本篇文章給大家談?wù)勅绾伪苊獠疬w過程中的糾紛？，以及拆遷怎么防止開發(fā)商違約對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷補(bǔ)償糾紛怎么解決?拆遷補(bǔ)償包括哪些
• 2、拆遷過程中各種糾紛,導(dǎo)致種種不良社會(huì)效果,應(yīng)該怎么避免這些糾紛
• 3、征地拆遷矛盾糾紛的處理對(duì)策有哪些
• 4、如何應(yīng)對(duì)拆遷過程中租賃合同糾紛

拆遷補(bǔ)償糾紛怎么解決?拆遷補(bǔ)償包括哪些

1、裁決的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。

2、財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償：對(duì)被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人給予適當(dāng)補(bǔ)償，包括房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)等。 生活補(bǔ)償：對(duì)被拆遷人的生活給予適當(dāng)安排，包括安置房屋、就業(yè)、教育、醫(yī)療等。

3、訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

4、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款糾紛怎么處理農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款糾紛可以通過行政復(fù)議、行政訴訟、協(xié)商等方式進(jìn)行處理。現(xiàn)在拆遷程序有完善的法律規(guī)定，因此拆遷程序違法的現(xiàn)象減少了很多。

拆遷過程中各種糾紛,導(dǎo)致種種不良社會(huì)效果,應(yīng)該怎么避免這些糾紛

查詢賣方家庭的戶籍情況首先要求賣方出示戶口本，并將其復(fù)印，保留憑證。通過審查賣方的戶口本，買方可以大致地了解賣方家庭的戶籍情況。

切實(shí)樹立法律權(quán)威，把解決社會(huì)矛盾納入法治軌道，使法治成為解決社會(huì)矛盾和沖突的長效化、制度化手段。

貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。產(chǎn)權(quán)置換。產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。

第二，防止某些人的投機(jī)心理。當(dāng)他們得知要征用房屋和土地時(shí)，一些被拆遷的人建了非法建筑物，尋求更多賠償。

合同中應(yīng)明確房款的支付方式和時(shí)間的事先約定，以避免因約定不清而產(chǎn)生糾紛和糾紛發(fā)生后因無相應(yīng)的約定而導(dǎo)致的糾紛無法處理的情況。

第一，檢查《條例》等有關(guān)征地拆遷的法律法規(guī)的執(zhí)行情況。其中，征地拆遷工作征求群眾意見情況；社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估情況；補(bǔ)償方案征求群眾意見情況；房屋征收評(píng)估情況；補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定與執(zhí)行情況等。第二，土地征用和拆遷責(zé)任追究。

征地拆遷矛盾糾紛的處理對(duì)策有哪些

1、綜合運(yùn)用協(xié)調(diào)、聽證、裁決、行政復(fù)議、行政訴訟等多種方式，依法、及時(shí)處理征地補(bǔ)償安置爭(zhēng)議。主動(dòng)加強(qiáng)與法院溝通咨詢，幫助群眾客觀分析利益關(guān)系，正確對(duì)待意見分歧，有效化解征地矛盾糾紛，保護(hù)群眾合法利益。

2、強(qiáng)制程序不完善。強(qiáng)制是完成征地拆遷工作的最后保障，但由于程序不完善等原因，在實(shí)際工作中很少運(yùn)用強(qiáng)制手段。一方面是強(qiáng)制程序較繁瑣。

3、征地有一家不同意怎么處理征地有一家不同意可由縣級(jí)以上人民 *** 協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成交由批準(zhǔn)征地的人民 *** 裁決，或者向人民法院提起行政訴訟。

4、征地拆遷的問題有：宣傳工作不到位、法律法規(guī)不健全、補(bǔ)償方式相對(duì)單補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)不夠完善等。解決征地拆遷問題的方法是：應(yīng)加大宣傳力度、做好思想工作，完善相關(guān)法律法規(guī)、確保拆遷有法可依。創(chuàng)新補(bǔ)償模式或安置方式。

5、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一致；社會(huì)保障措施尚未健全。解決問題可以從做深入細(xì)致的宣傳解釋工作、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)工作、緊緊的依靠地方 *** 、完善法律法規(guī)與補(bǔ)償機(jī)制、依法進(jìn)行征地拆遷工作、充分考慮征地拆遷對(duì)象的合法權(quán)益等方面入手。

如何應(yīng)對(duì)拆遷過程中租賃合同糾紛

1、法律分析：在此過程中發(fā)生租賃合同糾紛的，解決房屋租賃糾紛的方式主要有四種，即和解、調(diào)解、仲裁和訴訟。和解解決糾紛是房屋租賃合同糾紛解決機(jī)制中最常用的一種方。

2、應(yīng)對(duì)拆遷過程中租賃合同糾紛的方式：由當(dāng)事人和平、友好地進(jìn)行協(xié)商；根據(jù)雙方訂立的仲裁協(xié)議依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；或者依法向法院起訴，由法院先行調(diào)解或者予以判決。

3、如果在拆遷中履行租賃合同中產(chǎn)生了糾紛，則按照合同規(guī)定處理，若是協(xié)商不一致，可以通過訴訟的方式解決糾紛。若是未按照租賃合同約定支付租金，出租方可以行使合同的解除權(quán)。

4、協(xié)商 合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。調(diào)解 合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解如，一方或雙方是國有企業(yè)的，可以要求上級(jí)機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。

5、法律主觀：若遇到拆遷，只能按要求拆除， 合同自動(dòng)解除 ，出租方應(yīng)退回全部多交租金及押金。法律客觀：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

6、第租賃房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆峙洌涸诜课莶疬w過程中，情況復(fù)雜。

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