寧波房屋拆遷手續(xù)詳解（一步步教你如何辦理拆遷手續(xù)）

隨著城市的發(fā)展和城市規(guī)劃的需要，寧波市區(qū)的拆遷事宜也越來越多，處理拆遷的手續(xù)也要越來越復(fù)雜，下面將詳細(xì)介紹寧波房屋拆遷的手續(xù)。

一、辦理拆遷許可證

拿到拆遷許可證后，拆遷方案以及拆遷協(xié)議就具有了法律效力。拆遷許可證的申辦需要到寧波市、城市管理部門或住房保障和房產(chǎn)管理部門申請。

二、確定拆遷方案

根據(jù)拆遷許可證和實(shí)際拆遷需求，確定拆遷范圍、補(bǔ)償對象、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式等方案。需要在方案中明確所涉及的面積、房產(chǎn)、股權(quán)等。

三、簽訂拆遷協(xié)議

拆遷方案通過后，需要與拆遷對象簽訂拆遷協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容包括拆遷房屋的所有權(quán)、拆遷補(bǔ)償、拆遷后的住房安置等等。

四、辦理房屋轉(zhuǎn)移登記

在簽署拆遷協(xié)議之后，需要進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。將原有的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給 *** ，以便其處理。有關(guān)部門可通過產(chǎn)權(quán)機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行登記，進(jìn)行轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)讓。

五、啟動(dòng)拆遷

所有的協(xié)議和手續(xù)辦理完畢之后，便啟動(dòng)了拆遷工作。需要注意的是，拆遷的時(shí)候需要報(bào)備拆遷計(jì)劃，并保證拆遷過程中的安全性。

六、辦理拆遷后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)

事后，需要辦理拆遷后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，可以直接由產(chǎn)權(quán)機(jī)構(gòu)辦理。將已拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給現(xiàn)有的所有權(quán)人，這一步手續(xù)需要非常注意。

七、收房驗(yàn)收

一步是收房驗(yàn)收。驗(yàn)收的過程中需要注意房屋數(shù)量和質(zhì)量、收房的時(shí)間和地點(diǎn)等等。如有任何異議或者質(zhì)量問題可以向拆遷方反映。經(jīng)過驗(yàn)收之后，收房過程也就正式結(jié)束了。