本篇文章給大家談?wù)勀喜孔硬疬w補(bǔ)償怎么辦理?,以及南昌房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),希望對(duì)各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽:
- 1、房子拆遷怎么補(bǔ)償?
- 2、南昌高新區(qū)拆遷最新政策是什么?
- 3、南昌拆遷補(bǔ)償
- 4、南昌房子拆了沒(méi)要房子拆遷款怎么賠償
- 5、房屋征收怎么補(bǔ)償
- 6、2019年南昌市房屋拆遷管理?xiàng)l例及拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(全文)
房子拆遷怎么補(bǔ)償?
1、貨幣補(bǔ)償,是拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕绞健2扇〉霓k法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估的辦法確定。
2、補(bǔ)償形式有兩種,一是以貨幣來(lái)賠償,二是以房屋來(lái)賠償,面積置換就面臨著不等大的問(wèn)題,會(huì)有差價(jià)之類(lèi)的產(chǎn)生。
3、房屋拆遷的補(bǔ)償方式主要包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換。貨幣補(bǔ)償是指 *** 或開(kāi)發(fā)商根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)值,向被拆遷人支付一定金額的貨幣作為補(bǔ)償。這種補(bǔ)償方式可以讓被拆遷人自由支配貨幣,選擇自己合適的住房。
4、一般有:(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。
5、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或者自找臨時(shí)住處的不便,按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月給予補(bǔ)貼。
6、拆遷補(bǔ)償方式。貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià),生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù):市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。
南昌高新區(qū)拆遷最新政策是什么?
1、會(huì)。根據(jù)查詢(xún)南昌市人民 *** 顯示。南昌市高新區(qū)昌東鎮(zhèn)吉南村會(huì)拆遷。截止至2023年8月8日,南昌市人民 *** 已發(fā)布對(duì)吉南村的拆遷計(jì)劃。昌東鎮(zhèn),隸屬江西省南昌市南昌縣,由南昌國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)代管。
2、在最新的拆遷政策中,以下幾類(lèi)沒(méi)有證書(shū)的房屋也將得到全額的賠償。第一種:祖上流傳下來(lái)的房屋,由于這些房屋基本都有歷史的背景,只要是在當(dāng)時(shí)是按照規(guī)定建設(shè)的,就可以獲取賠償。
3、江西省南昌市高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)昌東鎮(zhèn)山湖村已于2022年5月21日大面積拆遷。山湖新村建設(shè)項(xiàng)目征收工作,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益,確保房屋征收工作順利推進(jìn),結(jié)合實(shí)際,制定本征收與補(bǔ)償方案后,已在規(guī)定日子開(kāi)始陸續(xù)拆除。
4、房票安置政策是一種城市更新和拆遷安置的方式,主要通過(guò)發(fā)放房票來(lái)讓被拆遷戶(hù)自行購(gòu)買(mǎi)商品房或安置房。首先,房票安置政策的實(shí)施是為了推動(dòng)城市的有機(jī)更新,同時(shí)保障被拆遷戶(hù)的合法權(quán)益。
南昌拆遷補(bǔ)償
由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。
縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
臨時(shí)安置費(fèi)(過(guò)渡費(fèi))按25元/平方米計(jì)算,逾期12月以?xún)?nèi),每月增加50%,預(yù)期12個(gè)月不滿(mǎn)24個(gè)月的,自第13個(gè)月起每月增加75%,逾期24個(gè)月以上的,自第25個(gè)月起每月增加100%。有關(guān)南昌市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)你可以參考以上內(nèi)容。
南昌房子拆了沒(méi)要房子拆遷款怎么賠償
(五)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)調(diào)整為:按每戶(hù)每月600元執(zhí)行。 城市規(guī)劃區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 按照省征地區(qū)片綜合地價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 委托拆遷服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 按被拆遷房屋建筑面積30元/M2執(zhí)行。
被征地的村民不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
對(duì)于不可搬遷設(shè)備,拆遷會(huì)導(dǎo)致該設(shè)備的廢棄,故應(yīng)結(jié)合其成新和重置價(jià),計(jì)算設(shè)備重置成新價(jià),對(duì)所有人進(jìn)行補(bǔ)償。
房屋征收怎么補(bǔ)償
1、房屋征收補(bǔ)償?shù)姆绞接挟a(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償,貨幣補(bǔ)償,以及產(chǎn)權(quán)置換和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合這三種方式,不同城市,不同征收項(xiàng)目的具體補(bǔ)償方法會(huì)有差異,但一般是以這三種補(bǔ)償方式為基礎(chǔ)來(lái)配置的。產(chǎn)權(quán)置換(直接補(bǔ)給同等價(jià)值的房產(chǎn))。
2、可分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換,被征收者可自行選擇其中的一種補(bǔ)償方式,另外一戶(hù)一樣的房型,被征收人也只能選擇其中。而貨幣補(bǔ)償是選擇較多的補(bǔ)償方式,通過(guò)評(píng)估,根據(jù)房屋價(jià)值一次性補(bǔ)償。
3、根據(jù)房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
4、征收房屋的補(bǔ)償包括三部分:1被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;2因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;3因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。
2019年南昌市房屋拆遷管理?xiàng)l例及拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(全文)
第十五條 被拆遷戶(hù)因拆遷參加會(huì)議和搬家占用了工作時(shí)間,由拆遷部門(mén)出具證明,單位給予公假五天,工資照發(fā),不影響評(píng)比和獎(jiǎng)勵(lì)。
第一條 為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng),維護(hù)公共利益,保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益,制定本條例。 第二條 為了公共利益的需要,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱(chēng)被征收人)給予公平補(bǔ)償。
法律依據(jù):《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十四條規(guī)定:貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 制定。
國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。
因拆遷造成搬遷的,其搬遷費(fèi)用按照10-20元/平方計(jì)算,每戶(hù)最低不少于1000元;房屋裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)從70元/平方-550元/平方不等;按期簽約獎(jiǎng)勵(lì)按照房屋評(píng)估價(jià)格5%計(jì)算等等。
(五)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。 市、縣人民 *** 房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi),對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查;經(jīng)審查,對(duì)符合條件的,頒發(fā)房屋拆遷許可證。
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