今天給各位分享拆遷法律知識(shí)講解的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷法律法規(guī)大全進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽

• 1、拆遷律師:在簽訂征地拆遷協(xié)議時(shí)老百姓要注意哪些方面
• 2、房屋產(chǎn)權(quán)法律知識(shí):房屋拆遷程序具體有哪些
• 3、一般房屋拆遷流程是怎樣的
• 4、我國(guó)拆遷補(bǔ)償是怎么計(jì)算?最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 5、商業(yè)門(mén)面房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
• 6、2023年農(nóng)村拆遷政策是什么規(guī)定

拆遷律師:在簽訂征地拆遷協(xié)議時(shí)老百姓要注意哪些方面

簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的第一項(xiàng)內(nèi)容即是要明確拆遷人與被拆遷人的主體是誰(shuí)。一份合法有效的協(xié)議首要內(nèi)容就是要有適格的主體，《中華人民共和國(guó)合同法》第九條規(guī)定：當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。

一定不要在拆遷補(bǔ)償談判一開(kāi)始就做出讓步，自己主動(dòng)減少補(bǔ)償項(xiàng)目和數(shù)額。（2）一定謹(jǐn)防對(duì)方的心理戰(zhàn)，尤其是獎(jiǎng)勵(lì)期心理戰(zhàn)，不要輕易相信所謂的獎(jiǎng)勵(lì)期補(bǔ)償如果錯(cuò)過(guò)就沒(méi)有機(jī)會(huì)了。

第一類(lèi)： *** 性拆遷，如高速公路，鐵路動(dòng)脈等基礎(chǔ)建設(shè)拆遷（征地）。這一類(lèi)的拆遷相對(duì)比較有保障，一般都是律師團(tuán)坐鎮(zhèn)現(xiàn)場(chǎng)，同樣也會(huì)有專業(yè)律師在拆遷現(xiàn)場(chǎng)（專門(mén)吃拆遷飯的律師）給拆遷戶咨詢。第二類(lèi)：企業(yè)型拆遷。

簽訂拆遷補(bǔ)償安置合同。在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人在自愿有償?shù)幕A(chǔ)上就拆遷安置有關(guān)事宜進(jìn)行平等協(xié)商，簽訂合同。 房屋拆遷的實(shí)施。

北京拆遷律師賈啟華，你好，如果當(dāng)?shù)赜幸?guī)劃要拆遷，建議可先查看一下相關(guān)部門(mén)是否獲得了征地批文，是否有公布拆遷公告，拆遷公告內(nèi)容是否有征收目的、賠償標(biāo)準(zhǔn)、賠償方式等，如果沒(méi)有那么征收可能就存在違法行為。

需要注意房屋的性質(zhì)，還有時(shí)刻注意拆遷項(xiàng)目的進(jìn)程及發(fā)布的相關(guān)政策等等動(dòng)態(tài) 拆遷項(xiàng)目開(kāi)始 （一）對(duì)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行預(yù)估，保存證據(jù) 整理企業(yè)資產(chǎn)。

房屋產(chǎn)權(quán)法律知識(shí):房屋拆遷程序具體有哪些

1、房屋拆遷一般要經(jīng)過(guò)哪些程序第一個(gè)程序是前期洽談、現(xiàn)場(chǎng)勘察。比如有一個(gè)拆遷工程需要評(píng)估公司做，或者是招標(biāo)，或者是直接委托評(píng)估機(jī)構(gòu)。首先要了解大概狀況，包括去現(xiàn)場(chǎng)初步勘察，了解評(píng)估范圍、對(duì)象等。

2、房屋拆遷要滿足哪些程序拆遷調(diào)查和項(xiàng)目概算。由擬申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》的單位組織；拆遷管理部門(mén)對(duì)申領(lǐng)單位所申報(bào)的材料進(jìn)行審核。

3、法律分析：程序主要包括：調(diào)查核實(shí)。？作出征收決定。發(fā)出征收公告。 拆遷評(píng)估。簽訂協(xié)議。實(shí)施拆除。

4、一般情況下，房屋拆遷的法律程序可能包括以下幾個(gè)階段：拆遷方案制定：拆遷單位或相關(guān) *** 部門(mén)會(huì)制定拆遷方案，包括拆遷范圍、時(shí)間表、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。

5、一般拆遷流程第一個(gè)階段叫暫停公示。 由建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)一個(gè)文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴(kuò)建的工程，這就是暫停公示，需要在有關(guān)的場(chǎng)合進(jìn)行公告，公示期不能超過(guò)一年。

一般房屋拆遷流程是怎樣的

1、房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民 *** ； 市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。

2、法律分析：進(jìn)行征地拆遷的主要工作流程有：（一）預(yù)征告知。（二）現(xiàn)狀調(diào)查及確認(rèn)。（三）征詢意見(jiàn)，組織征地聽(tīng)證。（四）征地材料的組織、審核及上報(bào)。（五）征地的審核、報(bào)批。（六）征地公告。

3、一般情況下，房屋拆遷的法律程序可能包括以下幾個(gè)階段：拆遷方案制定：拆遷單位或相關(guān) *** 部門(mén)會(huì)制定拆遷方案，包括拆遷范圍、時(shí)間表、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。

4、 *** 途徑：如果拆遷戶對(duì)拆遷補(bǔ)償不滿意，可以通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。 協(xié)商簽約：拆遷機(jī)構(gòu)和拆遷戶會(huì)進(jìn)行協(xié)商，確定拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額和方式，并簽訂拆遷協(xié)議。以上就是拆遷的流程和注意事項(xiàng)。

我國(guó)拆遷補(bǔ)償是怎么計(jì)算?最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如下：（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

一）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以及獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。 房屋補(bǔ)償費(fèi)是根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度等因素，按照平方米單價(jià)計(jì)算。

搬遷費(fèi)搬遷費(fèi)按被征收房屋建筑面積計(jì)算，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瑯?biāo)準(zhǔn)為40元/平方米；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，標(biāo)準(zhǔn)為80元/平方米。

拆遷補(bǔ)償詳細(xì)內(nèi)容 （一）征地補(bǔ)償 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。 菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償8萬(wàn)元。 水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。

停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn) 1，草房。每平方1900元。2，磚瓦房。每平方2400元。3，搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋。每平方2800元。4，樓房（兩層以上）。每平方3300元。

商業(yè)門(mén)面房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

1、門(mén)面房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：補(bǔ)償替代土地的價(jià)差損失；補(bǔ)償經(jīng)營(yíng)損失、停業(yè)停產(chǎn)損失；補(bǔ)償?shù)厣衔锛捶课荨⒃O(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；補(bǔ)償搬遷費(fèi)用；補(bǔ)償解聘員工的安置費(fèi)用。

2、商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常包括兩部分：房屋價(jià)值的補(bǔ)償和因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償金額根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆褪袌?chǎng)行情而定，但通常會(huì)考慮房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素。

3、法律分析：商業(yè)門(mén)面房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是以宅基地使用權(quán)證書(shū)或建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)、國(guó)土部門(mén)房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算的拆遷補(bǔ)償數(shù)額，具體根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律和實(shí)際情況而定。

2023年農(nóng)村拆遷政策是什么規(guī)定

1、年農(nóng)村拆遷政策規(guī)定具體如下：農(nóng)民家中從祖上流傳下來(lái)的房屋，尤其是從20世紀(jì)50年代到60年帶這段時(shí)間流傳下來(lái)的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒(méi)有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補(bǔ)償。

2、如果以國(guó)家工程需要征收，則按新出臺(tái)政策再詳盡實(shí)施，未出臺(tái)具體細(xì)則的，一般按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值16倍支付土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)原則上20%歸村集體所有，80%歸承包人所有。

3、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定為：一般以宅基地使用權(quán)證書(shū)或建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)、國(guó)土部門(mén)房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算的拆遷補(bǔ)償數(shù)額，具體根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律和實(shí)際情況而定。

4、根據(jù)我國(guó)最新的規(guī)定。農(nóng)村房屋拆遷新規(guī)定要求農(nóng)村的其他土地或者土地上的附著物以及青苗等都應(yīng)該有相應(yīng)的補(bǔ)償。且相關(guān)部門(mén)應(yīng)該得到國(guó)家許可之后才可以進(jìn)行拆遷。否則就是違法行為。

5、年農(nóng)村房屋拆遷政策是什么： 擴(kuò)大補(bǔ)償范圍：從開(kāi)始，拆遷補(bǔ)償范圍將不僅限于農(nóng)村房屋，將主要包括兩方面：一方面是農(nóng)民的固定財(cái)產(chǎn)：農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修。

6、磚瓦房。每平方2400元。搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋。每平方2800元。樓房（兩層以上）。每平方3300元。除了房屋以及院內(nèi)土地的補(bǔ)償，還有異地安置補(bǔ)助費(fèi)每戶2萬(wàn)元，具體的情況要根據(jù)當(dāng)?shù)卣咚?guī)定的進(jìn)行實(shí)施。

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