一、什么是拆遷房屋買賣合同協(xié)議書？

拆遷房屋買賣合同協(xié)議書是指在拆遷房屋買賣交易中，賣方和買方雙方簽署的一份合同協(xié)議書。該協(xié)議書是拆遷房屋交易中的重要法律文件，約束雙方的權(quán)利和義務(wù)。

二、拆遷房屋交易的流程

1.了解市場(chǎng)行情和政策規(guī)定

在進(jìn)行拆遷房屋交易前，需要了解當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)行情和政策規(guī)定。這可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、房地產(chǎn)中介等方式獲取信息。

2.選擇合適的房地產(chǎn)中介

選擇一家信譽(yù)良好的房地產(chǎn)中介可以為買賣雙方提供專業(yè)的服務(wù)和保障。同時(shí)，中介也可以幫助賣方和買方協(xié)商房屋的價(jià)格和其他交易條款。

3.簽訂拆遷協(xié)議

在進(jìn)行拆遷房屋交易前，賣方需要與當(dāng)?shù)?*** 簽訂拆遷協(xié)議。該協(xié)議規(guī)定了拆遷補(bǔ)償?shù)慕痤~和方式等內(nèi)容。

4.簽署買賣合同協(xié)議書

在賣方與 *** 簽訂拆遷協(xié)議后，買賣雙方需要簽署拆遷房屋買賣合同協(xié)議書。該協(xié)議書包括房屋的價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式、房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移等內(nèi)容。

5.過(guò)戶和交付房屋

在買賣雙方簽署合同協(xié)議書后，需要進(jìn)行房屋過(guò)戶和交付。賣方需要將房屋的產(chǎn)權(quán)證和其他相關(guān)證件交給買方，同時(shí)買方需要支付房屋的款項(xiàng)。

6.辦理相關(guān)手續(xù)

在完成房屋過(guò)戶和交付后，買方需要辦理相關(guān)手續(xù)，如辦理房屋貸款、繳納稅費(fèi)等。

三、拆遷房屋買賣合同協(xié)議書的注意事項(xiàng)

1.了解房屋的產(chǎn)權(quán)情況

在進(jìn)行拆遷房屋交易前，需要了解房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰。

2.確認(rèn)房屋的交付時(shí)間

在簽署合同協(xié)議書前，需要確認(rèn)房屋的交付時(shí)間，以免發(fā)生誤解。

3.注意付款方式和金額

在簽署合同協(xié)議書前，需要確認(rèn)付款方式和金額，以免發(fā)生糾紛。

4.保留證據(jù)

在進(jìn)行拆遷房屋交易時(shí)，需要保留相關(guān)證據(jù)，如簽署的合同協(xié)議書、付款憑證等。

總之，拆遷房屋交易需要注意各種細(xì)節(jié)，確保交易順利完成。在進(jìn)行交易前，需要了解相關(guān)法律法規(guī)和市場(chǎng)行情，選擇合適的房地產(chǎn)中介，簽署合同協(xié)議書前需要注意各種條款，確保交易的合法性和安全性。