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本文目錄一覽

• 1、房東不履行合同怎么起訴
• 2、租客拖欠租金如何處理
• 3、房租上漲,女子無法忍受,房東趁機(jī)毀店

房東不履行合同怎么起訴

1、遇到二房東違約可先與對方協(xié)商，要求對方履行約定，如協(xié)商不成功，可起訴對方。起訴流程如下：當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書，并按對方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。

2、法律分析：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

3、具體可以上門咨詢律師或者直接向法院起訴；申請仲裁：如果雙方都愿意，也可以通過仲裁的方式解決糾紛。

4、如果這時(shí)候房東還是拒絕繼續(xù)履行合同和承擔(dān)違約責(zé)任，承租人可以通過調(diào)解委員會調(diào)解或者向房東所在地法院提起訴訟來解決糾紛。

租客拖欠租金如何處理

1、當(dāng)出現(xiàn)租客拖欠房租的情況時(shí)，房東可以首先根據(jù)實(shí)際情況，與租客進(jìn)行協(xié)商，以求得雙方當(dāng)事人的共識和諒解。房東與租客經(jīng)協(xié)商來取得一致意見時(shí)，房東可以邀請雙方當(dāng)事人所在單位或居委會幫助敦促租客按合同約定履行交納租金的義務(wù)。

2、如承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。如一直不交付的，可以向人民法院提起民事訴訟。

3、法律分析：第一種情況是如何將欠款要回并且將拖欠房款的租客從出租房中驅(qū)逐出去。這種情況無論金額的大小，只有通過口頭訴訟來處理，這是一個(gè)非常簡單的司法程序，這種情況不用通過簡易審理。

房租上漲,女子無法忍受,房東趁機(jī)毀店

1、女子和房東聊天記錄就是一個(gè)很重要的證據(jù)，這個(gè)可以截圖下來，到了法庭上，可以作為證據(jù)提供的。法律已經(jīng)承認(rèn)了聊天工具截圖的有效性，通過報(bào)警的方式，將自己水果店破壞的情況，讓警方調(diào)查取證。

2、女子拒絕合同期內(nèi)漲房租，投資90萬的門店卻遭房東打砸湖南長沙，陳女士租房開水果店，裝修好的店卻被房東砸了。陳女士與房東簽訂了租賃合同，10年每年租金14萬元。陳女士只用了三年。房東說她一年加2萬元房租。

3、首先，當(dāng)房東漲價(jià)時(shí)，租房者應(yīng)該先理性地詢問房東原因。如果是市場價(jià)格上漲，那么漲價(jià)可能是合理的。但如果是房東想趁機(jī)賺錢，那么租房者可以試著協(xié)商，或者考慮尋找其他租房選擇。

4、第一種是隨意漲價(jià)的房東。這種房東在簽合同時(shí)，會說好租金和押金的數(shù)額，但是在租期中，他們會找各種理由來漲價(jià)，比如說物價(jià)上漲了，或者水電費(fèi)增加了，或者房子需要維修了。他們會威脅我們說，如果不同意漲價(jià)，就要搬走。

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