一、房屋拆遷經(jīng)營范圍概述

房屋拆遷經(jīng)營是指對房屋進(jìn)行拆除、改建或者開發(fā)利用的經(jīng)營行為。隨著城市化進(jìn)程的加快，房屋拆遷經(jīng)營已經(jīng)成為了一個(gè)重要的市場經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。在拆遷過程中，不僅涉及到 *** 部門的審批、拆遷資金的籌措、業(yè)主的咨詢，還需要涉及到諸如土地評估、設(shè)計(jì)規(guī)劃、建筑施工等多個(gè)環(huán)節(jié)。因此，房屋拆遷經(jīng)營范圍還十分廣泛。

二、房屋拆遷經(jīng)營的類型

1. 拆遷改造與重建類

拆遷改造與重建主要是由 *** 部門牽頭整治城市拆遷改造工程，對拆除地塊內(nèi)的老舊、落后的建筑進(jìn)行更新?lián)Q代，繼而推動(dòng)城市的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

2. 拆遷開發(fā)類

拆遷開發(fā)是指開發(fā)商為了完成某一項(xiàng)目的建設(shè)而對地塊內(nèi)的建筑進(jìn)行拆遷，進(jìn)而進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等多個(gè)環(huán)節(jié)的工作。開發(fā)商的主要目的是利用拆遷后的空地進(jìn)行開發(fā)利用，向市場投放商品房產(chǎn)生收益。

3. 拆遷統(tǒng)建房類

拆遷統(tǒng)建房是指 *** 部門與房地產(chǎn)企業(yè)共同投資，對拆除地塊內(nèi)的建筑重新規(guī)劃建設(shè)的一種形式。在拆遷統(tǒng)建房的過程中， *** 和房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)共同分擔(dān)拆遷費(fèi)用，并按比例購買所需的商品房，滿足市場需求。

三、房屋拆遷經(jīng)營涉及到的法律法規(guī)

1. 《國務(wù)院關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定》

該規(guī)定是對城市拆遷補(bǔ)償進(jìn)行了一系列的規(guī)范，明確了拆遷補(bǔ)償金的支付標(biāo)準(zhǔn)、拆遷補(bǔ)償金的分配方式、安置補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)內(nèi)容。

2. 《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

該條例是城市房屋拆遷過程中， *** 和開發(fā)商需遵守的法律法規(guī)，其中包括拆遷程序的規(guī)定、拆遷范圍的劃定、拆遷補(bǔ)償和安置標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。

四、房屋拆遷經(jīng)營行業(yè)的現(xiàn)狀和未來

未來房屋拆遷經(jīng)營行業(yè)的趨勢是多元化和個(gè)性化，整個(gè)市場將更加透明，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置政策將更加嚴(yán)格化，對于拆遷過程中涉及到的環(huán)保、文物保護(hù)、社區(qū)文化等問題的重視程度也會(huì)不斷提高。同時(shí)， *** 部門的監(jiān)管也會(huì)更加嚴(yán)格，對于違法行為加強(qiáng)監(jiān)管和懲罰，保障公眾的合法權(quán)益。