隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，套樓現(xiàn)象也越來越普遍。套樓是指購房者通過不正當手段，將一套房屋分割成多個獨立的房間，再次出售或出租的行為。這種行為是否違法呢？下面我們來了解一下相關法律規(guī)定。

首先，根據(jù)《物權(quán)法》第五十三條規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)利人有權(quán)對其擁有的不動產(chǎn)進行拆分、合并、出資、轉(zhuǎn)讓等處分。但是，在進行處分時，必須遵守相關法律法規(guī)，不得違反公共利益、社會公德和其他人的合法權(quán)益。

其次，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十五條規(guī)定，購房者在購買商品房時，應當按照實際需要購買，不得以任何形式將房屋轉(zhuǎn)讓給他人。如果發(fā)現(xiàn)購房者將房屋轉(zhuǎn)讓給他人或者將房屋拆分出售，相關部門有權(quán)進行查處。

此外，根據(jù)《城市房屋租賃管理條例》第十六條規(guī)定，房屋出租人在出租房屋時，應當按照規(guī)定的條件和標準進行出租，不得將房屋拆分出租。如果發(fā)現(xiàn)房屋出租人將房屋拆分出租，相關部門有權(quán)進行查處。

綜上所述，套樓行為在法律上是存在違法行為的。購房者和房屋出租人都應當遵守相關法律法規(guī)，不得將房屋拆分出售或出租。相關部門會對違法行為進行查處，并依法予以處罰。

為了避免違法行為的發(fā)生，購房者和房屋出租人應當了解相關法律規(guī)定，遵守法律法規(guī)，不得以任何形式進行套樓行為。同時，相關部門也應當加強監(jiān)管，加大對違法行為的查處力度，維護市場秩序和公平競爭環(huán)境。