本篇文章給大家談?wù)剣?guó)外拆遷如何保障居民的權(quán)益？，以及外國(guó)拆遷賠償對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、戶(hù)主在國(guó)外,國(guó)內(nèi)的房子要拆遷,戶(hù)主必須要回去嗎?
• 2、拆遷對(duì)租戶(hù)怎么賠償
• 3、國(guó)外拆遷可借鑒:看一看美國(guó)韓國(guó)英國(guó)是如何拆遷的
• 4、征收拆遷過(guò)程中,被征遷人在各個(gè)階段有哪些權(quán)利

戶(hù)主在國(guó)外,國(guó)內(nèi)的房子要拆遷,戶(hù)主必須要回去嗎?

讓你的女兒辦一個(gè)全權(quán)委托你的委托公證書(shū)（要在我國(guó)駐當(dāng)?shù)氐拇笫桂^做見(jiàn)證），然后你拿著這份委托書(shū)和房子的產(chǎn)權(quán)資料和你自己的身份資料就可以代理你女兒辦理及簽署有關(guān)這個(gè)房子的任何事項(xiàng)。

如果是國(guó)家工程或重大民生工程，因?yàn)榉恐鞑辉跓o(wú)法通知，經(jīng)法院審理判決后，可以拆除其拆除行為合法。

當(dāng)然了，即便是你們沒(méi)有這樣做， *** 也不能直接把錢(qián)扣下。也是要作出相應(yīng)處理的，比如提存在公證機(jī)構(gòu)或者某銀行賬戶(hù)。

拆遷對(duì)租戶(hù)怎么賠償

1、補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)和方式可能因地區(qū)和具體情況而異，包括以下內(nèi)容：搬遷補(bǔ)貼：根據(jù)當(dāng)?shù)?*** 的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)租戶(hù)提供一定的搬遷補(bǔ)貼，用于支付搬家、租房等費(fèi)用。

2、同時(shí)也可以主張一定的搬遷費(fèi)補(bǔ)償。營(yíng)業(yè)性質(zhì)的房屋，承租人有合法的營(yíng)業(yè)手續(xù)，可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失、房屋裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)等補(bǔ)償。

3、如在合同期限內(nèi)，根據(jù)合同約定，主張房東承擔(dān)違約責(zé)任。如果沒(méi)有約定，一般需要賠償租戶(hù)1-3月的房租。在租賃合同期限內(nèi)，租戶(hù)應(yīng)該獲得搬遷，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償款。

國(guó)外拆遷可借鑒:看一看美國(guó)韓國(guó)英國(guó)是如何拆遷的

1、在美國(guó)，凡是 *** 出面的拆遷行為在法律上稱(chēng)為“ *** 行使國(guó)家征用權(quán)，有償征收私人財(cái)產(chǎn)”。

2、美國(guó)土地的出賣(mài)或出租主要通過(guò)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)方式進(jìn)行。土地局作為賣(mài)主，通過(guò)拍賣(mài)和招標(biāo)形式公開(kāi)出賣(mài)，出價(jià)最高者購(gòu)得土地。價(jià)格完全是根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格而定。

3、國(guó)外拆遷如何進(jìn)行補(bǔ)償？美國(guó)：補(bǔ)多少法院裁定美國(guó)土地征收補(bǔ)償是按照“公平市場(chǎng)價(jià)值”計(jì)算的。

征收拆遷過(guò)程中,被征遷人在各個(gè)階段有哪些權(quán)利

1、被拆遷人主要的實(shí)體權(quán)利 （1）所有權(quán)；房屋 土地使用權(quán) ；地役權(quán)； 其中被拆遷人對(duì)房屋的所有權(quán)，是被拆遷人享有其他權(quán)利的基礎(chǔ)。被拆遷人基于對(duì)房屋的所有權(quán)才會(huì)完整的參與到征地拆遷的全程。

2、被征收人有權(quán)選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的機(jī)構(gòu)。 被征收人可以選擇征收補(bǔ)償?shù)姆绞剑话阊a(bǔ)償方式可以是貨幣補(bǔ)償也可以是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

3、一般來(lái)說(shuō)拆遷屋主是合法的，那么他們就是被征收人，也就是房屋的主人所有權(quán)人。而對(duì)于在拆遷時(shí)，房屋同時(shí)有征收人以及使用人，如果是這種情況，那么這部分人就是被補(bǔ)償人。

4、征地拆遷階段簽訂協(xié)議。與市、縣征地拆遷部門(mén)簽訂征遷協(xié)議及項(xiàng)目管理責(zé)任書(shū)、征遷管理資金管理協(xié)議。

5、村委會(huì)在征地拆遷過(guò)程中，只能受權(quán)輔助 *** 行政機(jī)關(guān)完成具體的征地拆遷工作，而不能直接作為征收主體組織實(shí)施土地征收活動(dòng)。它并不能直接代表 *** 行使行政管理權(quán)力，也不能不問(wèn)村民意見(jiàn)就自行全權(quán)代理。

6、公有租賃房屋拆遷過(guò)程中的同住人，是指拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷居住房屋處有本市常駐戶(hù)口，已實(shí)際居住一年以上，且本市無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。

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