本篇文章給大家談談國外拆遷如何保障居民的權益？，以及外國拆遷賠償對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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戶主在國外,國內的房子要拆遷,戶主必須要回去嗎?
讓你的女兒辦一個全權委托你的委托公證書（要在我國駐當?shù)氐拇笫桂^做見證），然后你拿著這份委托書和房子的產(chǎn)權資料和你自己的身份資料就可以代理你女兒辦理及簽署有關這個房子的任何事項。
如果是國家工程或重大民生工程，因為房主不在無法通知，經(jīng)法院審理判決后，可以拆除其拆除行為合法。
當然了，即便是你們沒有這樣做， *** 也不能直接把錢扣下。也是要作出相應處理的，比如提存在公證機構或者某銀行賬戶。
拆遷對租戶怎么賠償
1、補償?shù)木唧w標準和方式可能因地區(qū)和具體情況而異，包括以下內容：搬遷補貼：根據(jù)當?shù)?*** 的標準，對租戶提供一定的搬遷補貼，用于支付搬家、租房等費用。
2、同時也可以主張一定的搬遷費補償。營業(yè)性質的房屋，承租人有合法的營業(yè)手續(xù)，可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失、房屋裝修費、搬遷費等補償。
3、如在合同期限內，根據(jù)合同約定，主張房東承擔違約責任。如果沒有約定，一般需要賠償租戶1-3月的房租。在租賃合同期限內，租戶應該獲得搬遷，停產(chǎn)停業(yè)損失的補償款。
國外拆遷可借鑒:看一看美國韓國英國是如何拆遷的
1、在美國，凡是 *** 出面的拆遷行為在法律上稱為“ *** 行使國家征用權，有償征收私人財產(chǎn)”。
2、美國土地的出賣或出租主要通過市場競爭方式進行。土地局作為賣主，通過拍賣和招標形式公開出賣，出價最高者購得土地。價格完全是根據(jù)市場價格而定。
3、國外拆遷如何進行補償？美國：補多少法院裁定美國土地征收補償是按照“公平市場價值”計算的。
征收拆遷過程中,被征遷人在各個階段有哪些權利
1、被拆遷人主要的實體權利 （1）所有權；房屋 土地使用權 ；地役權； 其中被拆遷人對房屋的所有權，是被拆遷人享有其他權利的基礎。被拆遷人基于對房屋的所有權才會完整的參與到征地拆遷的全程。
2、被征收人有權選定房地產(chǎn)價格評估的機構。 被征收人可以選擇征收補償?shù)姆绞剑话阊a償方式可以是貨幣補償也可以是房屋產(chǎn)權調換。
3、一般來說拆遷屋主是合法的，那么他們就是被征收人，也就是房屋的主人所有權人。而對于在拆遷時，房屋同時有征收人以及使用人，如果是這種情況，那么這部分人就是被補償人。
4、征地拆遷階段簽訂協(xié)議。與市、縣征地拆遷部門簽訂征遷協(xié)議及項目管理責任書、征遷管理資金管理協(xié)議。
5、村委會在征地拆遷過程中，只能受權輔助 *** 行政機關完成具體的征地拆遷工作，而不能直接作為征收主體組織實施土地征收活動。它并不能直接代表 *** 行使行政管理權力，也不能不問村民意見就自行全權代理。
6、公有租賃房屋拆遷過程中的同住人，是指拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷居住房屋處有本市常駐戶口，已實際居住一年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。
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