本篇文章給大家談?wù)劮课莶疬w合同有什么約束力？，以及房屋拆遷合同有什么約束力嘛對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷簽訂合同時(shí)需要注意什么
• 2、拆遷協(xié)議有效嗎
• 3、民法典拆遷房屋租賃合同效力是什么
• 4、拆遷房買(mǎi)賣(mài)合同受法律保護(hù)嗎

房屋拆遷簽訂合同時(shí)需要注意什么

1、法律主觀：訂立 房屋拆遷合同 是一種 民事法律行為 ，拆遷人與被拆遷人法律地位平等，合同的簽訂應(yīng)當(dāng)貫徹平等、自愿、等價(jià)有償、誠(chéng)實(shí)信用等原則，任何一方不得將其意志強(qiáng)加給另一方，利用威逼、利誘、欺詐手段達(dá)成的合同無(wú)效。

2、注明：拆遷房屋管理部門(mén)代管的房屋所訂立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，這是強(qiáng)制性規(guī)定，也就是沒(méi)有公證的協(xié)議沒(méi)有效力。

3、法律主觀：在簽訂 征地協(xié)議 時(shí)需要注意的事項(xiàng)有： 審查簽訂合同的主體是否合法。和我們簽訂 拆遷協(xié)議 的一定要是征收方，具有法人資格，否則合同的簽訂會(huì)因?yàn)橹黧w不明確、主體沒(méi)有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無(wú)法履行的風(fēng)險(xiǎn)。

4、法律分析：簽訂房屋拆遷協(xié)議的注意事項(xiàng)有：審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格；安置補(bǔ)償?shù)母黜?xiàng)內(nèi)容是否約定清楚；明確約定合同履行的程序和違約責(zé)任。

拆遷協(xié)議有效嗎

1、拆遷協(xié)議有法律效力。拆遷協(xié)議通常是指房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護(hù)；其義務(wù)依法產(chǎn)生后，則受到法律的強(qiáng)制。

2、法律主觀：拆遷協(xié)議是具有法律效力的文件。因?yàn)樵谄錂?quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護(hù)。依法訂立的房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須認(rèn)真恪守，當(dāng)事人任何一方均無(wú)權(quán)擅自變更或解除。如果在履行協(xié)議中發(fā)生糾紛，協(xié)議條款便是解決糾紛的主要依據(jù)。

3、拆遷安置協(xié)議有法律效力。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護(hù)；其義務(wù)依法產(chǎn)生后，則受到法律的強(qiáng)制。

4、法律主觀：拆遷協(xié)議只有房主簽字才有效。被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

民法典拆遷房屋租賃合同效力是什么

1、民法典拆遷房屋租賃合同效力是自成立時(shí)生效，雙方就租賃合同內(nèi)容達(dá)成一致時(shí)合同成立，自雙方簽字、蓋章時(shí)生效或自符合當(dāng)事人所約定的生效條件時(shí)生效。

2、法律分析：即使面臨被拆遷的情況，也不會(huì)影響租賃合同的效力。依據(jù)法律規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

3、法律分析：房屋還未正式拆遷，出租是不違反法律規(guī)定的，因此當(dāng)事人平等協(xié)商而簽訂房屋租賃合同，合同具有法律效力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。

拆遷房買(mǎi)賣(mài)合同受法律保護(hù)嗎

拆遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同受法律保護(hù)，買(mǎi)賣(mài)安置房所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是雙方真實(shí)意思的表示，協(xié)議合法有效，對(duì)雙方均有法律約束力。

拆遷房買(mǎi)賣(mài)合同是否受法律保護(hù)主要看其能否在房產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記。具體分以下幾種情況：雖是拆遷安置房但已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)，這種房屋當(dāng)然可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，并受法律保護(hù)，其效力相當(dāng)于普通的商品房買(mǎi)賣(mài)。

拆遷安置房可以買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)合同合法有效只要是在國(guó)有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買(mǎi)賣(mài)。如果還沒(méi)有辦理出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)合同合法有效，只是說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)比有產(chǎn)權(quán)證的大一些。

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