拆遷補(bǔ)償是指 *** 或開發(fā)商在房屋拆遷時，對被拆遷戶進(jìn)行的一定補(bǔ)償。其中，拆遷補(bǔ)償面積是衡量拆遷補(bǔ)償?shù)闹匾笜?biāo)之一。本文將詳細(xì)介紹2018年房屋拆遷補(bǔ)償面積的計算方法及標(biāo)準(zhǔn)。

一、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1.1 房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

按照有關(guān)規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)用按照被拆遷房屋的建筑面積和所在區(qū)域的市場價計算，加上搬遷費(fèi)用、臨時安置費(fèi)用等。

（2）非房屋補(bǔ)償費(fèi)用包括拆遷補(bǔ)償金、過渡期生活補(bǔ)貼、就業(yè)安置補(bǔ)貼等。

1.2 拆遷補(bǔ)償面積標(biāo)準(zhǔn)

拆遷補(bǔ)償面積是指被拆遷戶在新房中所擁有的面積，其標(biāo)準(zhǔn)包括

（1）商品住房以被拆遷房屋建筑面積為基礎(chǔ)，按照新房所處區(qū)域的市場價計算，再根據(jù)被拆遷戶的家庭人口數(shù)、乘以相應(yīng)的系數(shù)得出。

（2）保障性住房以被拆遷房屋建筑面積為基礎(chǔ)，按照新房所處區(qū)域的市場價計算，再根據(jù)被拆遷戶的家庭人口數(shù)、乘以相應(yīng)的系數(shù)得出。

二、拆遷補(bǔ)償面積計算方法

以商品住房為例，拆遷補(bǔ)償面積計算方法如下

2.1 基礎(chǔ)面積計算

根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積計算基礎(chǔ)面積，即

基礎(chǔ)面積 = 被拆遷房屋建筑面積 × 新房所處區(qū)域的市場價

2.2 系數(shù)計算

根據(jù)被拆遷戶的家庭人口數(shù)、乘以相應(yīng)的系數(shù)，即

系數(shù) = 家庭人口數(shù) × 年齡系數(shù)

其中，年齡系數(shù)根據(jù)被拆遷戶的年齡段不同而有所不同，具體系數(shù)可咨詢當(dāng)?shù)夭疬w辦或相關(guān)部門。

2.3 拆遷補(bǔ)償面積計算

將基礎(chǔ)面積乘以系數(shù)，即可得到拆遷補(bǔ)償面積，即

拆遷補(bǔ)償面積 = 基礎(chǔ)面積 × 系數(shù)

拆遷補(bǔ)償是在房屋拆遷過程中的一項(xiàng)重要措施，能夠保障被拆遷戶的權(quán)益。拆遷補(bǔ)償面積作為衡量拆遷補(bǔ)償?shù)闹匾笜?biāo)之一，其計算方法及標(biāo)準(zhǔn)具有一定的規(guī)范性和科學(xué)性，能夠保證被拆遷戶得到公正的補(bǔ)償。