今天給各位分享拆遷門(mén)臉鑒定是否需要專業(yè)機(jī)構(gòu)？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷店面認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷怎么評(píng)估
• 2、鑒定房屋損害的鑒定機(jī)構(gòu)
• 3、房屋鑒定機(jī)構(gòu)有哪些?

房屋拆遷怎么評(píng)估

必須具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)才能進(jìn)行評(píng)估。準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘查。咨詢綜合分析，確定合理補(bǔ)償基數(shù)，為補(bǔ)償提供可靠數(shù)據(jù)。

法律主觀：步驟如下： 拆遷當(dāng)事人共同選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)。 市、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公示一批資質(zhì)等級(jí)高、綜合實(shí)力強(qiáng)、社會(huì)信譽(yù)好的估價(jià)機(jī)構(gòu)，供拆遷當(dāng)事人選擇。 拆遷人出資委托評(píng)估機(jī)構(gòu)。

法律主觀：拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估的法定依據(jù)一共有三種：市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、 商品房交易 均價(jià)、重置價(jià)，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。

市場(chǎng)比較法是將估價(jià)對(duì)象與在估價(jià)時(shí)點(diǎn)近期有過(guò)交易的類似房地產(chǎn)進(jìn)行比較，對(duì)這些類似房地產(chǎn)的已知價(jià)格作適當(dāng)?shù)男拚源斯浪愎纼r(jià)對(duì)象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值，該評(píng)估方法最能直接反映評(píng)估對(duì)象的市場(chǎng)價(jià)格。

鑒定房屋損害的鑒定機(jī)構(gòu)

1、鑒定房屋損害的鑒定機(jī)構(gòu)可以分為兩類：一類是房地產(chǎn)行政主管部門(mén)直屬的鑒定機(jī)構(gòu)，另一類是社會(huì)第三方鑒定機(jī)構(gòu)。房地產(chǎn)行政主管部門(mén)直屬的鑒定機(jī)構(gòu)主要包括房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)和土地估價(jià)事務(wù)所等。

2、房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)有中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部；地方的質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局；地方的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)；中國(guó)國(guó)家認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理委員會(huì)；中國(guó)合格評(píng)定國(guó)家認(rèn)可委員會(huì)。

3、法律主觀：鑒定房屋損害的鑒定機(jī)構(gòu)是當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門(mén)（建設(shè)局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)中心），同時(shí)可以在網(wǎng)上找正規(guī)司法機(jī)構(gòu)的專業(yè)工作人員進(jìn)行鑒定。

房屋鑒定機(jī)構(gòu)有哪些?

1、法律分析：有資質(zhì)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)具體如下：其一，中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部；其二，地方的質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局；其三，地方的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)；其四，中國(guó)國(guó)家認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理委員會(huì)。

2、有資質(zhì)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)具體如下：其一，中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部；其二，地方的質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局；其三，地方的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)；其四，中國(guó)國(guó)家認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理委員會(huì)。

3、法律分析：房屋質(zhì)量鑒定要找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門(mén)，如建設(shè)局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)中心。

4、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)。在房屋未交付使用前可以找建設(shè)部門(mén)的質(zhì)檢站，房屋交付使用后一年可以找正規(guī)資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。房屋質(zhì)量鑒定要找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門(mén)（建設(shè)局監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)）。

5、房屋鑒定一般要找當(dāng)?shù)氐淖》亢统青l(xiāng)建設(shè)局，如果是存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，可以找當(dāng)?shù)氐馁|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局，同時(shí)，較為專業(yè)的質(zhì)量鑒定， *** 部門(mén)會(huì)尋找第三方中介機(jī)構(gòu)，如監(jiān)理公司或城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)中心進(jìn)行有關(guān)的質(zhì)量評(píng)估。

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