今天給各位分享如何選擇一位可靠的拆遷中間人？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷中的套路進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷補(bǔ)償,你要怎么選才最劃算?
• 2、房屋拆遷過程中的被拆遷人如何認(rèn)定?
• 3、如果夫妻雙方都要拆遷,怎么選擇?詳情如下
• 4、如何選擇好的拆遷律師

拆遷補(bǔ)償,你要怎么選才最劃算?

具體方法就是，房子的戶型有90、1150等不同平米，如果有300平，你就可以根據(jù)自己的情況進(jìn)行選擇。如果想要都換成房子，就在這幾個(gè)不同戶型上選擇自己想要的戶型，采取多退少補(bǔ)的方法。

被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

拆遷安置若可選擇新居的樓層，最好選擇一棟樓總層數(shù)的1/3-2/3樓層為最佳，要知道作為黃金樓層，無(wú)論是新房還是二手房都會(huì)更搶手一些，價(jià)格自然也就更高一些。

通過近幾年的實(shí)踐來看，同一套房，拆遷賠償款均高于市場(chǎng)出售價(jià)格，所以被拆遷更劃算。

房屋拆遷過程中的被拆遷人如何認(rèn)定?

法律分析：房屋拆遷被拆遷人一般是房屋的所有權(quán)人。我國(guó)法律規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被拆遷人一般認(rèn)定為房屋所有權(quán)人。征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償，與房屋所有權(quán)人簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議給予公平補(bǔ)償。

拆遷安置的對(duì)象應(yīng)當(dāng)是被拆遷人。償安置協(xié)議由拆遷人、被拆遷人、被拆遷房屋的承租人三方簽署；拆遷出租房屋時(shí)，被拆遷人和承租人對(duì)解決租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并且承租人有權(quán)承租產(chǎn)權(quán)調(diào)換房。

一般來說拆遷屋主是合法的，那么他們就是被征收人，也就是房屋的主人所有權(quán)人。而對(duì)于在拆遷時(shí)，房屋同時(shí)有征收人以及使用人，如果是這種情況，那么這部分人就是被補(bǔ)償人。

截止房屋拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶口，已實(shí)際居住一年，且本市無(wú)其他住房或者雖有住房，但居住困難的，可以認(rèn)定為被拆遷房屋的應(yīng)安置人口。

如果夫妻雙方都要拆遷,怎么選擇?詳情如下

夫妻戶口不在一起，拆遷時(shí)雙方能不能享受拆遷的補(bǔ)償要根據(jù)拆遷補(bǔ)償?shù)恼叨ǎ绻前磻艨谘a(bǔ)償?shù)钠渲幸环骄筒荒芟硎苎a(bǔ)償，如果是按房產(chǎn)證補(bǔ)償，就和戶口沒有關(guān)系。

拆遷分配房子的方式如下：被拆遷房屋是夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)。被拆遷房屋是集體土地性質(zhì)的，安置時(shí)按人頭計(jì)算面積的，夫妻雙方當(dāng)然對(duì)于自己享有的安置面積享有一定份額。

夫妻被拆遷的房屋是雙方共同財(cái)產(chǎn)的，離婚的時(shí)候應(yīng)該均分拆遷款。這種情況下，拆遷款也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該參與到分割中。女方拿到孩子撫養(yǎng)權(quán)的，可以適當(dāng)多主張些。

再怎么樣你們還是夫妻，房子的事只能一人一半了。

如何選擇好的拆遷律師

1、律師的口碑和服務(wù)態(tài)度：選擇有良好口碑和良好服務(wù)態(tài)度的律師，可以為您提供更加周到的服務(wù)，讓您感到滿意和放心。律師的費(fèi)用和服務(wù)范圍：選擇收費(fèi)合理、服務(wù)范圍廣泛的律師，能夠?yàn)槟峁└尤娴姆煞?wù)。

2、中工律所在房屋拆遷方面的專業(yè)度很高，實(shí)力很過硬。律師也很好，總是能最大化的維護(hù)當(dāng)事人的權(quán)益，中工律所還是很值得相信的。

3、找專業(yè)征地拆遷律所主要看以下四點(diǎn)：首先看律師事務(wù)所的勝訴率。其次看律師事務(wù)所的規(guī)模大小。再次看執(zhí)業(yè)律師的平均年齡、執(zhí)業(yè)年限。四，最后還要看律所事務(wù)所的整體好評(píng)率。

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