拆遷房賣要交多少稅（拆遷房買賣稅費怎么算？）

adminllh房屋拆遷2025年06月08日 17:09:28600

本篇文章給大家談?wù)劜疬w房買賣稅費怎么算？，以及拆遷房賣要交多少稅對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

1、動遷安置房的房產(chǎn)稅怎么算的?
2、安置房買賣稅費怎么收
3、上海動遷房交易稅費一覽表
4、房屋買賣稅費如何計算?

動遷安置房的房產(chǎn)稅怎么算的?

1、如果居民個人的房屋出租的，根據(jù)財稅〔2008〕24號規(guī)定，自2008年3月1日起，對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

2、拆遷安置房都是居民居住用房。根據(jù)我國房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的相關(guān)規(guī)定，居民個人自用的房屋免征房產(chǎn)稅和土地使用稅。

3、拆遷得來的房，正常繳稅，不會加收20%的個人所得稅。但將來出售時，會因為不是家庭唯一住房而要交個人所得稅。這個個稅目前只在北京執(zhí)行差額20%，其他城市還是交1%。而拆遷安置房達(dá)到房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)，也是要交房產(chǎn)稅的。

安置房買賣稅費怎么收

賣房人應(yīng)繳納稅費：交易費：3元/平方米。營業(yè)稅：差價*5%(房產(chǎn)證未滿5年的)。個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%，房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除。

轉(zhuǎn)讓安置房的稅費有：買房人需要繳5％的契稅；交易費；測繪費；權(quán)屬登記費。賣房人需要繳5%（房產(chǎn)證未滿2年）的增值稅；房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅；交易費。

買房人應(yīng)繳納稅費：契稅是按房款的5%，其中面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%。

如果需要過戶，那么就需要繳納以下的稅費：買房人應(yīng)繳納稅費：契稅：房款的5%交易費：3元每平方米測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

按1‰征收，個人所得稅按1%的稅率征收，除此之外還要繳納登記費、手續(xù)費和工本費等費用。

上海動遷房交易稅費一覽表

1、動遷房稅費如下：不管是普通還是非普通滿五年還是不滿五年的動遷房都是不用交營業(yè)稅的。

2、上海動遷房稅費的計算：通常業(yè)主的房產(chǎn)證滿3年(那么小產(chǎn)證基本滿3年)，動遷房的協(xié)議滿3年且大產(chǎn)證(開發(fā)商的)滿3年，即使小產(chǎn)證不滿3年的也可以進(jìn)行上市交易，而上市交易需要繳納房子的1%的個人所得稅。

3、個人所得稅。如果房子是滿五年唯一的個稅是免征的，若是滿五年不唯一的普通住宅個稅是1%，滿五年不唯一的非普通住宅個稅稅2%；如果是不滿五年的話，普通住宅個稅是1%，非普通住宅是2%。

4、賣動遷房需交的稅費：若產(chǎn)證滿五年，且產(chǎn)權(quán)人是少有的一套住房，則無稅！若產(chǎn)證不滿五年，則交總房價的1%的稅費！若產(chǎn)證滿五年，產(chǎn)權(quán)人在上海不是少有的一套住房，則交總房價的1%的稅費。

5、買房人應(yīng)繳納稅費：契稅：首次購房評估額1%、非首次3%，買方繳納；印花稅：房款的0.05 交易費：3元/平方米測繪費：36元/平方米權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

6、非普通住宅按3%稅率征收契稅。印花稅：0.05%。動遷房買賣有什么要注意的調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。