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本文目錄一覽:
- 1、拆遷補償?shù)恼?/a>
- 2、房子拆遷補償款使用權(quán)和居住權(quán)應該怎么分配?
- 3、如何做好房屋征收補償安置工作
- 4、有房屋拆遷款是否可以申請低保
- 5、拆遷戶有哪些合法權(quán)益?
房子拆遷補償款使用權(quán)和居住權(quán)應該怎么分配?
動遷補償:住宅房屋拆遷時,貨幣補償金的20%支付給被拆遷人,80%和增加的建筑面積補貼支付給房屋承租人,除承租人外其他人無權(quán)主張拆遷補償,房屋的承租人以租賃證記載為準與戶籍登記無關(guān)。
共同居住人有權(quán)利主張動遷款的分割。不實際居住一般無權(quán)分割動遷款,但也要看具體情況。私房動遷利益一般歸產(chǎn)權(quán)人所有,由產(chǎn)權(quán)人安置房屋的實際居住人。
將原來的公租房權(quán)利處分,比如將安置房出售或未將補償款購房,因為已享受過公租房權(quán)利,因此無權(quán)再次享受。 獲得單位購房補貼款后已有能力購房而不購房,仍居住在被拆公有居住房屋的共住人。
農(nóng)村宅基地房屋的動遷補償一般分為房屋補償和宅基地使用權(quán)補償。地上物的補償,應當歸屬房屋權(quán)利人。
法律規(guī)定拆遷補償款是一般按照人口數(shù)量來進行分配的。房屋補償家庭內(nèi)部對安置補償有約定的,只要該約定不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定,一般應予以遵從。
三是承租人或同住人在取得公房承租權(quán)時額外支付過較多款項的,可以適當多分,這體現(xiàn)了權(quán)利義務相一致以及等價的原則。此外,如果被拆遷公房內(nèi)居住未成年人的,對其實際承擔監(jiān)護義務的人,也可以適當多分拆遷補償款。
如何做好房屋征收補償安置工作
1、合理控制,資金到位,加強房源建設(shè);多管齊下,及時應付,化解矛盾糾紛。
2、調(diào)整提高征地補償標準,確保征地補償費支付到位,事關(guān)被征地農(nóng)民切身利益,關(guān)系經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定全局。
3、二是加強媒體宣傳。要在電視、網(wǎng)絡(luò)、報紙等媒體上開辟專欄,不僅要宣傳拆遷工作的政策,還要對涌現(xiàn)出來的先進典型要大張旗鼓地加以肯定和表揚;三是加強規(guī)劃宣傳。
4、切實做好征地涉及的拆遷補償安置工作,先安置后拆遷,堅決制止和糾正違法違規(guī)強制拆遷行為;合理進行住房拆遷的補償安置,因地制宜采取多元化安置方式,妥善解決好被拆遷農(nóng)戶居住問題;統(tǒng)籌規(guī)劃有序推進征地拆遷。
有房屋拆遷款是否可以申請低保
根據(jù)我國法律規(guī)定,拆遷補償款影響低保戶。人均收入高于當?shù)爻鞘芯用褡畹蜕畋U蠘藴实模瑒t不屬于低保戶。目前沒有“有征地補償款就取消低保待遇資格”這個政策。
持有當?shù)爻W艨诘木用瘢补餐畹募彝コ蓡T人均收入低于當?shù)氐捅藴剩壹彝ヘ敭a(chǎn)狀況符合當?shù)厝嗣?*** 規(guī)定條件的,可以申請低保。
戶籍所在地拆遷了可以在居委會可以申請低保。合法穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,就可以申請低保,首先向戶籍所在地轄區(qū)居委會書面申請,居委會審核合格后報民政部門審批。
可以。低保戶名下允許有房。低保戶可以有一套房屋。但只要低保戶與其所共同生活的家庭成員的人均收入低于當?shù)爻鞘芯用褡畹蜕畋U蠘藴剩匀豢梢韵硎艿捅4觥T撌杖氚ㄘ泿攀杖牒蛯嵨锸杖搿?/p>
不可以。共同生活的家庭成員人均收入低于戶籍所在地最低生活保障標準,且家庭財產(chǎn)狀況符合戶籍所在地相關(guān)規(guī)定的家庭才可以申請低保。
拆遷戶有哪些合法權(quán)益?
法律主觀:征地拆遷中保障合法權(quán)益如下:公眾意見權(quán)。市、縣級人民 *** 應當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布,征求公眾意見。聽證權(quán)。多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合規(guī)定的,應當組織聽證會。知情權(quán)。
拆遷可能涉及到的權(quán)益包括:土地使用權(quán)、房產(chǎn)權(quán)、居住權(quán)、未成年人的受教育權(quán)、交通補貼、經(jīng)濟作物方面的權(quán)益。土地使用權(quán):主要適用于企業(yè)和農(nóng)民。房產(chǎn)權(quán):適用于擁有合法建筑的人和單位。
行使公眾意見權(quán),行使聽證權(quán),保證公平合法征收,保證知情權(quán),監(jiān)督行政機關(guān)行政作為。
.保留證據(jù)如果不得不面臨拆遷方的非法強拆,那么首先要做的一件事情就是保留證據(jù),也就是通過拍照、錄像甚至是公證的方式證明房屋存在的現(xiàn)狀,如果被拆遷的是企業(yè),那么對廠房、機器設(shè)備等相關(guān)物品的證據(jù)保留就更有意義了。
拆遷戶有什么權(quán)利? 房屋拆遷工作涉及房屋拆遷人、被拆遷人、承租人,他們是房屋拆遷的當事人。 房屋拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位。即:有資格參與房屋拆遷活動的拆房人。 房屋被拆遷人是指被拆除房屋的所有權(quán)人。
征地拆遷需要進行民意調(diào)查,論證,聽證會等程序,在制定出內(nèi)容后還會公布收集意見,在實施后還可以通過保障行政相對人的訴訟和行政復議的權(quán)利,保障征地拆遷中公民的合法權(quán)益不受侵犯。
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