本篇文章給大家談?wù)勅绾畏乐乖庥霾疬w糾紛？，以及拆遷怎么防止開發(fā)商違約對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷|面對強拆,我們該怎么辦?
• 2、如何預(yù)防和減少社會矛盾糾紛?
• 3、城市房屋拆遷存在的問題與對策?
• 4、如何避免購買拆遷安置房的糾紛
• 5、房屋征收拆遷糾紛如何解決

拆遷|面對強拆,我們該怎么辦?

1、遇到暴力強拆的處理方法如下：沉著冷靜面對，從容平和應(yīng)對。暴力拆遷多為突發(fā)狀況，作為當(dāng)事人來說面對此情此景時心理上一定會感到憤怒和委屈，難免作出理性之外的過激行為。

2、靈活保存證據(jù) 暴力拆遷中保留現(xiàn)場證據(jù)也要講究方法策略，要靈活巧妙一些。

3、遇到暴力強拆的情況，當(dāng)事人可以向基層組織申請調(diào)解，可以向法院進行起訴。強制拆遷對拆遷主體和要求都是有嚴(yán)格規(guī)定的，違法強制拆遷侵害了被拆遷人的合法權(quán)益，同時也違反了治安管理條例的相關(guān)規(guī)定。

4、如果我們面對的是違法的強拆，即主體及強拆的程序均不合法的強拆，如村委會組織的強拆，幫拆等，都是不合法的強拆行為。

5、申請信息公開 申請信息公開是對拆遷方在拆遷過程中及其有利的查證手段，我們可以通過信息公開的內(nèi)容找到拆遷方的部分違法點，利于日后訴訟中的證據(jù)提交。

如何預(yù)防和減少社會矛盾糾紛?

1、堅持預(yù)防為主、調(diào)解為先、爭取主動、防止激化，通過建立健全社會矛盾預(yù)警機制、社會矛盾排查機制和社會治安防控體系，把社會矛盾消滅在萌芽狀態(tài)乃至未萌之前，最大限度地降低維穩(wěn)成本，實現(xiàn)社會管理的最高境界。

2、遵從自己的內(nèi)心，解鈴還須系鈴人。與他人有著怎樣的千思萬緒，還是自己最清楚。只有遵從自己的內(nèi)心、做到無愧于心才能有效遠(yuǎn)離矛盾糾紛。02 真誠的溝通，以理服人，讓自己和對方都能夠心悅誠服。

3、調(diào)解矛盾糾紛：建立調(diào)解機制，通過調(diào)解的方式化解矛盾糾紛，避免沖突加劇。 加強法制宣傳教育：加強法制宣傳教育，提高社區(qū)居民的法律意識和法律素養(yǎng)，減少違法行為和暴力事件的發(fā)生。

城市房屋拆遷存在的問題與對策?

1、在城市建設(shè)項目的征遷過程中，有的征遷補償費沒有按期到位，有的征遷后所住的安置房存在質(zhì)量問題。

2、一是建設(shè)進度滯后。拆遷任務(wù)重、時間緊而建設(shè)用地、資金是否到位直接影響拆遷項目的推進和計劃是否能如期完成。二是區(qū)位差無法滿足群眾生活需要。造成群眾不滿意的許多安置房大多都是，位置差、遠(yuǎn)離市區(qū)，生產(chǎn)成本驟增。

3、這些問題主要體現(xiàn)在以下幾個方面：(一)宣傳工作不到位。通過調(diào)查，群眾只知道要征地拆遷，但大都對征地拆遷帶來的好處了解甚少。(二)法律法規(guī)不健全。(三)補償方式相對單一。

4、安置政策還存在局限性。突出表現(xiàn)在對世居非農(nóng)業(yè)人口的住房安置問題上不盡合理。

5、法律分析：征地拆遷矛盾糾紛的處理對策有：強化宣傳教育，營造良好氛圍。完善相關(guān)地方性立法，促進依法行政。體現(xiàn)以人為本，保障群眾利益。妥善處理征地拆遷的 *** 問題，及時化解矛盾。

6、征地拆遷凸顯的幾個問題 群眾工作不好做。造成群眾不愿意征地拆遷不外乎有幾種原因：一是補償標(biāo)準(zhǔn)不高。

如何避免購買拆遷安置房的糾紛

1、其次，如果購買的安置房尚未取得“雙證”，又確定要購買的話，一定要查清楚房產(chǎn)的權(quán)屬來源。購房者可以要求查看房東的拆遷安置補償協(xié)議，或其他可證明該房產(chǎn)權(quán)屬問題的相關(guān)憑證，以確定賣方確實是房產(chǎn)的所有權(quán)人。

2、購買安置房需要注意的事項：調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的；一定要辦理公證手續(xù)，以免出現(xiàn)糾紛。

3、法規(guī)政策約束。拆遷安置房屋一般是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類安置房產(chǎn)權(quán)雖屬于個人，但在取得權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。價格差異因素。

4、即使對方能夠如約辦理過戶，也存在因房產(chǎn)未過5年而增加稅費的風(fēng)險，所以不鼓勵購買。如果真因為價格合適執(zhí)意購買，需要對購買協(xié)議明確對方辦理過戶及相關(guān)費用承擔(dān)的責(zé)任，并明確對方違約的賠償責(zé)任。

房屋征收拆遷糾紛如何解決

訴訟 即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產(chǎn)糾紛。拆遷補償方式 (一)貨幣補償 貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補償金額。

遇到房屋拆遷糾紛可以根據(jù)以下方式處理：行政裁決。根據(jù)國務(wù)院發(fā)布的管理規(guī)定，拆遷人與被拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達不到拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。行政或司法強制。

(二)依法起訴若拆遷當(dāng)事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內(nèi)向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民 *** 申請行政復(fù)議 ，也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門的上一級主管部門申請行政復(fù)議。

房屋拆遷糾紛的解決方法主要包括以下幾種：協(xié)商解決：拆遷補償糾紛雙方可以通過協(xié)商談判的方式解決，協(xié)商過程中可以委托第三方中介或律師出面進行調(diào)解。

拆遷補償糾紛應(yīng)該通過以下方式解決：當(dāng)事人可以申請由房屋拆遷管理部門裁決，對裁決不服的可以向人民 *** 申請行政復(fù)議予以解決，裁決后當(dāng)事人不滿意的可以向轄區(qū)人民法院提起訴訟。

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