今天給各位分享嘉定拆遷賠款是怎么計(jì)算的？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)嘉定鎮(zhèn)拆遷辦電話(huà)進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷可以拿到的補(bǔ)償款怎么計(jì)算
• 2、嘉定西門(mén)改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 3、拆遷補(bǔ)償比例怎么計(jì)算?
• 4、房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎么算的

房屋拆遷可以拿到的補(bǔ)償款怎么計(jì)算

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、法律分析：房屋拆遷可以拿到的補(bǔ)償款的計(jì)算：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

3、拆遷補(bǔ)償方式。貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。

4、用房屋重置成本結(jié)合成新進(jìn)行計(jì)算。 計(jì)算方法3 住房困難戶(hù)申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置必須符合以下兩個(gè)條件：一是在拆遷范圍外別無(wú)正式住房，二是住房困難戶(hù)獲得的補(bǔ)償款低于規(guī)定的補(bǔ)償?shù)拖蕖?/p>

嘉定西門(mén)改造拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、⑤停產(chǎn)、停業(yè)損失費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：有證建筑面積每平方米350元；⑥早簽早搬獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：在簽約期限內(nèi)簽訂非居住房屋補(bǔ)償協(xié)議的，按房屋評(píng)估報(bào)告中記載的評(píng)估總值的5%獎(jiǎng)勵(lì)。在簽約期限內(nèi)未簽訂非居住房屋補(bǔ)償協(xié)議的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。

2、上海市嘉定區(qū)土地共有三個(gè)片區(qū)：一區(qū)片范圍：江橋鎮(zhèn)/真新新村街道/安亭鎮(zhèn)，區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：65600元/畝。二區(qū)片范圍：新成路街道/南翔鎮(zhèn)/馬陸鎮(zhèn)/菊?qǐng)@新區(qū)/嘉定工業(yè)區(qū)，區(qū)片補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：57700元/畝。

3、有周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于嘉定補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。

4、土地補(bǔ)償費(fèi)：計(jì)算方式：各 *** 因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價(jià)格(區(qū)片價(jià)，乘以被征收土地的面積，就是土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。未利用地按區(qū)片價(jià)的60%執(zhí)行。

5、主要是分為：貨幣補(bǔ)償、價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)和面積房屋調(diào)換安置三種。居住房屋的拆遷貨幣補(bǔ)償 應(yīng)得貨幣=法律規(guī)定的費(fèi)用+獎(jiǎng)勵(lì)。

6、拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，由當(dāng)?shù)?*** 制定具體辦法，原則是不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

拆遷補(bǔ)償比例怎么計(jì)算?

房屋拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額之和；差價(jià)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)為：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額-賠償房屋的評(píng)估價(jià)格。

計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=(基準(zhǔn)地價(jià)×k+基準(zhǔn)房?jī)r(jià))×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。其中，k為容積率修正系數(shù)，按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。

計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=（基準(zhǔn)地價(jià)×K+基準(zhǔn)房?jī)r(jià)）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。其中，K為容積率修正系數(shù)，按照《房屋拆遷容積率修正系數(shù)表》確定。

房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎么算的

1、房屋被占，房屋的所有權(quán)人可能會(huì)獲得幾十萬(wàn)元的補(bǔ)償金。

2、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

3、房屋價(jià)值補(bǔ)償：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過(guò)增加了一項(xiàng)，即計(jì)算補(bǔ)償金時(shí)將公攤補(bǔ)助面積計(jì)算在內(nèi)一同作價(jià)。臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)：參照以上標(biāo)準(zhǔn)，僅支付12個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)，搬遷費(fèi)與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。

4、第房屋價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似的市場(chǎng)價(jià)格，并聘請(qǐng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。

5、一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)不是固定的，不同的地域補(bǔ)償款也是不一樣的。

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