本篇文章給大家談?wù)劜疬w時如何處理析產(chǎn)房屋？，以及拆遷時房屋和棚子如何界定對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、對拆遷安置房怎樣析產(chǎn)
• 2、房屋拆遷房產(chǎn)權(quán)糾紛如何處理?拆遷房屋房產(chǎn)涉及權(quán)屬爭議
• 3、拆遷時對產(chǎn)權(quán)有爭議的房屋如何處置
• 4、農(nóng)村父母房子拆遷,可以通過分家析產(chǎn)得到房子嗎?

對拆遷安置房怎樣析產(chǎn)

1、對拆舊補(bǔ)新房屋 (1)婚前舊房屋拆遷：因為婚姻法及司法解釋規(guī)定，一方婚前個人財產(chǎn)，結(jié)婚后仍然是個人財產(chǎn)，因此婚前個人的房屋在婚后拆遷安置的房屋應(yīng)認(rèn)定為是個人財產(chǎn)，而不是夫妻共同財產(chǎn)。

2、辦理的大致流程如下：到公證處辦理析產(chǎn)公證。

3、離婚時，拆遷安置房的分割分兩種情況：對于雙方均是被拆遷安置人口的，該房屋為夫妻的共同財產(chǎn)，分割時應(yīng)根據(jù)房屋的實際使用情況和雙方的經(jīng)濟(jì)條件予以分割。

房屋拆遷房產(chǎn)權(quán)糾紛如何處理?拆遷房屋房產(chǎn)涉及權(quán)屬爭議

1、遇到房屋拆遷糾紛可以根據(jù)以下方式處理：行政裁決。根據(jù)國務(wù)院發(fā)布的管理規(guī)定，拆遷人與被拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不到拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。行政或司法強(qiáng)制。

2、還有一種方法，就是可以依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產(chǎn)糾紛。

3、房屋拆遷糾紛的解決方法主要包括以下幾種：協(xié)商解決：拆遷補(bǔ)償糾紛雙方可以通過協(xié)商談判的方式解決，協(xié)商過程中可以委托第三方中介或律師出面進(jìn)行調(diào)解。

4、實施 行政強(qiáng)制拆遷 ，由房屋所在地的市、縣人民 *** 責(zé)成有關(guān)部門執(zhí)行，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院執(zhí)行。

5、自行協(xié)商。由雙方自行協(xié)商或通過親戚朋友居間調(diào)停以解決糾紛。請第三方調(diào)解處理。由當(dāng)?shù)卮逦颉⑷嗣裾{(diào)解組織、司法所組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解。向法院起訴。依法向法院起訴，通過法院訴訟的方式來解決爭議。

6、房產(chǎn)糾紛有哪些形式房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛。主要表現(xiàn)為因產(chǎn)權(quán)證書的登記、撤銷、變更等產(chǎn)生的糾紛。房產(chǎn)買賣糾紛。這是日前房地產(chǎn)糾紛中的熱點(diǎn)和難點(diǎn)問題。房產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)糾紛。

拆遷時對產(chǎn)權(quán)有爭議的房屋如何處置

以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計、附屬設(shè)施的歸屬糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。

仲裁，如果調(diào)解不成的話，公民可以申請仲裁機(jī)關(guān)居中判明事實，分清責(zé)任，依法作出裁決，仲裁是一種準(zhǔn)司法活動，其裁決具有法律效力，當(dāng)事人必須執(zhí)行。還有一種方法，就是可以依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產(chǎn)糾紛。

遇到房屋拆遷糾紛可以根據(jù)以下方式處理：行政裁決。根據(jù)國務(wù)院發(fā)布的管理規(guī)定，拆遷人與被拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不到拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。行政或司法強(qiáng)制。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》第29條規(guī)定，拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報房屋拆遷主管部門審核。同意后實施拆遷。拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

對于產(chǎn)權(quán)不明的房屋， *** 部門基于公共利益的需要有權(quán)進(jìn)行征收，但也要嚴(yán)格按照征收補(bǔ)償方案進(jìn)行安置補(bǔ)償。征收人在征收產(chǎn)權(quán)不明確的房屋時，既要保證征收工作的進(jìn)度，又要兼顧實際產(chǎn)權(quán)人的合法利益。

農(nóng)村父母房子拆遷,可以通過分家析產(chǎn)得到房子嗎?

房產(chǎn)是父親所有，有一子已經(jīng)分戶出去，也會另立新戶，房子拆遷，分戶出去的兒子就沒有這房子的權(quán)益的。

如管理區(qū)一辦事處的蔣姓家庭，父母在分家時，將兩處不同地點(diǎn)的房屋分給兩個子女，老大分得的房屋因高速公路拆遷分得了一筆不少的拆遷費(fèi)，老二因此心生不服，認(rèn)為父母不公，要求重分，后經(jīng)我庭工作人員做了大量的勸說工作，才平息此事。

可以的。分戶，是戶口登記地派出所根據(jù)轄區(qū)內(nèi)住戶的申請進(jìn)行的戶籍管理行為；分家，指的是家庭成員分割家庭共有財產(chǎn)，各自生活的行為，又稱“分家析產(chǎn)”，是家庭財產(chǎn)共有人處分共有財產(chǎn)的民事行為。

處理程序 (1)因拆遷安置補(bǔ)償，往往涉及到家庭共同財產(chǎn)，所以需要通過分家析產(chǎn)來分割財產(chǎn)，在離婚訴訟中往往不能分割，必須在離婚后另行提起分家析產(chǎn)訴訟。

農(nóng)村宅基地房屋拆遷所得的安置房是可以分家析產(chǎn)的，但是需要滿足一個條件，也就是安置房需要辦理房產(chǎn)證書，這樣的安置拆遷房才可以更換所有權(quán)人。安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，可以上市買賣。

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