本篇文章給大家談?wù)劷^(qū)拆遷的影響有哪些？，以及近江新村到底拆不拆嗎對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、淡談老舊小區(qū)改造對社會有哪些社會影響
• 2、安置小區(qū)有什么不好
• 3、小區(qū)周邊都是回遷房有影響嗎
• 4、隔壁拆遷離我家很近對房子有沒有影響
• 5、2022年舊房改造政策

淡談老舊小區(qū)改造對社會有哪些社會影響

1、生活質(zhì)量的提高舊小區(qū)改造前的路面早已坑坑洼洼、樓梯不平整、路燈不亮，嚴(yán)重影響了老人出行。私人霸占消防通道，造成安全隱患。排水管道老化、堵塞嚴(yán)重、線路老化給業(yè)主的生活帶來諸多的不便，大家都迫切希望改變這種狀況。

2、對這些老舊的小區(qū)進(jìn)行改造之后，可以使這些小區(qū)的環(huán)境變得更好，老百姓們在這些小區(qū)里居住的能夠更加的舒心和安全，在完成這些小區(qū)改造之后，由于生活環(huán)境的改善，這些小區(qū)的房價也很可能會出現(xiàn)漲幅的情況。

3、其次，舊城區(qū)改造可以改善居民生活環(huán)境。舊城區(qū)往往存在住房老舊、基礎(chǔ)設(shè)施不完善、交通擁堵等問題，給居民的生活帶來不便和困擾。通過改造，可以修繕老舊的住房、改善基礎(chǔ)設(shè)施、優(yōu)化交通布局等，提升居民的生活品質(zhì)。

4、而且經(jīng)住建部調(diào)研，發(fā)現(xiàn)我國有很多的老舊小區(qū)有特別明顯的問題，上下水不方便，電路網(wǎng)絡(luò)，煤氣，設(shè)施老化特別嚴(yán)重，人民群眾反應(yīng)非常強(qiáng)烈。尤其是現(xiàn)在很多老舊小區(qū)老齡化程度較高，老年人特別需要電梯。

安置小區(qū)有什么不好

質(zhì)量差：大家要明白拆遷安置房，屬于面子上過得去，質(zhì)量也能過得去就可以了，大多數(shù)的拆遷安置房并沒有精益求精的準(zhǔn)備，也沒有精益求精的打算。政策影響大：比如安置房雖然屬于個人所有，導(dǎo)致安置房的交易受到了限制。

小區(qū)環(huán)境較差：（1）對策：加強(qiáng)社會治安，建立小區(qū)保安制度，增加保安人員；（2）對策：加強(qiáng)小區(qū)環(huán)境維護(hù)，建立定期環(huán)境清潔制度，加強(qiáng)小區(qū)綠化，改善小區(qū)垃圾處理等。

安置房的地理位置不會太差，基本上周邊都有成熟的商業(yè)街，公共交通比較齊全，出行便利性很高。安置房都會配備大型菜市場，菜價會相對比較便宜，生活成本會比較低，對于收入一般的家庭來說，這是一個很大的優(yōu)點。

小區(qū)周邊都是回遷房有影響嗎

1、而且小區(qū)內(nèi)的住戶素質(zhì)也是參差不齊，再加上因為是回遷房，所以房價會比較低，導(dǎo)致開發(fā)商在建造房屋的時候，質(zhì)量或者是小區(qū)房屋的基礎(chǔ)規(guī)劃，不如正常商品房的要好。

2、所以這種同時擁有回遷房和商品房的小區(qū)并不是特別好，會影響到居住的舒適度。回遷房到底能不能買？回遷房是否能買，主要是得看回遷房有沒有拿到合法的產(chǎn)權(quán)證，如果已經(jīng)有了合法的產(chǎn)權(quán)證，那么回遷房其實是可以購買的。

3、小區(qū)里的攝像頭也是頻繁壞掉，自行車被偷盜的情況特別多，精神小伙有事沒事就溜進(jìn)來玩。居民素質(zhì)整體不高回遷房里的居民大部分都是原來周圍農(nóng)村里拆遷搬過來的，物業(yè)費基本不繳納，在小區(qū)里也是亂認(rèn)垃圾。

4、可以買的。我們在遇到買房的問題時都會特別謹(jǐn)慎，房子是比較大的一筆花銷，比如小區(qū)的地理位置，周邊的基礎(chǔ)設(shè)施，以及教育資源等等都在我們的考慮范圍之內(nèi)。

5、不建議買回遷房的原因有：房屋周邊環(huán)境較差、升值空間小、周圍配套設(shè)施較為薄弱。

6、沒有。回遷房的容積率高、密度大，配套設(shè)施不齊全，周邊的環(huán)境較差，通過我國市政委的房地產(chǎn)建筑局規(guī)定可知，對公租房沒有任何影響。

隔壁拆遷離我家很近對房子有沒有影響

如果您的房子旁邊正在拆房子，可能會對您的房屋造成一定的影響。但是，這并不意味著一定會對您造成損害。首先，您可以觀察一下周圍的環(huán)境，看看是否有任何不正常的現(xiàn)象，例如地面開裂、墻壁傾斜等。

如果鄰居拆遷對自己的房屋造成損壞，可以要求對方維修或者賠償。

附近拆房可能會導(dǎo)致您的房子輕微搖晃，但一般來說，只要您的房子經(jīng)過 *** 相關(guān)職能部門驗收鑒定合格，達(dá)到了抗震度為8度的設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)，居住安全性都是有保證的。

2022年舊房改造政策

隨著城鎮(zhèn)發(fā)展建設(shè)步伐的加快，為了使土地得到充分利用、住房規(guī)劃更合理，國家會將一些老舊房屋拆掉，以便騰出地來建設(shè)其它建筑，這種方式一般統(tǒng)稱為棚改。

各城市需根據(jù)自身情況指定拆遷內(nèi)容，不可片面追求拆遷帶來的經(jīng)濟(jì)效益。另外，時至今日，需要拆遷改造的小區(qū)數(shù)量已經(jīng)大幅度降低。過去兩年，國家累計拆遷7000萬套老舊房屋，如今這個數(shù)字已經(jīng)下降到1000萬套。

提高衛(wèi)生設(shè)施 許多農(nóng)村房屋的衛(wèi)生設(shè)施落后，如沒有衛(wèi)生間、水管老化等問題。在改造時，可以新建室內(nèi)衛(wèi)生間，安裝衛(wèi)生潔具和水龍頭。可以更新水管和下水道設(shè)施，提高用水和排水效率。

住建部更是表明自2022年開始，住房改造要按照新規(guī)執(zhí)行。住建部發(fā)布新規(guī)，如果房齡超過20年將“統(tǒng)一處理”住建部門對于20年以上舊房改造發(fā)布了新規(guī)。

到了2022年，對于老舊房屋不再一味地選擇拆遷，而是轉(zhuǎn)向了舊改。所謂舊改，就是不大拆大建，而是在房屋的基礎(chǔ)上進(jìn)行改造，比如將舊房屋的隱患清除，更換老化的電線，給脫落的外墻重新貼上瓷磚，增加小區(qū)的綠化及基礎(chǔ)設(shè)施等等。

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