很多朋友對(duì)于搬遷停產(chǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？不太懂，今天就由小編來(lái)為大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來(lái)看看吧！

本文目錄

1. 停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
2. 河北省停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
3. 停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021？
4. 化工廠停產(chǎn)賠償標(biāo)準(zhǔn)？

停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償范圍一般限于直接經(jīng)濟(jì)損失，具體包括被征收人的利潤(rùn)損失和因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用，對(duì)間接損失和其他費(fèi)用則不予賠償。

企業(yè)的利潤(rùn)以其提供的稅務(wù)部門核準(zhǔn)的納稅證明為依據(jù)，兼顧同業(yè)同類生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行業(yè)市場(chǎng)收益情況予以確認(rèn)。

注意：企業(yè)的利潤(rùn)既有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的利潤(rùn)，也有投資產(chǎn)生的利潤(rùn)，投資產(chǎn)生的利潤(rùn)通常不受停產(chǎn)停業(yè)的影響。因此，停產(chǎn)停業(yè)利潤(rùn)損失一般是指企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)的利潤(rùn)損失。

對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定;具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定。

據(jù)此，法律只是列舉了兩種考量因素，而將制定具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)利賦予了地方，因而實(shí)踐中由于地域差別以及實(shí)際情況的不同，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不一致。

例如：根據(jù)房屋面積計(jì)算，根據(jù)經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)等因素計(jì)算，根據(jù)被征收房屋的總體價(jià)值的一定比例計(jì)算，由被拆遷人提供相關(guān)材料證明停產(chǎn)停業(yè)損失的數(shù)額，并與拆遷人協(xié)商確定，由雙方委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)依法評(píng)估來(lái)確定等，具體計(jì)算方法要視各地的規(guī)定而定。

河北省停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

1、非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償評(píng)估的計(jì)算公式為：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)=（用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的非住宅房屋的月租金+月凈利潤(rùn)×修正系數(shù)+員工月生活補(bǔ)助）×停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償期限

（1）用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的非住宅房屋的月租金是指被征收房屋停產(chǎn)停業(yè)期間平均每月的市場(chǎng)月租金，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

（2）月凈利潤(rùn)是指生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者利用被征收房屋，在停產(chǎn)停業(yè)期間每月平均能夠獲取的稅后凈利潤(rùn)。月凈利潤(rùn)按征收決定發(fā)布前12個(gè)月的損益表確定。無(wú)法根據(jù)損益表確定的根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者在征收決定發(fā)布前12個(gè)月實(shí)際繳納的企業(yè)所得稅推算。

（3）修正系數(shù)基準(zhǔn)值為1，根據(jù)使用被征收房屋的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)運(yùn)行狀況和市場(chǎng)預(yù)期進(jìn)行修正，修正調(diào)整幅度不得超過(guò)20%。

（4）員工月生活補(bǔ)助是指生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者在停產(chǎn)停業(yè)期間，每月支付給員工的基本生活保障補(bǔ)助，員工月生活補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按征收決定發(fā)布前上個(gè)月的北京市最低工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。員工數(shù)量以生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者在征收決定發(fā)布前12個(gè)月繳納社會(huì)保險(xiǎn)的月平均人數(shù)計(jì)算。生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者憑房屋征收決定相關(guān)證明到區(qū)縣社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)（代）辦機(jī)構(gòu)開具參保人數(shù)證明。

2、用住宅房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照實(shí)際經(jīng)營(yíng)面積每平方米給予800元至3000元一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)縣房屋征收部門結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況確定。

停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021？

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》提出根據(jù)造成停產(chǎn)停業(yè)等因素來(lái)確定具體辦法。很多案例是停產(chǎn)停業(yè)損失為房屋總評(píng)估值的7%、5%、10%等等來(lái)確定。

被征收房屋室內(nèi)裝修的價(jià)值、機(jī)械設(shè)備等搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失的費(fèi)用等補(bǔ)償，由被征收當(dāng)事人協(xié)商確定，包括裝修費(fèi)協(xié)商確定，協(xié)商不成的由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

化工廠停產(chǎn)賠償標(biāo)準(zhǔn)？

1、化工企業(yè)房屋、廠房、倉(cāng)儲(chǔ)等所占用的土地使用權(quán)補(bǔ)償。主要根據(jù)其具體占地大小、土地性質(zhì)、占地合法性等來(lái)進(jìn)行談判協(xié)商。

2、房屋、建筑物價(jià)值的補(bǔ)償。包括對(duì)于房屋、廠房，倉(cāng)庫(kù)等建筑物的補(bǔ)償，以及房屋裝修、廠房、倉(cāng)庫(kù)附著物的補(bǔ)償。應(yīng)當(dāng)以房屋產(chǎn)證明登記的建筑面積為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。因?yàn)闅v史原因無(wú)法辦理房產(chǎn)證明和土地證明的，可經(jīng)實(shí)際丈量確定。房屋、建筑物的價(jià)值一般應(yīng)由拆遷人、被拆遷人共同委托評(píng)估公司，評(píng)估公司根據(jù)相關(guān)評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確定房屋、建筑物的實(shí)際價(jià)值。低于市價(jià)房屋拆遷最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，以最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

3、廠房?jī)?nèi)設(shè)備的機(jī)器價(jià)值補(bǔ)償。機(jī)器設(shè)備分為兩類：一類是可搬遷設(shè)備，二是不可搬遷設(shè)備。實(shí)物損失費(fèi)包括拆卸費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、安裝費(fèi)用、調(diào)試費(fèi)用等，可搬遷設(shè)備因拆遷而引起的損失又可分為實(shí)物損失費(fèi)和功能損失費(fèi)；對(duì)于不可搬遷設(shè)備，拆遷會(huì)導(dǎo)致該設(shè)備的廢棄，故應(yīng)結(jié)合其成新和重置價(jià)，計(jì)算設(shè)備重置成新價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。

此處是征收方與被征收方爭(zhēng)議最大的地方，征收方因各種原因?qū)C(jī)器設(shè)備的評(píng)估非常粗糙，不會(huì)進(jìn)行分類，直接給一個(gè)搬遷費(fèi)，搬遷費(fèi)也不包含裝卸費(fèi)、損耗費(fèi)等等，相當(dāng)于只給運(yùn)輸費(fèi)。所以被拆遷方一定要重視，從我們代理的大量案件來(lái)看此處的損失也有非常大的爭(zhēng)取空間。

4、化工企業(yè)關(guān)閉補(bǔ)償中的“經(jīng)營(yíng)價(jià)值”（實(shí)踐中的爭(zhēng)議焦點(diǎn)、補(bǔ)償難點(diǎn)）不容忽視。

（1）停產(chǎn)停業(yè)的損失。包括化工原料、半成品、成品的妥善安置與保管費(fèi)用等費(fèi)用以及生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)預(yù)期、可期待收益的損失等經(jīng)營(yíng)補(bǔ)償價(jià)值，可根據(jù)生產(chǎn)企業(yè)拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)的損失，以拆遷公告發(fā)布前一年月平均利潤(rùn)額按月予以補(bǔ)償。利潤(rùn)的計(jì)算以稅務(wù)部門核準(zhǔn)的納稅申報(bào)為準(zhǔn)。商業(yè)用房拆遷根據(jù)以稅收為準(zhǔn)的營(yíng)業(yè)額給予補(bǔ)償。

（2）化工企業(yè)職工的安置補(bǔ)償。因由于化工企業(yè)一般經(jīng)營(yíng)時(shí)間都較長(zhǎng)，職工人數(shù)又較多，因拆遷而解聘員工的補(bǔ)償安置費(fèi)用，在化工企業(yè)是尤為重要的一項(xiàng)，屬于拆遷雙方當(dāng)事人及職工代表等協(xié)商解決。若因拆遷導(dǎo)致員工解聘，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體跟員工的勞動(dòng)合同，并結(jié)合勞動(dòng)法相關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。

（3）拆遷獎(jiǎng)勵(lì)。在拆遷的過(guò)程中，拆遷人為了加快拆遷進(jìn)度，拆遷人往往會(huì)采取速遷獎(jiǎng)勵(lì)的辦法鼓勵(lì)被拆遷人盡早簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，搬出拆遷范圍。獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用金額的大小，由拆遷人根據(jù)拆遷實(shí)際確定，也可由拆遷人、被拆遷人之間協(xié)商確定。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》也對(duì)此作了規(guī)定，費(fèi)用多少主要根據(jù)地方實(shí)際情況制定。

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