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本文目錄一覽：

• 1、成都自有住房納入保障性租賃房后若遇拆遷怎么辦呢
• 2、拆遷的房屋可以租嗎
• 3、成都市拆遷安置補貼政策
• 4、成都有安置房可以用公積金租房子嗎
• 5、拆遷房不是百分百產(chǎn)權(quán)的房子可以租出去嗎?

成都自有住房納入保障性租賃房后若遇拆遷怎么辦呢

1、被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

2、申請公租房，征地拆遷的安置房是不受影響的，但是有安置房的就不能繼續(xù)享受公租房了。

3、應當由責任方負責賠償。第十九條 “出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時，應當事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償。”你可以咨詢當?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門和拆遷管理部門。

4、在分配標準上規(guī)定，所租住房屋面積主要參照被拆遷面積及實際居住人口情況。對特殊困難戶將采取“一戶一議”的辦法會辦解決。如遇到孤老病殘?zhí)厥馇闆r經(jīng)會辦可以給予低樓層安置。

5、第二十九條 被拆遷人不選擇本條例第十九條規(guī)定的拆遷補償方式，又無力購房的，可以向拆遷人提出申請，由拆遷人提供不小于原住房面積的房屋以標準租金租住。拆遷人將扣除區(qū)位補償部分后的房屋貨幣補償金額支付給被拆遷人。

拆遷的房屋可以租嗎

拆遷房屋是可以出租的。法律明確規(guī)定不能出租的房屋有屬于違法建筑的；不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；違法改變房屋使用性質(zhì)的；法律、法規(guī)規(guī)定的禁止出租的其他情形。

法律分析：可以。租到即將拆遷的房屋時，首先要確定是否存在欺詐；其次要了解確切的拆遷時間。被租賃房屋在租賃前已經(jīng)規(guī)劃，此時，房主對外出租房屋、簽訂合同，并未告知承租人，有欺詐嫌疑。

法律分析：拆遷房屋是可以出租的。法律明確規(guī)定不能出租的房屋有屬于違法建筑的；不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；違法改變房屋使用性質(zhì)的；法律、法規(guī)規(guī)定的禁止出租的其他情形。

被列入 拆遷 范圍的房屋不可以出租。 房屋征收 部門應當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應當予以配合。調(diào)查結(jié)果應當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

拆遷安置房出租不違法，安置房是可以出租的，但是必須滿足一定的條件，只有滿足一定的條件，出租安置房才算是合法的出租。根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，安置房購買滿5年，且完全取得產(chǎn)權(quán)證是可以上市交易的。

關(guān)于合同不得違反法律的規(guī)定，出租列入拆遷范圍的房屋，屬于一種無效民事行為，因此，列入拆遷范圍的房屋不能進行租賃，所簽訂的 租賃合同 是無效的。

成都市拆遷安置補貼政策

1、成都房屋拆遷賠償標準 被征收房屋價值的補償； 因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； 因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

2、臨時安置補助費。被拆遷有住宅房屋建筑面積50平方米以下的，按50平方米計算。選擇貨幣補償安置的，一次性發(fā)放6個月臨時安置補助費。停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費。

3、未來成都市被拆遷戶可按照此《意見，獲得補償、獎勵等各項政策優(yōu)惠。《意見對選擇貨幣補償安置的被拆遷戶，除被拆遷房屋的評估價外，住宅按被拆遷房屋評估價的30%給予購房補貼，非住宅按被拆遷房屋評估價的20%給予購房補貼。

4、成都市拆遷補償標準有以下幾方面：首先房屋補償費即被拆遷房屋經(jīng)估價機構(gòu)進行評估以貨幣方式補償；其次對規(guī)定期限搬遷的被拆遷人戶獎每戶不超過6萬元；最后政策性補貼，一次性發(fā)放5年的房補貼和物管費補貼。

成都有安置房可以用公積金租房子嗎

法律主觀：可以。住房公積金貸款的類別：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。

可以的。安置房是可以用公積金的，提取公積金不是按是否“拆遷拿安置房”為提取的依據(jù)，而是按是否按購房、在本地就業(yè)、私房改建等規(guī)定實行。

公積金可以租房用嗎公積金可以租房用。職工房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額來支付房租。

公積金是可以用來租房子用的，也就是租房提取公積金，可以攜帶租房的合同可以到公積金中心提取，也可以通過公眾號或是本地公積金的軟件線上提取。

法律分析：安置房可以用公積金貸款。安置房，是 *** 進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行，而安置給被人或承租人居住使用的房屋。

成都租房提取住房公積金條件 (一)職工及配偶在成都市行政區(qū)域內(nèi)無自有住房； (二)職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月； (三)職工在成都市行政區(qū)域內(nèi)租住公共租賃住房或商品住房。

拆遷房不是百分百產(chǎn)權(quán)的房子可以租出去嗎?

1、可以，房子作為拆遷房，只是不能預定房屋出租時間，但并不影響房東在告知租客的情況下出租，只要在拆遷時，租客可以及時退出房子，短期租賃不影響拆遷就沒有什么問題。

2、您好，無產(chǎn)權(quán)房屋不能進行買賣，辦理抵押等物權(quán)處分，原因有兩個：物權(quán)處分都是以登記為生效要件，不經(jīng)登記不發(fā)生物權(quán)效力，而無產(chǎn)權(quán)房屋顯然未辦理登記；二是無產(chǎn)權(quán)房屋能否合法取得產(chǎn)權(quán)以及所有權(quán)歸屬是否存在爭議都無法確定。

3、如果是拆遷戶，房產(chǎn)證一般情況下是 *** 統(tǒng)一辦理，是需要很久才能夠拿到房產(chǎn)證。你在租房時，可以讓他出示身份證，核對后，在租房合同中寫上信息，如果不是他的房屋，發(fā)生糾紛也找得到人。

4、第回遷房沒有房產(chǎn)證簽訂的租房合同有效嗎？合同是有效的，業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，這就需要購房者多一個心眼才行。

5、列入拆遷范圍的房屋不能進行出租。如果已與房東有租房合同，對于房屋可能被拆遷的信息，房東應該告知承租人。因為這直接關(guān)系到雙方合同的簽訂，關(guān)系到承租者的利益，并且屬于拆遷范圍內(nèi)的房屋是不允許進行出租的。

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