本篇文章給大家談?wù)劜疬w后是否需要重新購(gòu)房？，以及對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、上海夫妻名下有3套房,但其中1套要拆遷了,拿到動(dòng)遷款后,還可以買房...
• 2、房子拆遷安置中再購(gòu)買算二套房嗎
• 3、房子要拆遷了,貸款還沒(méi)還完怎么辦?而且再買其他房子是否還能享受首套房...
• 4、我家之后要拆遷,對(duì)我買房有什么影響嗎?

上海夫妻名下有3套房,但其中1套要拆遷了,拿到動(dòng)遷款后,還可以買房...

您好！動(dòng)遷款買房是不限購(gòu)的。您買房需要攜帶材料：身份證明相關(guān)證件、婚姻相關(guān)證件、戶口本、動(dòng)遷協(xié)議。

父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房 詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)，就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。

這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了認(rèn)房，雖然沒(méi)有貸過(guò)款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下，也會(huì)被認(rèn)定為二套房。

可以購(gòu)房，是否認(rèn)定為二套房，需要銀行認(rèn)定。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房 詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。

房子拆遷安置中再購(gòu)買算二套房嗎

如果自已的名下本來(lái)就有一套商品房，再買一套拆遷房，并且有房產(chǎn)證，那么拆遷房就算二套房。如果首套房是拆遷房，而且被征收了，而且在拆遷的時(shí)候需要辦理房屋注銷登記，這樣再買一套房才能算首套房。

看您的動(dòng)遷房有沒(méi)有產(chǎn)證，拆遷安置房房產(chǎn)證和土地證如果沒(méi)有辦理，那就是首套。

這兩套拆遷安置房若是已經(jīng)辦理房產(chǎn)證接下來(lái)再去買商品房的話那就是三套房。

安置房算不算二套主要看有沒(méi)有備案，只要房產(chǎn)信息在房管局系統(tǒng)備案了，那么這套安置房就是屬于首套房了，如果再買商品房或者有房產(chǎn)證的房子，那么就會(huì)按照二套房交稅。如果沒(méi)有備案，一般情況下都認(rèn)定購(gòu)房者名下無(wú)房。

要看給的房子是不是有產(chǎn)權(quán)的房子，如果是有產(chǎn)權(quán)的話就算是名下房產(chǎn)，如果此前有房子的話，拆遷給的房子就算是二套房。不過(guò)有的拆遷給的房子都是小產(chǎn)權(quán)的，這種就不會(huì)算是名下房產(chǎn)，也不影響后續(xù)買房。

房子要拆遷了,貸款還沒(méi)還完怎么辦?而且再買其他房子是否還能享受首套房...

二手房，房子貸款沒(méi)有還完，房子要拆遷會(huì)給予一定的補(bǔ)償，貸款可由新的房屋產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)償還銀行貸款。

貸款買的房子要拆遷，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果抵押的房屋在拆遷過(guò)程中選擇了貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑敲纯梢愿盅簷?quán)人重新協(xié)商重新設(shè)定抵押權(quán)也可以主張清償債務(wù)。

所以，對(duì)于選擇貨幣補(bǔ)償方式的業(yè)主，拆遷方會(huì)主動(dòng)幫助其償還銀行貸款，而后再在安置補(bǔ)償款中扣除。對(duì)選擇產(chǎn)權(quán)置換的業(yè)主，拆遷方應(yīng)協(xié)助其將原先抵押給銀行的房屋轉(zhuǎn)換成安置房，再重新簽訂一份貸款協(xié)議。

房屋拆遷時(shí)如果還沒(méi)還完借款，在房屋拆遷期內(nèi)無(wú)需還款，由于房屋被拆遷時(shí)發(fā)生質(zhì)押物消退，那樣商業(yè)銀行的質(zhì)押權(quán)就消失了。可是金融機(jī)構(gòu)具備優(yōu)先受償權(quán)。換句話說(shuō)，小區(qū)業(yè)主取得拆遷賠償款后，理應(yīng)最先還款銀行借款。

法律分析：拆遷人依法對(duì)新的房屋產(chǎn)權(quán)人，即購(gòu)買人進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，新的房屋產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)償還銀行貸款。房屋拆遷與銀行按揭貸款之間沒(méi)有必然的聯(lián)系，二者之間是相互獨(dú)立的。

首套房貸款未還清也可以購(gòu)買二套房，只要購(gòu)房者符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房條件和購(gòu)房要求即可。但用戶購(gòu)買第二套前往銀行貸款時(shí)，銀行一般不會(huì)輕易放貸，會(huì)重點(diǎn)考察用戶的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

我家之后要拆遷,對(duì)我買房有什么影響嗎?

拆遷戶買房?jī)?yōu)惠政策具體如下：被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購(gòu)置一處房屋的即貨幣補(bǔ)償安置，購(gòu)房銷售價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款的部分，應(yīng)按適用稅率征稅。

對(duì)新購(gòu)房屋免征契稅；購(gòu)房成交價(jià)格超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。

即將拆遷的房子可以購(gòu)買，但不建議購(gòu)買。物權(quán)法第九條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

可能會(huì)有影響。如果那個(gè)城市和房產(chǎn)查詢系統(tǒng)和你家的聯(lián)網(wǎng)的話，是可以查到你名下有房產(chǎn)的。你再買房的話就是二套房了。如果查不到就沒(méi)關(guān)系。

只是在市區(qū)買房，不遷移戶口的話，是不受影響的。如果遷移了戶口，你就沒(méi)有土地了，拆遷不會(huì)又影響，但是占地就基本沒(méi)你什么事了。

各有利弊。如果現(xiàn)在就寫(xiě)你的名，以后就不用辦過(guò)戶了，以后別人再爭(zhēng)也就沒(méi)法律依據(jù)了。至于你說(shuō)以后再買序，你還可以有理由買，有小孩了，老人不愿與你們住一起了，這都是實(shí)際情況。

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