本篇文章給大家談?wù)劶w土地房屋拆遷補方案，以及2021年集體土地拆房賠償新政策文件對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
• 2、集體產(chǎn)權(quán)的房子拆遷怎么補償
• 3、集體土地房屋的拆遷補償有哪些
• 4、集體土地上的住宅房屋拆遷補償方式有哪些

集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

集體土地指的是農(nóng)民集體擁有的土地，作為中國土地所有制的形式之一， *** 征收集體土地上建造的房屋，必須給予一定的補償，那么集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢?房屋拆遷補償過低如何 *** 呢?下面就跟著小編一起來看看吧!

一、集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

1、征用集體土地時，如果被拆遷人已取得建房資格且房屋已建造完成，對新房應(yīng)給予一定的補;2、征用集體土地時，如果被拆遷人已取得建房資格但房屋處于建造過程中，被拆遷人應(yīng)馬上停止建房，并由雙方協(xié)商具體的補償金額;3、拆除已超過期限的臨時建筑，且發(fā)出拆遷公告后擅自改建、新建房屋，則不給予補償。

二、房屋拆遷補償過低如何 ***

1、被拆遷人在房屋拆遷之初，必須對拆遷人及 *** 部門發(fā)布的文件進(jìn)行了解，如拆遷地塊建設(shè)項目的批準(zhǔn)文件、拆遷公告等，至于內(nèi)部文件，需向 *** 提請信息公開后才可以看到，此外，被拆遷人還需關(guān)注安置補償實施細(xì)則等。

2、房屋拆遷公告發(fā)布之后，會有相關(guān)人員前來與被拆遷人進(jìn)行協(xié)商，被拆遷人應(yīng)要求對方出示授權(quán)委托書及工作證，且與拆遷工作人員進(jìn)行協(xié)商的過程中，需做好錄音，將錄音作為日后談判的信息線索，不要相信工作人員的口頭承諾。

3、評估公司的工作人員上門時，被拆遷人應(yīng)要求對方出示評估公司的資質(zhì)與上崗證明，如果評估報告中的房屋裝修情況或面積大小與實際情況不符合，需提出質(zhì)疑，并要求評估人員重新進(jìn)行評估。

總結(jié)：集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里了，希望能夠幫助到有需要的朋友們。按照我國相關(guān)法規(guī)來看，拆遷人不可將他人的房屋強行拆除，征得被拆遷人同意后方可拆除，拆除后還需給予被拆遷人一定的補償費。

集體產(chǎn)權(quán)的房子拆遷怎么補償

這種情況應(yīng)該能獲得賠償。房子是集體產(chǎn)權(quán)的代表，沒有個人房產(chǎn)證，拆遷的時候按照集體產(chǎn)權(quán)上的名字進(jìn)行分配。拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。拆遷集體土地或國有土地住宅專房屋，拆遷人還應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人搬遷補助費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費。

【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對法律的理解做出，請您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。

集體土地房屋的拆遷補償有哪些

目前我國的拆遷集體土地住宅房屋的 拆遷補償方式 分為貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建3種方式。 1、實行貨幣補償?shù)摹?貨幣補償金 額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和 宅基地土地 所有權(quán)區(qū)位補償價。計算公式分別為： (1)被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級分別計算合并補償。 (2) 宅基地所有權(quán) 區(qū)位補償價=宅基地綜合補償單價×核定的宅基地土地補償面積。 2、實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的。被拆遷人的安置面積按照以下標(biāo)準(zhǔn)核定：被拆除房屋的批準(zhǔn)建筑面積低于(25-30)平方米人的，按人均(25-30)平方米核定；在(25～60)平方米人之間的，按批準(zhǔn)的建筑面積核定；超過60平方米人的，按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的戶，按2人核定；已婚并達(dá)到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)合并計算房屋建筑面積。 3、實行農(nóng)民自建的。 應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。

集體土地上的住宅房屋拆遷補償方式有哪些

在征地拆遷過程中，對于集體土地上的房屋的補償方式有哪些呢?對此我國暫時還沒有專門的法規(guī)來對其進(jìn)行規(guī)定，但可以適用《中華人民共和國 土地管理法 》或參照《國有土地上 房屋征收與補償 條例》的相關(guān)規(guī)定。 具體來說，具有如下幾種補償方式： 一、貨幣補償 貨幣補償金 額包括被拆遷集體土地住宅房屋補償價和裝修費 計算公式為： (1)被拆遷集體土地住宅房屋補償價=被拆遷集體土地住宅房屋補償單價×被拆遷居住房屋建筑面積。 被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級分別計算合并補償。 注：未超過批準(zhǔn)使用期限的臨時建設(shè)房屋，按照重置成新價和剩余使用期限予以補償，不給予宅基地 土地所有權(quán) 區(qū)位補償價。集體土地住宅房屋補償單價、 宅基地土地 所有權(quán)區(qū)位補償單價由市國土房管局根據(jù)當(dāng)?shù)?*** 國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)?*** 國有土地所有權(quán)基準(zhǔn)地價、房地產(chǎn)市場變化情況予以適當(dāng)調(diào)整，經(jīng)市人民 *** 批準(zhǔn)后定期公布。 二、產(chǎn)權(quán)調(diào)換（僅供參考，具體以地方政策為準(zhǔn)） 1、被拆遷人的安置面積核定標(biāo)準(zhǔn)： 2、被拆除房屋的批準(zhǔn)建筑面積低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定; 3、在(25～60)平方米/人之間的，按批準(zhǔn)的建筑面積核定; 4、超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。 5、2人以下(含2人)的戶，按2人核定;已婚并達(dá)到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。 被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)合并計算房屋建筑面積。

集體土地房屋拆遷補方案的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于2021年集體土地拆房賠償新政策文件、集體土地房屋拆遷補方案的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。