拆遷前一般都有什么征兆（拆遷前流程中有哪些技巧？）

adminllh房屋拆遷2025年05月10日 04:55:33280

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本文目錄一覽

1、拆遷談判技巧二十條
2、房屋拆遷談判技巧有哪些
3、...比如 *** 拆遷前會(huì)做什么準(zhǔn)備工作??謝謝啊,我只有4分。。。

拆遷談判技巧二十條

找準(zhǔn)目標(biāo)，合理定位這是談判的最基礎(chǔ)工作，恰又是難度最大的一件事，要求過(guò)高，脫離實(shí)際，必將適得其反；要求過(guò)低，擔(dān)心吃虧還被別人笑。

拖：生病住院，離家出走，找不到人，都可以。在拆遷的每一個(gè)環(huán)節(jié)上盡可能拉長(zhǎng)時(shí)間，給他反反復(fù)復(fù)。時(shí)間就是勝利。2撤：面對(duì)官府和暴力機(jī)關(guān)、醫(yī)院120-殯儀館，單個(gè)被拆遷戶是弱小的無(wú)力的，注意：要文斗不要武斗。

拆遷補(bǔ)償談判技巧關(guān)于拆遷的談判開(kāi)局提出高于預(yù)期的拆遷安置補(bǔ)償條件，但一定注意不要讓對(duì)方認(rèn)為你是在滿天要價(jià)。

組建一個(gè)談判小組因?yàn)椴疬w談判涉及的財(cái)產(chǎn)標(biāo)的額通常比較大***動(dòng)輒上千萬(wàn)、幾千萬(wàn)***、內(nèi)容復(fù)雜、專業(yè)性強(qiáng)，業(yè)主一人無(wú)法勝任，需要組建一個(gè)談判顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)。顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)最遲應(yīng)該在評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)廠評(píng)估之前組建好。

不卑不亢談判過(guò)程中面對(duì)各種威逼利誘，我們都要保持冷靜。既不能表現(xiàn)得唯唯諾諾，征遷人說(shuō)什么就是什么，也不能表現(xiàn)得太蠻橫，對(duì)征遷人抱有強(qiáng)烈的敵意。

談判前，掌握拆遷信息。在談判前，要對(duì)拆遷政策有一個(gè)詳細(xì)的了解，這樣才不會(huì)一談三不知。知己知彼，做好心理預(yù)期。對(duì)拆遷的進(jìn)行要有了解、掌握。

房屋拆遷談判技巧有哪些

...比如 *** 拆遷前會(huì)做什么準(zhǔn)備工作??謝謝啊,我只有4分。。。

*** 拆遷前由房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民 *** 。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

．項(xiàng)目業(yè)主主管部門的申報(bào)文件；2．項(xiàng)目業(yè)主編制的項(xiàng)目建議書；3．資金落實(shí)意向書；4．有關(guān)部門意見(jiàn)；5．土地取得證件。

拆遷計(jì)劃和拆遷方案；辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。

辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?1)登記機(jī)關(guān)：征地公告指定的 *** 地政部門。(2)登記申請(qǐng)人：被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人。(3)登記期限：征地公告規(guī)定的期限。(4)登記所需材料：土地權(quán)屬證書證書、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件。

實(shí)施房屋拆遷許可證制度，是國(guó)家加強(qiáng)對(duì)房屋拆遷工作的管理，維護(hù)國(guó)家和拆遷當(dāng)事人雙方的合法權(quán)益，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行的重要途徑。

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