今天給各位分享合情合理拆遷是怎樣實施的？的知識，其中也會對什么叫合法拆遷進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、城市房屋怎樣才算是依法拆遷
• 2、城市房屋拆遷管理實施細(xì)則
• 3、拆遷流程及細(xì)則是什么

城市房屋怎樣才算是依法拆遷

第三條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。 第四條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

是指行政裁決發(fā)生法律效力后，被拆遷人或房屋承租人拒不執(zhí)行，由 *** 或者房屋拆遷管理部門申請法院依行政裁決實施強(qiáng)制拆遷的活動。

城市房屋拆遷實行拆遷許可證制度，符合規(guī)定條件的申請人，在取得房屋拆遷管理部門頒發(fā)的房屋拆遷許可證后，方取得拆遷人資格。

拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。特殊情形的補(bǔ)償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補(bǔ)，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差。

拆遷人應(yīng)當(dāng)按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限，實施房屋拆遷。需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期申請。拆遷人可以自行拆遷，也可以依法委托具有拆遷資格的單位實施拆遷。

本條例所稱被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人(包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人)和被拆除房屋及其附屬物的使用人。 第四條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃和有利于城市舊區(qū)改建。

城市房屋拆遷管理實施細(xì)則

城市房屋拆遷 管理條例 第一章總則 第一條為了加強(qiáng)對城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進(jìn)行，制定本條例。 第二條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本條例。

需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。 第十條【拆遷實施主體】拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實施拆遷。

第五條縣級以上人民 *** 應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對城市房屋拆遷工作的領(lǐng)導(dǎo)，嚴(yán)格控制拆遷規(guī)模，督促有關(guān)部門依法履行房屋拆遷管理職責(zé)，監(jiān)督拆遷計劃執(zhí)行和拆遷安置用房建設(shè)，保障被拆遷人及時妥善安置，切實維護(hù)被拆遷人合法權(quán)益。

第一條為了加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進(jìn)行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》，結(jié)合本省實際，制定本條例。

為了加強(qiáng)對城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進(jìn)行，制定本條例。 第二條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本條例。

第一條：拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。

拆遷流程及細(xì)則是什么

1、房屋拆遷的基本程序是：調(diào)查核實；逐戶走訪；編制拆遷計劃；申請拆遷；發(fā)出拆遷公告；簽訂協(xié)議；實施拆遷。房屋拆遷的形式有三種：人民 *** 組織統(tǒng)一拆遷。

2、 *** 途徑：如果拆遷戶對拆遷補(bǔ)償不滿意，可以通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。 協(xié)商簽約：拆遷機(jī)構(gòu)和拆遷戶會進(jìn)行協(xié)商，確定拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額和方式，并簽訂拆遷協(xié)議。以上就是拆遷的流程和注意事項。

3、(5)房屋拆遷需要制定拆遷補(bǔ)償細(xì)則。(貨幣補(bǔ)償和回遷安置兩種)(6)房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。(7)房屋拆遷要與被拆遷人反復(fù)協(xié)商，做工作。(8)房屋拆遷需簽定拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

4、逐戶走訪。拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進(jìn)行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。編制拆遷計劃。

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