韶關(guān)房改拆遷政策細(xì)則有哪些？

adminllh法律知識(shí)2025年06月06日 02:50:29360

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本文目錄一覽：

1、新房改政策
2、房改房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?怎么計(jì)算?
3、房改房最新政策
4、韶關(guān)市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,韶關(guān)市拆遷舊城改造補(bǔ)償條例

新房改政策

1、所謂新一輪房改，說的是國(guó)務(wù)院8月25日下發(fā)的關(guān)于規(guī)劃建設(shè)保障性住房的指導(dǎo)意見，也就是14號(hào)文。這個(gè)文件要實(shí)現(xiàn)的兩個(gè)目標(biāo)，第一就是要加大保障性住房的建設(shè)和供給，讓工薪階層逐步實(shí)現(xiàn)居者有其屋。

2、新房改政策內(nèi)容介紹一是加大保障性住房建設(shè)和供給。讓工薪收入群體逐步實(shí)現(xiàn)居者有其屋，消除買不起商品住房的焦慮，放開手腳為美好生活?yuàn)^斗。二是推動(dòng)建立房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展新模式。

3、購買公有住房屬于房改政策。房改房又可以叫做已購公房，是指享受國(guó)家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后購買的公房。所以說購買公有住房就相當(dāng)于在辦理房改，因此也屬于房改政策。

4、房改房政策是公房必須取得房地產(chǎn)權(quán)證書及按照成本價(jià)支付清房款。已購公有住房已按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)付清房款，取得房地產(chǎn)權(quán)證的，可以抵押、出租。確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的房主是否與賣房人是同一人，可到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。

5、繼1998年、2008年兩次房改后，這輪房改也被稱為“第三輪房改”。據(jù)財(cái)聯(lián)社等多家媒體消息，新房改政策“14號(hào)文”已下發(fā)到各城市，大家將再次見證歷史。

房改房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?怎么計(jì)算?

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)：也就是房屋重置費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的面積和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

3、法律主觀：房改房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán) 人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

4、進(jìn)行房改房拆遷需要依法給予賠償。房屋征收補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

房改房最新政策

1、新房改政策為公房必須取得房地產(chǎn)權(quán)證書及按照成本價(jià)支付清房款。已購公有住房已按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)付清房款，取得房地產(chǎn)權(quán)證的，可以抵押、出租。確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的房主是否與賣房人是同一人，可到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。

2、房改房政策是指將原本屬于國(guó)有企業(yè)的住房，轉(zhuǎn)讓給居住在該住房的職工或退休職工的政策。該政策的實(shí)施，既解決了職工的住房問題，也促進(jìn)了國(guó)有企業(yè)的改革和發(fā)展。

3、南京房改房政策的核心內(nèi)容是“房屋產(chǎn)權(quán)分離”，即將房屋的使用權(quán)和所有權(quán)分離開來，實(shí)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)的規(guī)范化和市場(chǎng)化流轉(zhuǎn)。具體操作步驟如下：房屋產(chǎn)權(quán)登記：所有房屋的產(chǎn)權(quán)登記都需進(jìn)行規(guī)范化登記，確保產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和合法性。

4、房改房政策之產(chǎn)權(quán)年限《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。

5、房改房政策適用范圍此次新政策適用于國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位、機(jī)關(guān)、公立學(xué)校、醫(yī)療衛(wèi)生單位等單位的職工，以及已經(jīng)購買了房改房的職工。

6、房改房抵押的貸款政策是怎么樣的？房改房政策是國(guó)家的補(bǔ)償形式，優(yōu)惠對(duì)象有限制不能轉(zhuǎn)讓。房改房產(chǎn)權(quán)證基本可分為兩種：按購買的產(chǎn)權(quán)證(下簡(jiǎn)稱)和按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的產(chǎn)權(quán)證(下簡(jiǎn)稱標(biāo)準(zhǔn)價(jià))。