本篇文章給大家談?wù)劜疬w補(bǔ)償能否面議?,以及拆遷補(bǔ)償可以談嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),希望對(duì)各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽
- 1、拆遷補(bǔ)償可以申請(qǐng)行政復(fù)議
- 2、城鎮(zhèn)國(guó)有土地征收拆遷,拆遷辦要不要公示拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?要不要對(duì)拆遷區(qū)域...
- 3、收到房屋補(bǔ)償決定,拆遷辦還會(huì)來(lái)談嗎?
- 4、拆遷怎么談能多要一點(diǎn)
- 5、拆遷公司能否參與拆遷談判?最好能援引相關(guān)法律。有點(diǎn)急,謝啦
- 6、對(duì)拆遷補(bǔ)償意議是到國(guó)土局報(bào)備嗎?
拆遷補(bǔ)償可以申請(qǐng)行政復(fù)議
被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。
法律分析:對(duì)拆遷補(bǔ)償方案不服,當(dāng)事人可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟維護(hù)自己的合法權(quán)益。法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十三條 市、縣級(jí)人民 *** 作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。
房屋拆遷補(bǔ)償不服申請(qǐng)復(fù)議流程為:到作出拆遷補(bǔ)償方案部門(mén)的本級(jí)人民 *** 或者上一級(jí)主管部門(mén)申請(qǐng)行政復(fù)議;行政復(fù)議機(jī)關(guān)在五日內(nèi)進(jìn)行審查;申請(qǐng)人收到行政復(fù)議申請(qǐng)書(shū)副本后十日內(nèi)提出書(shū)面答復(fù)。
城鎮(zhèn)國(guó)有土地征收拆遷,拆遷辦要不要公示拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?要不要對(duì)拆遷區(qū)域...
對(duì)個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成征地補(bǔ)償安置協(xié)議的,縣級(jí)以上地方人民 *** 應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。
因舊城區(qū)改建需要征收房屋,多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本辦法規(guī)定的,應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì),并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定,對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
收到房屋補(bǔ)償決定,拆遷辦還會(huì)來(lái)談嗎?
因?yàn)椴疬w不合理的,被征收人可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。
法律分析:可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。房屋征收補(bǔ)償決定書(shū)是行政機(jī)關(guān)向行政相對(duì)人作出的對(duì)公民權(quán)利具有實(shí)質(zhì)影響的具體行政行為,公民對(duì)該決定書(shū)的內(nèi)容不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。
因此,我們可以知道只有縣級(jí)以上ZF可以作出責(zé)令交出土地的決定書(shū),如果我們收到的《通知書(shū)》是村委會(huì)、街道辦或其他什么拆遷辦的組織都是違法的。
按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。第談判無(wú)定勢(shì)。個(gè)人建議,可以從以下幾個(gè)方面作好準(zhǔn)備工作。充分了解涉及動(dòng)遷的相關(guān)法律、法規(guī)、以及當(dāng)?shù)氐恼摺?/p>
后來(lái)他們覺(jué)得安置補(bǔ)償有點(diǎn)不合適,問(wèn)我們簽的協(xié)議能不能反過(guò)來(lái)。無(wú)論是拆遷中的安置補(bǔ)償協(xié)議,還是其他領(lǐng)域的協(xié)議,沒(méi)有特殊情況,雙方簽字后都不能反悔,履行各自的職責(zé)。
拆遷怎么談能多要一點(diǎn)
拆遷談判能多要一點(diǎn)的方法有:對(duì)自己能獲得的補(bǔ)償有一個(gè)心理預(yù)期、啟動(dòng)法律程序調(diào)查項(xiàng)目的違法點(diǎn)、制定好談判的策略和方案、不卑不亢。
拆遷談判技巧二十條如下:知己知彼,百戰(zhàn)不殆。這是拆遷協(xié)商談判前的準(zhǔn)備工作;少說(shuō)多聽(tīng),不要輕易亮底。征收方第一次來(lái)上門(mén)談判,其實(shí)也是來(lái)摸你的底的,探探你的情況和心理預(yù)期;跟有決定權(quán)的人談判。
談:告訴他們,你們支持拆遷,但反對(duì)違法拆遷,一定要把違法問(wèn)題理順才可以進(jìn)行。記住,永遠(yuǎn)不談補(bǔ)償問(wèn)題,決不可以。只談他們的違法亂紀(jì)問(wèn)題,告訴他們,名不正則言不順。
因?yàn)椴煌恼勁协h(huán)境,對(duì)談判者才智的發(fā)揮會(huì)起到或大或小的激發(fā)作用,有利的地點(diǎn)、場(chǎng)所能夠增強(qiáng)談判者的談判地位和談判實(shí)力,同時(shí)也可壓制談判對(duì)手的談判空間。
拆遷公司能否參與拆遷談判?最好能援引相關(guān)法律。有點(diǎn)急,謝啦
1、協(xié)商談判:與相關(guān)部門(mén)或拆遷方進(jìn)行協(xié)商談判,表達(dá)您的訴求和要求合理的補(bǔ)償。可能需要提供相關(guān)證據(jù)和材料來(lái)支持您的主張。尋求媒體曝光:適當(dāng)情況下,您可以考慮尋求媒體曝光,通過(guò)輿論的壓力來(lái)推動(dòng)問(wèn)題的解決。
2、談判時(shí)要語(yǔ)氣平和、不卑不亢。拆遷人最不怕的就是被拆遷人發(fā)火,你如果與拆遷人動(dòng)手廝打,那就正好中了他們的計(jì)策。
3、拆遷談判能多要一點(diǎn)的方法有:對(duì)自己能獲得的補(bǔ)償有一個(gè)心理預(yù)期、啟動(dòng)法律程序調(diào)查項(xiàng)目的違法點(diǎn)、制定好談判的策略和方案、不卑不亢。
4、證據(jù)伴隨拆遷始終,無(wú)論是協(xié)商談判,還是復(fù)議訴訟,照相、錄音錄像所得來(lái)的證據(jù)能很好的監(jiān)督和證明行政機(jī)關(guān)的行為手段。而要讓被征收拆遷的房屋土地保值,進(jìn)而與拆遷方協(xié)商談判,強(qiáng)有力的證明素材必不可少。
對(duì)拆遷補(bǔ)償意議是到國(guó)土局報(bào)備嗎?
綜上,拆遷補(bǔ)償找哪個(gè)部門(mén)可以根據(jù)以上分類(lèi)去找征收辦,沒(méi)有征收辦的找住建局,住建局說(shuō)是國(guó)土局的事情再找國(guó)土局。國(guó)土局還推諉的,找 *** 局,這種問(wèn)題 *** 局很好解決的,不會(huì)為難你的,別怕。
一般而言,對(duì)違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類(lèi)。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差,被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。
拆遷辦在不同地區(qū)所屬不同,可能是建設(shè)局,也可能是國(guó)土局。
發(fā)布房屋拆遷或征收公告的主體是市縣或區(qū)人民 *** ,征收辦,建設(shè)局或住建局、國(guó)土局都沒(méi)有權(quán)利發(fā)布。公告的內(nèi)容上必須列明征收補(bǔ)償方案,行政復(fù)議、行政訴訟等事項(xiàng)。
應(yīng)當(dāng)在公告之日起45日內(nèi)擬定征地補(bǔ)償和安置方案并予以公告。該方案還需報(bào)市、縣人民 *** 批準(zhǔn)并由省國(guó)土資源局備案。被征地的集體經(jīng)濟(jì)組織及農(nóng)戶(hù)等需在公告期內(nèi)到指定地點(diǎn)辦理補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù),并按有關(guān)規(guī)定獲得補(bǔ)償。
對(duì)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),相對(duì)來(lái)說(shuō),城市比農(nóng)村要高很多。國(guó)家出臺(tái)的拆遷補(bǔ)償條例只是指導(dǎo)性的,具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)省都不一樣,要知道具體的標(biāo)準(zhǔn)要看本省的規(guī)定。
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