天津拆遷補償如何計算的（天津拆遷補償如何計算？）

adminllh房屋拆遷2025年06月05日 02:16:53310

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本文目錄一覽

1、天津拆遷補償政策
2、天津市農(nóng)村拆遷補償標準
3、天津市城市房屋拆遷管理實施細則,房屋拆遷補償標準規(guī)定
4、天津市拆遷補償標準
5、天津征地補償新標準及補償金額計算方法
6、天津市征地賠償標準

天津拆遷補償政策

根據(jù)根據(jù)天津市 *** 網(wǎng)得知天津朝陽路拆遷補償標準為房屋補償費（房屋重置費）：根據(jù)被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失。

自第25個月起每月增加100% 天津市拆遷補助和獎勵拆遷補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據(jù)當?shù)?*** 出具的標準確定；公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。

市人民 *** 決定對《天津市實施〈城市房屋拆遷管理條例〉細則》(1994年市人民 *** 令第26號)作如下修改：將第四十條第(一)項修改為：“原地或就近安置的，按原房居住面積確定安置房型，按原房使用面積計算住房改善費。

天津拆遷補償安置的方式為實行貨幣補償或實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。拆遷住宅房屋實行貨幣補償?shù)模泿叛a償金額按照被拆遷房屋所處區(qū)位的新建普通商品房市場價格評估確定。

天津廠房拆遷補償標準被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

法律主觀：房屋拆遷最新規(guī)定商品房拆遷政策的相關規(guī)定：商品房拆遷補償包括貨幣補償和產(chǎn)權置換兩種方式。

天津市農(nóng)村拆遷補償標準

1、自第25個月起每月增加100% 天津市拆遷補助和獎勵拆遷補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據(jù)當?shù)?*** 出具的標準確定；公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。

2、天津房屋拆遷賠償標準被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

3、市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民 *** 應當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。

4、農(nóng)村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物補償費構成。土地補償費土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。土地征收的安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

5、本標準所列變壓器為村民或村集體投資修建的常見類型，補償價格為重置成本價(該價格包含變壓器、配電箱等的設備購置費及設備安裝調(diào)試費等)。

6、房屋拆遷安置費(包括承租人)=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋(如商業(yè)用房)因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

天津市城市房屋拆遷管理實施細則,房屋拆遷補償標準規(guī)定

1、第五條拆遷人必須依照本細則規(guī)定，對被拆遷人給予補償和安置；被拆遷人必須從城市建設需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

2、法律客觀：為加強對天津市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目的順利進行，本市新的《天津市城市房屋拆遷管理規(guī)定》將于今年5月1日起施行。

3、第二條凡在本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要補償安置的，適用本規(guī)定。第三條本市城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，適應城鎮(zhèn)住房制度改革，有利于舊區(qū)改造和改善生態(tài)環(huán)境，保護文物古跡。

天津市拆遷補償標準

(四)擅自提高或降低補償、安置標準，擴大或縮小補償、安置范圍的。

天津征地補償新標準及補償金額計算方法

天津房屋拆遷賠償標準被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

法律主觀：天津征地補償標準：征地位置及地類：該土地位于新城西區(qū)，北華路南側，新城西側。土地現(xiàn)狀為農(nóng)用地（含耕地4）．25191公頃）。

第二十九條拆遷補償實行產(chǎn)權調(diào)換、作價補償，或者產(chǎn)權調(diào)換和作價補償相結合的形式。產(chǎn)權調(diào)換的面積按照所拆房屋的建面積計算。作價補償?shù)慕痤~按照所拆房屋建面積的重置價格結合成新結算。

法律主觀：農(nóng)村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物補償費構成。土地補償費土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。土地征收的安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

天津市征地賠償標準

1、附著物補償費：用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。安置補助費：用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

2、法律主觀：天津征地補償標準：征地位置及地類：該土地位于新城西區(qū)，北華路南側，新城西側。土地現(xiàn)狀為農(nóng)用地（含耕地4）．25191公頃）。

3、土地補償費土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。土地征收的安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。

4、法律主觀：征地補償，各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣 *** 依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

5、(一)房屋征收的目的； (二)房屋征收范圍； (三)補償方式和補償標準； (四)補助和獎勵標準； (五)用于產(chǎn)權調(diào)換房屋的基本情況和選房方法； (六)過渡方式和過渡期限； (七)補償協(xié)議的簽約期限； (八)其他事項。

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