xù)簽房屋租賃合同的只要正常每月按時繳納房租的，那么雙方依然存在著租賃關(guān)系。

滿足以下兩個條件后，承租人就是拆遷關(guān)系中合法的承租人，是可以得到直管、自管產(chǎn)住宅房屋拆遷應(yīng)有的補償，但不包括非住宅房屋拆遷、市場租賃。第房屋拆遷只有合法的承租人才能得到應(yīng)有的補償。

租房合同約定到期，合同雙方就可以結(jié)束合同。有什么理由賠償？如果合同沒有到期，拆遷，那么房東違約，可以按租房合同約定要求房東支付違約金。合同條款雙方協(xié)商一致后才簽字。既然簽了，就是雙方認(rèn)可的。

承租人是否可以獲得拆遷補償，法律法規(guī)并沒有規(guī)定，而且我國各地的情況都不太一樣。

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