本篇文章給大家談?wù)劷鬟`法拆遷是否常見？，以及江西省拆遷條例對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、遇到違法拆遷,應(yīng)該怎么辦
• 2、農(nóng)村宅基地要拆遷的話,應(yīng)該注意哪些問題?
• 3、江西迎來“大范圍”拆遷,6個村子即將受益,村民翻身成“土豪”
• 4、房屋拆遷如何確保自己的拆遷補(bǔ)償
• 5、征地拆遷較為常見的隱性非法拆遷行為有哪些

遇到違法拆遷,應(yīng)該怎么辦

1、法律主觀：被非法拆遷可以報警。被拆遷人可以收集相關(guān)違法拆遷證據(jù)向公安報警，通過申請信息公開收集征收方程序操作中的違法點(diǎn)，依法向轄區(qū)人民法院提起行政訴訟。

2、法律分析：緊急情況及時報警：遇到直接強(qiáng)拆、斷水?dāng)嚯姡徊疬w人及時報警。行政信息公開文件：凡是征地拆遷，需要有一定的審批手續(xù)。

3、遇到暴力強(qiáng)拆的情況，當(dāng)事人可以向基層組織申請調(diào)解，可以向法院進(jìn)行起訴。強(qiáng)制拆遷對拆遷主體和要求都是有嚴(yán)格規(guī)定的，違法強(qiáng)制拆遷侵害了被拆遷人的合法權(quán)益，同時也違反了治安管理條例的相關(guān)規(guī)定。

4、非法強(qiáng)制拆遷怎么辦？沉著冷靜，積極面對遇到暴力拆遷等突發(fā)狀況，不能以暴制暴，盡量平復(fù)自己的心態(tài)，以免造成不必要的損害。

5、依該違法無效的裁決而形成的后續(xù)司法或行政強(qiáng)拆裁判或決定統(tǒng)統(tǒng)違法無效，受害人有權(quán)請求國家賠償。法院受理后及時啟動第二個行政訴訟法院受理后，即使被拆遷人理由十分充分。絕大多數(shù)法院會在最短時間內(nèi)判決原告敗訴。

農(nóng)村宅基地要拆遷的話,應(yīng)該注意哪些問題?

1、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補(bǔ)償；城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。

2、違法強(qiáng)拆 除去上述的合法拆遷，自然就是非法 *** 。

3、一家人的戶籍已遷出村內(nèi)，不能再享有僅有村內(nèi)群眾才可以享有的各種支配權(quán)，但是你有宅基證的房子還仍然是你的，都是遭受法律保護(hù)的。在碰到房屋拆遷的情況下，你的房屋可以獲得足額的賠付。

4、農(nóng)村房屋拆遷需要注意什么？堅持依法拆遷。房屋拆遷涉及的農(nóng)民人數(shù)和補(bǔ)償資金都比較多，在安置時也存在著 地基 位置、房屋層次、座向及面積等問題，每個環(huán)節(jié)都涉及群眾的切身利益，是農(nóng)民敏感的。

5、項目了解 拆遷性質(zhì)，是 *** 行為還是開發(fā)商行為，如果是開發(fā)商行為，就可以多提一些條件、多要一些面積、多要一點(diǎn)補(bǔ)償金。

江西迎來“大范圍”拆遷,6個村子即將受益,村民翻身成“土豪”

1、而村民會在此次的拆遷工作中迎來巨變，這次的拆遷將會全部集中在信江新區(qū)，主要位置就在鷹潭大道以南，這將會是當(dāng)?shù)氐囊粋€大范圍拆遷。

2、比如某地規(guī)劃某某鎮(zhèn)村為生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地，恰好你的所在地就在規(guī)劃區(qū)域的內(nèi)部或者核心區(qū)域，這種情況就是最明顯的，也是很快就要面臨拆遷的信號。

3、(3)貨幣補(bǔ)償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新 價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。

房屋拆遷如何確保自己的拆遷補(bǔ)償

該費(fèi)用針對非住宅類房屋運(yùn)營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是由征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)評估確定。

正常的征地拆遷法定程序，是有幾大步的，并且涉及諸如征收土地預(yù)公告、社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告、土地現(xiàn)狀調(diào)查的書面記錄、征地補(bǔ)償安置方案公告、異議反饋、是否組織聽證的公示、征收土地公告及相關(guān)的批準(zhǔn)文件等文件。

遭遇“協(xié)議 拆遷 ”時想要爭取應(yīng)得補(bǔ)償?shù)脑挘紫葢?yīng)該通過信息公開申請把握全局。

關(guān)注安置房的約定 在實(shí)踐中有許多的地方征收人在動員大家進(jìn)行拆遷的時候，都會口頭承諾，我們將來會按照頭一批安置的政策對大家進(jìn)行補(bǔ)償和安置。

要認(rèn)真做好新老征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的銜接，妥善解決實(shí)施過程中的有關(guān)問題，確保新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)順利實(shí)施。

征地拆遷較為常見的隱性非法拆遷行為有哪些

1、被拆遷人阻止對方拆遷屬于合法行為。強(qiáng)制拆遷強(qiáng)制拆遷是指被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市人民行政機(jī)關(guān)責(zé)成有關(guān)部門實(shí)施強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。

2、非法拆遷的常見類型有：未批先用、越權(quán)批地、擅自下放土地審批權(quán)；規(guī)避審批權(quán)，以租代征；土地供用方式違法；擅自改變土地用途；集體土地非法入市；非法圈地，違規(guī)設(shè)立各類開發(fā)區(qū)、園區(qū)、大學(xué)城等。

3、先拆后補(bǔ) 法律規(guī)定，先補(bǔ)償后拆遷。但是往往征收部門考慮到拆遷任務(wù)，就先斬后奏，先拆房，后補(bǔ)償。拖著拖著，老百姓強(qiáng)拆之訴就過期，很難立案，到時候只給一點(diǎn)補(bǔ)償。愿意也得愿意，不愿意也得愿意，強(qiáng)買強(qiáng)賣。

4、行政強(qiáng)制拆遷：行政強(qiáng)拆引是指現(xiàn)行條例下，由開發(fā)商或拆遷公司等主體執(zhí)拆遷許可證進(jìn)行的強(qiáng)制拆遷。 新拆遷條例——《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》新版中，“行政強(qiáng)拆被取消”，行政部門不再具有強(qiáng)拆決定權(quán)。

5、征地拆遷工作戰(zhàn)線長、難度大、任務(wù)重，因征地拆遷等問題引發(fā)的違紀(jì)違法行為也頻頻發(fā)生。

6、非法強(qiáng)拆在征地拆遷過程中比較常見，比如擅自拆除、誤報、水和電力中斷、開發(fā)商實(shí)施拆除的非法拆遷，法院不執(zhí)行的 *** ，以低于市場價格補(bǔ)償拆遷、暴力、威脅等 *** 等，被拆遷人的利益嚴(yán)重侵害。

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