本篇文章給大家談?wù)劮慨a(chǎn)法律知識(shí)普及，以及房產(chǎn)相關(guān)法律知識(shí)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、關(guān)于房地產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)有哪些
• 2、房地產(chǎn)法熱點(diǎn)法律問(wèn)題
• 3、買(mǎi)房和驗(yàn)房的法律知識(shí)是怎樣的?買(mǎi)房驗(yàn)房知識(shí)要留意哪些?
• 4、房產(chǎn)法律知識(shí)大全

關(guān)于房地產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)有哪些

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第一條 為了加強(qiáng)對(duì)城市房地產(chǎn)的管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，制定本法。

簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同涉及法律法規(guī)主要有：《民法通則》、《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法規(guī)。

法律分析：《城市房地產(chǎn)管理法》、《土地管理法》和《城市規(guī)劃法》《城市房屋租賃管理辦法》、有關(guān)公積金的法律法規(guī)，物業(yè)管理法律法規(guī)（物業(yè)管理?xiàng)l例等），房地產(chǎn)稅收法律法規(guī)，合同法等等。

第二十八條 依法取得的土地使用權(quán)，可以依照本法和有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，作價(jià)入股，合資、合作開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)。 第二十九條 國(guó)家采取稅收等方面的優(yōu)惠措施鼓勵(lì)和扶持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)居民住宅。

有《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《商品房銷(xiāo)售管理辦法》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》以及各地的地方性法規(guī)等法律法規(guī)可以參照。

房地產(chǎn)法熱點(diǎn)法律問(wèn)題

一）房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性問(wèn)題 這是房地產(chǎn)項(xiàng)目中首要需要解決的法律問(wèn)題。一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的成立與開(kāi)發(fā)要受到法律保護(hù)，必須滿足：一有通過(guò)出讓取得的國(guó)有土地使用權(quán)；二有房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)；三有該項(xiàng)目已經(jīng)主管部門(mén)的行政批準(zhǔn)。

房屋租賃糾紛。房屋租賃糾紛一般發(fā)生在公房或私房的出租人和承租人之間。它通常涉及房屋租賃合同、租金、租賃房屋的養(yǎng)護(hù)維修、公房承租權(quán)等方面的法律問(wèn)題。

另外，項(xiàng)目中面臨的政策風(fēng)險(xiǎn)主要是指國(guó)家、地方 *** 有關(guān)房產(chǎn)投資、運(yùn)營(yíng)的政策發(fā)生重大變化，導(dǎo)致項(xiàng)目開(kāi)發(fā)出現(xiàn)重大障礙，從而給企業(yè)帶來(lái)巨大的風(fēng)險(xiǎn)，比如土地政策、項(xiàng)目的立項(xiàng)審批以及項(xiàng)目規(guī)劃的確定等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》第二十一條土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第一條 為了加強(qiáng)對(duì)城市房地產(chǎn)的管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，制定本法。

買(mǎi)房和驗(yàn)房的法律知識(shí)是怎樣的?買(mǎi)房驗(yàn)房知識(shí)要留意哪些?

1、驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些—通知開(kāi)發(fā)商通知驗(yàn)房，開(kāi)發(fā)商取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書(shū)面形式通知購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。

2、買(mǎi)房驗(yàn)房知識(shí)要留意哪些？查驗(yàn)窗門(mén)的品質(zhì)：一旦發(fā)現(xiàn)窗門(mén)有什么問(wèn)題，一定要及時(shí)讓房地產(chǎn)商開(kāi)展維修或替換。根據(jù)檢測(cè)門(mén)套固定不動(dòng)和結(jié)實(shí)度，確定門(mén)安裝是不是堅(jiān)固，門(mén)套與墻面洞邊彌補(bǔ)是否可行。

3、購(gòu)買(mǎi)商品房驗(yàn)房知識(shí)有哪些要注意的五證審閱。即審閱房子開(kāi)發(fā)出售商是否持有有必要具有的“五證”。

4、商品房驗(yàn)房應(yīng)注意什么？驗(yàn)房與收房往往是買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)程中出現(xiàn)糾紛最多，也最容易是購(gòu)房者上當(dāng)?shù)囊粋€(gè)環(huán)節(jié)。

5、因此，購(gòu)房者在收房前切記要求開(kāi)發(fā)商出示＂三書(shū)一證一表＂，確定該樓已驗(yàn)收合格，并且與 購(gòu)房合同 一致，只有證件齊全了，你才能簽署入住單，收房。

房產(chǎn)法律知識(shí)大全

所購(gòu)房屋原為學(xué)區(qū)房，政策調(diào)整導(dǎo)致學(xué)位喪失。此時(shí)，可以援引《民法典》第563條“不可抗力規(guī)則”，解除合同。另外，考慮到學(xué)區(qū)房一般位于城市中心，絕大部分為二手房。

法律分析：房屋共有權(quán)是指兩人或兩人以上對(duì)同一房產(chǎn)不分份額（按份共有權(quán)除外）地享有平等的所有權(quán)，同等地承擔(dān)義務(wù)的共有關(guān)系。未經(jīng)共有權(quán)人同意不可以轉(zhuǎn)讓共有房屋。

法律主觀：購(gòu)房必懂的法律知識(shí)有哪些買(mǎi)新房時(shí)，一定要確保開(kāi)發(fā)商有“五證兩書(shū)一表”房地產(chǎn)“五證兩書(shū)一表”是開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售商品房的必備文件。

關(guān)于房產(chǎn)法律知識(shí)普及和房產(chǎn)相關(guān)法律知識(shí)的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。