本篇文章給大家談?wù)劜疬w房產(chǎn)繼承的注意事項(xiàng)有哪些？，以及拆遷房產(chǎn)繼承的注意事項(xiàng)有哪些呢對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、公證遺囑中的老宅被拆遷遺產(chǎn)該如何繼承?
• 2、公證房產(chǎn)繼承是什么公證房產(chǎn)繼承的注意事項(xiàng)有哪些
• 3、遺囑中的房屋被拆遷應(yīng)怎樣繼承
• 4、農(nóng)村房屋拆遷的繼承權(quán)問(wèn)題

公證遺囑中的老宅被拆遷遺產(chǎn)該如何繼承?

遺囑中所涉及的房屋被拆遷后獲得的補(bǔ)償款或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，與原房屋是不同的物。對(duì)立遺囑人而言，該補(bǔ)償款或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋是其立遺囑后新獲得的財(cái)產(chǎn)，因此不能由其之前指定的房屋繼承人直接繼承。

法律分析：拆遷房屋有遺囑的，按照遺囑繼承。沒(méi)有遺囑的，按照法定繼承，法定繼承按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

確有悔改表現(xiàn)，被繼承人表示寬恕或者事后在遺囑中將其列為繼承人的，該繼承人不喪失繼承權(quán)。受遺贈(zèng)人有本條第一款規(guī)定行為的，喪失受遺贈(zèng)權(quán)。

公證房產(chǎn)繼承是什么公證房產(chǎn)繼承的注意事項(xiàng)有哪些

1、公證房產(chǎn)繼承是什么房產(chǎn)繼承公證，是國(guó)家公證機(jī)關(guān)根據(jù)公民的申請(qǐng)，依法證明公民具有繼承死者遺留的個(gè)人合法房產(chǎn)權(quán)利的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。

2、第一最基本的則是需要繼承人的戶(hù)口薄及其復(fù)印件。其次則是需要繼承人的死亡聲明。如果沒(méi)有死亡聲明，任何公證機(jī)構(gòu)是不會(huì)給予辦理的。第三則是需要提供被繼承房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)聲明。在之后則是要提供一系列的親屬關(guān)系證明了。

3、房產(chǎn)繼承公證有哪些注意事項(xiàng)？房產(chǎn)繼承公證的種類(lèi) 房產(chǎn)繼承公證一般可以分為三類(lèi)公證：即法定繼承公證、遺書(shū)繼承公證及其遺書(shū)繼承和法定繼承結(jié)合的公證。

4、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。

5、房產(chǎn)繼承需提交的資料：房屋所有權(quán)證書(shū)；繼承公證；繼承人身份證及復(fù)印件；房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(收件窗口領(lǐng)取)。

6、房屋繼承過(guò)戶(hù)如何辦理繼承人如果想要辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)，那就需要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明。

遺囑中的房屋被拆遷應(yīng)怎樣繼承

1、法律主觀：立完 遺囑 后如果遺囑上的房子 拆遷 了， 繼承 補(bǔ)償款或 回遷房 即可。遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括公民的收入、公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品等。遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。

2、拆遷房繼承房產(chǎn)的規(guī)定如下：有遺囑的按遺囑，無(wú)遺囑的父母，子女，配偶均為第一繼承人，按人均分。咨詢(xún)當(dāng)?shù)毓C處。

3、法律分析：拆遷房屋有遺囑的，按照遺囑繼承。沒(méi)有遺囑的，按照法定繼承，法定繼承按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

4、拆遷房屋如何確定遺產(chǎn)繼承 有遺囑按照遺囑繼承，無(wú)遺囑按照法定繼承。按《民法典》的規(guī)定，由第一順序繼承人(子女、父母)共同繼承，平均分配。

5、被拆遷房屋涉及的繼承問(wèn)題，需要繼承人提供相關(guān)的證據(jù)證明，如果被拆遷房屋未登記在被繼承人名下，繼承人則需要提供充足的證據(jù)來(lái)證明該房屋屬于被繼承人所有，這樣因房屋拆遷而取得的補(bǔ)償才能夠做為遺產(chǎn)被繼承。

農(nóng)村房屋拆遷的繼承權(quán)問(wèn)題

法律主觀：拆遷沒(méi)有建的房子，只要是被繼承人的合法遺產(chǎn)，就可以繼承。房屋是否拆遷，和房屋的繼承沒(méi)有關(guān)系，拆遷的未登記的房子，雖然沒(méi)有產(chǎn)權(quán)登記，但屬于公民的合法財(cái)產(chǎn)，可以繼承。

但是按原協(xié)議辦理權(quán)屬登記顯然又不可能，因?yàn)樵a(chǎn)權(quán)人已不能作為房屋所有權(quán)的權(quán)利主體。 原房屋所有人在拆遷前死亡的，因所有權(quán)主體滅失，所有權(quán)不復(fù)存在。

按《民法典》的規(guī)定，由第一順序繼承人(子女、父母)共同繼承，平均分配。拆遷中涉及到的農(nóng)村房產(chǎn)問(wèn)題，被繼承人應(yīng)當(dāng)是需要拆遷房屋所依附的宅基地已故的使用權(quán)人。

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