本篇文章給大家談?wù)劜疬w后能不能繼續(xù)買新房？，以及拆遷后能不能繼續(xù)買新房呢對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、農(nóng)村房拆遷沒要房,現(xiàn)在又想要房能行嗎?要注意什么問題?
• 2、動遷房辦了房產(chǎn)證還能不能再買第二套房或者說稅收怎么算
• 3、已有一套拆遷房,再買一套商品房交稅算第幾套房?稅收怎么算?
• 4、動遷后再買房,算第二套房嗎?
• 5、被 *** 搬遷到縣城里面住 *** 的房子,還可以購買商品房嗎?
• 6、上海有動遷房再買房限購嗎

農(nóng)村房拆遷沒要房,現(xiàn)在又想要房能行嗎?要注意什么問題?

如果你的相應(yīng)的戶口是在農(nóng)村的話，是可以在農(nóng)村買房子或者是修房子的，如果你的戶口不在那里，你買的房子也不能改成你的名字。

在拆遷時(shí)，無人過問的房要做為無主房處理，過時(shí)后不再重新處理。

農(nóng)村宅基地國家出臺新政策，實(shí)行一戶一宅，多余的不予確權(quán)。如果你的老房子屬于二宅或者是繼承的房子，房子拆除后宅基地不屬于原房主，地基歸集體所有。他人如果有合法手續(xù)，屬于合法建房。

你是農(nóng)村人，房子拆遷沒有要安置房，你以后到農(nóng)村蓋房子，還是按正常的獲取宅基地建房的手續(xù)來辦理。 具體你可以看看《土地管理法》等的規(guī)定。

動遷房辦了房產(chǎn)證還能不能再買第二套房或者說稅收怎么算

有兩套動遷房已辦理房產(chǎn)證再買一套商品房，契稅按購房總額3%計(jì)算，不再享受房地產(chǎn)契稅優(yōu)惠政策。契稅優(yōu)惠政策只針對首套房人群，按購房面積享受不同的優(yōu)惠稅率。如90平米以下按1%稅率征收。90~140平米，按5%契稅征收。

看您的動遷房有沒有產(chǎn)證，拆遷安置房房產(chǎn)證和土地證如果沒有辦理，那就是首套。

如果只有一套房，可作為二套房購買，但公積金貸款也只能按二套房購買，首付須60%以上。上海首套房定義、稅費(fèi)、貸款規(guī)定 簡單的說，上海首套房定義就是購房是以家庭為單位（夫妻及未成年子女）名下無房。

已有一套拆遷房,再買一套商品房交稅算第幾套房?稅收怎么算?

1、算是第二套放。貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。

2、法律分析：有回遷房再購買商品房是算第二套住房的，二套房的認(rèn)定是根據(jù)家庭所有住房數(shù)來確定的。

3、以家庭為單位，在當(dāng)?shù)匾呀?jīng)有了一套房子，再買就算是第二套，這時(shí)候交契稅就要按照二套的標(biāo)準(zhǔn)來交，90平以下交1%，90平以上交2%。

4、二套房稅率不會超過3%。二套房首付比例：《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》要求，對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1倍。

5、第一條就說了，算二套房，比買首套房多交個(gè)5%的契稅。北京市金臺律師事務(wù)所袁柏林律師解析：一般契稅的順序是購房－交首付－辦理貸款－貸款審批－審批合格－進(jìn)入交房流程。

動遷后再買房,算第二套房嗎?

如果自已的名下本來就有一套商品房，再買一套拆遷房，并且有房產(chǎn)證，那么拆遷房就算二套房。如果首套房是拆遷房，而且被征收了，而且在拆遷的時(shí)候需要辦理房屋注銷登記，這樣再買一套房才能算首套房。

看您的動遷房有沒有產(chǎn)證，拆遷安置房房產(chǎn)證和土地證如果沒有辦理，那就是首套。

算二套房。已擁有拆遷安置房，如果已發(fā)房產(chǎn)證，根據(jù)相關(guān)部門的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，所以屬于二套房。如果沒有核發(fā)房產(chǎn)證，那么現(xiàn)在去購買的商品房則應(yīng)當(dāng)按照首套房的政策執(zhí)行。

被 *** 搬遷到縣城里面住 *** 的房子,還可以購買商品房嗎?

一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。如黃浦江兩岸進(jìn)行的世博會拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。

該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。 第價(jià)格因素。 拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的。

可以買。安置房主要有幾種情況，如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房，安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的，拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要交納一份土地出讓金。

上海有動遷房再買房限購嗎

上海動遷安置房算限購套數(shù)，動遷安置房有產(chǎn)權(quán)，算原有住房，如果再買一套房會受影響。

上海名下有套動遷房和套經(jīng)適房，**依然可以**買房。動遷房不是商品房，因此不占用購房名額。而經(jīng)適房作為限價(jià)房的一種，本身并不占用購房名額，但是根據(jù)上海限購政策規(guī)定，購房者不能同時(shí)擁有兩套經(jīng)適房。

根據(jù)您提供的信息，在上海，如果名下已經(jīng)有三套房產(chǎn)，包括拆遷所得的房產(chǎn)，那么您可能已經(jīng)被限購了。

不限購。根據(jù)查詢上海動遷買房相關(guān)信息得知，2022上海動遷拿貨比買房不限購，只要?jiǎng)舆w款足夠，購買幾套都是可以的。動遷款是個(gè)人房屋拆遷后，拆遷方給予的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，被拆遷者可以使用動遷款購買新的住房。

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