隨著城市的不斷發(fā)展，房屋拆遷成為了不可避免的問題。房屋拆遷合同作為雙方達成協(xié)議的重要文件，對于拆遷進程和拆遷補償?shù)囊?guī)范起到了關(guān)重要的作用。但是，在簽訂房屋拆遷合同時需要特別注意一些事項，否則可能會給自己帶來不必要的損失。本文將從房屋拆遷合同法的角度出發(fā)，詳細(xì)解析房屋拆遷合同所應(yīng)注意的事項。

二、什么是房屋拆遷合同

房屋拆遷合同是指、集體或個人與被拆遷人在房屋拆遷行為中所簽訂的書面協(xié)議。拆遷合同應(yīng)當(dāng)具有合法性、可行性、公平性，有明確的補償標(biāo)準(zhǔn)和保障措施。

三、房屋拆遷合同應(yīng)注意的事項

1、拆遷補償應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定。在簽訂房屋拆遷合同時應(yīng)當(dāng)詳細(xì)核對補償標(biāo)準(zhǔn)是否符合的相關(guān)法律規(guī)定。補償標(biāo)準(zhǔn)一般包括房屋補償、過渡性安置費、搬遷補助費以及相應(yīng)的維修費。拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)由 *** 或拆遷方依照法律規(guī)定制定，并加以明確和公布。

2、房屋拆遷補償必須實際到位。在簽訂房屋拆遷合同時，被拆遷人應(yīng)自覺維護自身合法權(quán)益，查看合同中的補償金額是否與自身獲得的拆遷款項一致，并核對各項拆遷費用是否按照 *** 、拆遷方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。

3、簽訂房屋拆遷合同時應(yīng)當(dāng)注意未來維護費用的問題。在拆遷合同的簽訂過程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)明確約定未來維護費用的承擔(dān)方。常規(guī)情況下，被拆遷人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)自身原有房屋的維護工作，而拆遷方則負(fù)責(zé)新房屋的維護工作。

4、在簽訂房屋拆遷合同時，應(yīng)當(dāng)注意保障自身的權(quán)益。被拆遷人應(yīng)當(dāng)考慮到自身的利益，要求拆遷方在簽訂合同時，加入保障被拆遷人的合法權(quán)益的條款。例如，建立公平、合理的房屋征收評估機制，制定明確的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，明確過渡期，保證被拆遷人的生產(chǎn)、生活等合法權(quán)益得到充分保障。

總之，房屋拆遷合同是雙方協(xié)商達成的書面協(xié)議，本身具有合同效力。簽訂房屋拆遷合同時，應(yīng)當(dāng)重視合同中的各項條款，特別是拆遷補償?shù)木唧w細(xì)節(jié)和保障措施。只有在簽訂合同時謹(jǐn)慎維護自身權(quán)益，才能在拆遷過程中充分受益。