房屋拆遷對(duì)建成時(shí)間的影響分析

房屋拆遷是城市建設(shè)中的常見現(xiàn)象，通常是為了推動(dòng)城市的發(fā)展和改善市區(qū)交通，建設(shè)更多的公共設(shè)施等。但是，房屋拆遷也會(huì)對(duì)原本的建成時(shí)間產(chǎn)生影響，這種影響理應(yīng)加以關(guān)注和研究。

1. 定義房屋拆遷的建成時(shí)間

在房屋拆遷前，該房屋的建成時(shí)間被確定為該房屋的實(shí)際建造時(shí)間。而在房屋拆遷后，該房屋的建成時(shí)間則需要根據(jù)拆除后的情況重新評(píng)定。拆除后的房屋關(guān)鍵元素，如地基、墻體等，不可任意更改，即拆走之前的時(shí)間不再適用于評(píng)定建成時(shí)間。

2. 房屋拆遷對(duì)建成時(shí)間的影響

從居民房屋及外立面整修、災(zāi)難中受損建筑全面重建到新建住房的整區(qū)開發(fā)等，房屋拆遷對(duì)建成時(shí)間都有著明顯的影響。在整修和重建中，原有的建筑結(jié)構(gòu)和時(shí)間都不再適用，需要重新評(píng)定建成時(shí)間；而在新建住房中，因?yàn)檫€沒有哪怕基礎(chǔ)設(shè)施建造，無法提前確定建成時(shí)間，需要在住戶入住后根據(jù)建成日期的證明文件進(jìn)行評(píng)定。

3. 房屋拆遷后的建成時(shí)間評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《城市規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》以及網(wǎng)上傳統(tǒng)的評(píng)定方法，房屋拆遷后的建成時(shí)間需要根據(jù)以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)定：

（1）對(duì)于原有的建筑結(jié)構(gòu)完好無損的房屋，需要在重新建立之后，根據(jù)新的建筑時(shí)間評(píng)定；

（2）對(duì)于原有的房屋結(jié)構(gòu)雖然受損，但是結(jié)構(gòu)完好無損的房屋，需要參照同類房屋進(jìn)行評(píng)定；

（3）對(duì)于原有房屋結(jié)構(gòu)已經(jīng)受到破壞，需要在重新建立之后根據(jù)新的建筑時(shí)間評(píng)定。

房屋拆遷對(duì)建成時(shí)間的影響應(yīng)該加以關(guān)注，必要的情況下應(yīng)該制定相應(yīng)的政策，在保護(hù)房屋建成時(shí)間的同時(shí)，推動(dòng)城市建設(shè)的發(fā)展。